شقة من غرفتين في بورتو مونتينيغرو

اكتشف الحياة الفاخرة في بورتو مونتينيغرو

تقع هذه الشقة ذات الغرفتين في مبنى كسينيا المرموق في بورتو مونتينيغرو على ضفاف المياه الزرقاء للبحر الأدرياتيكي، وتقدم أسلوب حياة لا مثيل له مليء بالأناقة والراحة. تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج الخفيف وإطلالات المناظر الطبيعية التي تمتد عبر الأفق – تذكير يومي بأنك اخترت حياة في واحدة من أجمل المواقع في العالم.

موقع مميز وتطوير مزدهر

بورتو مونتينيغرو ليست مجرد وجهة رائعة؛ إنها مجتمع مزدهر مع تطويرات مستمرة ووسائل راحة غنية. يجب أن تعرف كمستثمر أن هذه المنطقة تتطور باستمرار، مما يعزز جاذبيتها لكل من السياح والمقيمين على المدى الطويل. الفنادق الفاخرة الجديدة، والمحلات الراقية، وخيارات تناول الطعام الفاخرة، والمعالم الثقافية دائمًا في الأفق، مما يرفع بشكل فعال من قيمة المنطقة.

– **نمو الاستثمار**: يعد التطوير المستمر بارتفاع كبير في قيم العقارات. من المتوقع أن تنمو بورتو مونتينيغرو اقتصاديًا، مما يجعلها الوقت المثالي لدخول السوق.
– **سهولة الوصول**: الشقة تبعد مسافة قصيرة عن مطار تيفات، مما يجعل السفر سلسًا لك وللمستأجرين المحتملين.
– **الترفيه ونمط الحياة**: سواء كنت مهتمًا بالإبحار، أو تناول الطعام الفاخر، أو استكشاف الثقافة المحلية، تقدم بورتو مونتينيغرو كل ذلك بأسلوب. قم بنزهة على طول الواجهة البحرية النابضة بالحياة أو انخرط في الرياضات المائية – ستجد كل فرصة لإثراء حياتك هنا.

أسلوب حياة ساحلي نابض بالحياة

هذه الشقة ليست مجرد عقار؛ إنها نقطة وصول إلى نمط حياة ديناميكي يمزج بين الاسترخاء والترفيه والمغامرة. تخيل قضاء أيامك في الإبحار في المياه الصافية، والاستمتاع بوجبات رائعة في المطاعم الواقعة على الشاطئ، أو استكشاف النسيج التاريخي الغني لتيفات. تشمل المعالم القريبة:

– **الكهف الأزرق**: معجزة طبيعية تأسر الزوار بمياهها الزرقاء الرائعة.
– **هيرسيغ نovi**: مدينة قريبة ساحرة مليئة بالتاريخ، مثالية للرحلات القصيرة.
– **الأسواق المحلية**: تجربة الثقافة السوقية النابضة، حيث تنمو المنتجات الطازجة والسلع الحرفية.

كل زاوية من بورتو مونتينيغرو تجلب شيئًا فريدًا، مما يجعلها “جوهرة مخفية” لأولئك الذين يعرفون – المستثمرون، مثلك، الذين يبحثون عن فرصة مربحة.

عائد استثمار قوي

بعيدًا عن المناظر الخلابة ووسائل الراحة الفاخرة، تقدم هذه الملكية آفاقًا مالية قوية. من المتوقع أن يكون الدخل الإيجاري السنوي بمثابة منارة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة ذات عائد مرتفع.

تأمل الأرقام: معدل الإيجار الصيفي المتوسط البالغ 2,500 يورو في الأسبوع بالإضافة إلى إيجار شتوي محتمل يبلغ 1,500 يورو في الشهر يمكن أن يولد دخلًا سنويًا مثيرًا يبلغ 30,000 يورو. بعد النفقات، يصبح صافي دخلك حوالي 22,500 يورو.

دعنا نفصل عائد الاستثمار:

– **الدخل الإيجاري السنوي**: 30,000 يورو
– **التكاليف المقدرة للصيانة والإدارة (25%)**: 7,500 يورو
– **صافي الدخل بعد التكاليف**: 22,500 يورو
– **الاستثمار الأولي**: 1 089 000€ يورو

تحسب عائد الاستثمار كالتالي:

(22,500 يورو / 1 089 000€ يورو) * 100 = 2.27%

تشير هذه العائدات المحترمة إلى أن الملكية لا تعمل فقط كملاذ فاخر ولكن أيضًا كاستثمار استراتيجي للنمو على المدى الطويل.

الخاتمة: دعوتك للاستثمار

تجسد هذه الشقة ذات الغرفتين في بورتو مونتينيغرو أكثر من مجرد مساحة سكنية فاخرة؛ إنها تقدم