منزل واسع ومضيء في تيفات

تجربة سكن لا مثيل لها في تيفات

تيفات ليست مجرد موقع؛ إنها أسلوب حياة. تقع هذه المدينة النابضة بالحياة وسط المناظر الطبيعية الساحرة على الساحل الأدرياتيكي، وتتميز بمزيجها المتناغم من الجمال الطبيعي والتطور الحديث. العقار الذي تفكر فيه لا يقدم لك مجرد منزل، بل بوابة لتجربة سكن لا تضاهى.

مجتمع متنامي

تمثل منطقة سيلجانوفو شهادة على الرؤية التنموية لتيفات. مع شوارعها الهادئة وأجوائها الودية، أصبحت سيلجانوفو مركزاً للعائلات والمغتربين على حد سواء. هنا، ستجد الخدمات الأساسية مثل المتاجر، والمقاهي، والمطاعم التي تلبي مجموعة متنوعة من الأذواق. قربها من المؤسسات التعليمية المرموقة، بما في ذلك مدرسة ابتدائية ورياض أطفال، يضمن أن العائلات التي لديها أطفال ستجد هذه المنطقة جذابة بشكل خاص.

نقاط الاهتمام القريبة

يعني العيش في تيفات الوصول إلى مجموعة واسعة من المعالم والأنشطة الترفيهية. على بعد خطوات قليلة من باب منزلك، يوجد البحر الأدرياتيكي الصافي، الذي يدعوك للاستمتاع بالسباحة، وأيام الشاطئ، أو التنزه على الواجهة البحرية. يمكنك أيضاً استكشاف بورتو مونتينيغرو، المرسى الفاخر الذي يضم يخوت عالمية المستوى، ومطاعم راقية، ومحلات. ومن بين المواقع البارزة الأخرى:

– **غابة الصنوبر في تيفات:** مثالية للجري في الصباح، والنزهات، والاسترخاء.
– **متحف تراث تيفات:** مكان مثالي لاستكشاف تاريخ المنطقة الغني وثقافتها.
– **الأسواق المحلية:** تجربة الثقافة الجبل الأسود الأصيلة من خلال زيارة الأسواق النابضة بالحياة التي تعرض المنتجات والحرف المحلية.

سحر الحياة الخارجية

يتميز هذا العقار بتراسات واسعة تصل مساحتها إلى 35 م2. تخيل احتساء قهوتك الصباحية بينما تستمتع بأشعة الشمس الرائعة أو استضافة حفلات الشواء في عطلة نهاية الأسبوع بينما تأخذ في المناظر الخلابة لتيفات. توفر ساحة واسعة، ضمن فناء كبير بمساحة 976 م2، لك فرصة لزراعة حديقة خاصة بك، مما يجعل الحياة الخارجية جزءاً لا يتجزأ من أسلوب حياتك. الاحتمالات لا حصر لها—سواء كان ذلك بزرع زهور زاهية، أو إنشاء ركن مريح للقراءة، أو حتى تركيب مسبح للترفيه.

خطط الاستثمار والفوائد المالية

يزداد سحر امتلاك عقار في تيفات بسبب جاذبيته الاستثمارية. سوق العقارات في ازدهار، والمنازل في مواقع استراتيجية مثل سيلجانوفو تحظى بطلب مرتفع. هذا العقار مثال على استثمار مزدوج الغرض: منزل هادئ للاستخدام الشخصي مع إمكانية تحقيق دخل إيجاري مربح.

فهم الربحية

يفتح الاستثمار في هذا العقار الباب لتحقيق ربحية ممتازة، خاصة خلال موسم السياحة النابض بالحياة. يمكن أن تحقق الإيجارات الصيفية للمنازل المماثلة حوالي 1 500€ في الأسبوع، مما يترجم إلى دخل سنوي إجمالي محتمل يبلغ حوالي 18 000€.

حساب ROI المبسط

دعونا نفصل الأرقام لمزيد من الوضوح. مع سعر شراء يبلغ 300 000€ ونفقات سنوية مقدرة (بما في ذلك الصيانة والضرائب) تبلغ حوالي 5 000€، سيكون صافي الدخل حوالي 13 000€. يمكن حساب ROI على النحو التالي:
ROI = (صافي الدخل / إجمالي الاستثمار) × 100 = (13 000€ / 300 000€) × 100 = 4.33%.

الصورة الكبيرة: استثمار حكيم

مع ROI محتمل مغري يبلغ 4.33%، يمثل هذا العقار في تيفات أكثر من مجرد إقامة جميلة. إنها بوابة إلى أسلوب حياة غنية بالمناظر الخلابة للمتوسط وفرصة ممتازة للاستثمار. لا تدع الفرصة لتحويل أحلامك إلى واقع تفوتك—اجعل هذا المنزل الفسيح والمشرق في سيلجانوفو ملكك!