بنتهاوس مع غرفتي نوم وإطلالة رائعة على البحر

استكشف سحر العيش على الساحل: حلم المستثمر

في قلب زيلينيكا، هيرسيغ نوف، يقدم هذا البنتهاوس الرائع المكون من غرفتي نوم ليس مجرد منزل، بل أسلوب حياة مفعم بالفخامة والهدوء. تخيل الاستيقاظ كل يوم على صوت الأمواج الهادئ وهي تضرب الشاطئ، مع إطلالة بحرية خلابة تتغير مع رحلة الشمس عبر السماء. مع إمكانية خلق ذكريات دائمة أثناء الاستمتاع بملذات الحياة الحديثة، يعد هذا البنتهاوس فرصة استثمارية جذابة في موقع نابض بالحياة ومتطور.

موقع لا مثيل له وراحة

يقع هذا العقار على مسافة قصيرة من المياه الزرقاء والشواطئ المشمسة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة من المرافق المحلية. تساهم السوبرماركت والمقاهي والمطاعم القريبة في خلق جو مجتمعي نابض، مما يضمن أن كل ما تحتاجه موجود على عتبة دارك. تخيل نفسك تستمتع بوجبة الإفطار على التراس، مستمتعاً بأشعة الشمس الدافئة في الجبل الأسود، قبل أن تنطلق لاستكشاف المدينة الساحلية الساحرة أو الاستمتاع بوجبة لذيذة من مطعم قريب.

الهدوء يلتقي بالتطور

يمتد البنتهاوس نفسه على مساحة 63 متر مربع، مع تصميم يحقق أقصى استفادة من المساحة والضوء. تنتقل منطقة المعيشة المخططة جيدًا بسهولة إلى المطبخ العصري، مما يجعلها مثالية لاستضافة الضيوف. كل غرفة نوم تنضح بالراحة، مما يوفر ملاذًا هادئًا بعد يوم من الاستكشاف. النقطة البارزة، بالطبع، هي التراس الخلاب – ملاذ للاسترخاء، يوفر إطلالة غير منقطعة على البحر الأدرياتيكي الرائع. هنا، تصبح الأمسيات سمفونية من الألوان حيث تغرب الشمس تحت الأفق، مما يخلق خلفية ساحرة للتجمعات الحميمة أو العزلة المريحة.

وسائل الراحة الفاخرة لأسلوب حياة شامل

يعني العيش في هذا البنتهاوس الاستمتاع بثراء من وسائل الراحة الحصرية. اغمر نفسك في حمام السباحة الخارجي المنعش في أيام الصيف الحارة، استرخ في منطقة العافية المجهزة بسونا وحمام تركي، أو تحدى الأصدقاء في غرفة البلياردو. لمحبي الطهي في الهواء الطلق، تنتظر مناطق الاسترخاء المجهزة بوسائل الشواء إبداعك في الطهي. يقدم المجتمع مواقف واسعة للسيارات، مما يضمن الراحة للسكان والضيوف على حد سواء.

منطقة استثمارية مزدهرة

سوق العقارات في الجبل الأسود في ازدياد، خاصة في المناطق الساحلية مثل زيلينيكا. يمثل هذا البنتهاوس فرصة فريدة لتكون جزءًا من مشهد استثماري مزدهر. مع موقعه المتميز وميزاته الفاخرة وإمكانية تحقيق دخل إيجاري مرتفع، يمكن أن يكون هذا العقار إضافة مثمرة لأي محفظة استثمارية.

الربحية بين يديك

تكشف حسابات العائد على الاستثمار (ROI) عن الفوائد المالية الجذابة التي يقدمها هذا العقار. بناءً على معدلات الإيجار الصيفية المتوقعة بحوالي 150 يورو في الليلة ومعدلات الشتاء التي تنخفض إلى 70 يورو، مع معدل إشغال محترم يبلغ 70% طوال العام، يمكن أن يصل الدخل الإجمالي المقدر إلى حوالي 38,000 يورو سنويًا.

تفصيل حساب العائد على الاستثمار

• الدخل السنوي: 38,000 يورو


• الاستثمار الأولي (افتراضي): 250,000 يورو


• العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / الاستثمار الأولي) × 100 = (38,000 / 250,000) × 100 = 15.2%

الطريق إلى الرخاء

مع عائد جذاب يبلغ 15.2%، فإن الاستثمار في هذا البنتهاوس الرائع لا يتعلق فقط بالحصول على العقارات – بل يتعلق بتبني أسلوب حياة يعد بالراحة والربحية. يعزز الطلب المتزايد في الجبل الأسود على إيجارات العطلات إمكانيات