منزل مكون من طابقين تم تجديده مع إطلالة رائعة على الخليج

اكتشف إمكانيات الاستثمار في جوهرة على الواجهة البحرية

هذا المنزل الأنيق الذي تم تجديده والمكون من طابقين في ريسان، كوتور، هو أكثر من مجرد منزل جميل؛ إنه بوابة إلى مستقبل مزدهر مليء بإمكانيات الاستثمار. يقع في موقع مثالي للاستفادة من المناظر الخلابة للخليج والشعبية المتزايدة للمنطقة المحيطة، هذا العقار جاهز لجذب السياح والمستأجرين على المدى الطويل على حد سواء. مع سحر الحياة الساحلية المدموجة مع وسائل الراحة الحديثة، تم تصميم هذا المنزل ليتناسب مع المشترين المميزين اليوم الذين يسعون للراحة والقيمة.

بيئة ساحرة

تقدم مدينة ريسان الخلابة، التي تغمرها التاريخ وتتميز بأجوائها الهادئة، ثروة من التجارب للسكان والزوار. مع شوارعها الجميلة، وثقافتها المحلية المتألقة، وجمالها الطبيعي الرائع، ليس من المستغرب أن تصبح ريسان وجهة مرغوبة. تستمر التطورات المثيرة في المنطقة، مثل الأسواق المحلية، والمقاهي الجميلة، والواجهات البحرية، في الظهور، مما يزيد من جاذبية المكان للمستأجرين المحتملين والعطلات.

نقاط الاهتمام القريبة

• المدينة القديمة كوتور: موقع تراث عالمي تابع لليونسكو، معروف بهندسته المعمارية القوطية وتاريخه الغني، يبعد مسافة قصيرة بالسيارة.


• الشواطئ المحلية: تنتظرك مياه صافية تمامًا على بعد دقائق من باب منزلك، مثالية للاسترخاء والترفيه.


• أنشطة المغامرات: تتوفر فرص عديدة للتنزه، والإبحار، واستكشاف الجبال والسواحل المحيطة.


• الفعاليات الثقافية: تستضيف ريسان مجموعة متنوعة من المهرجانات والفعاليات على مدار العام، مما يجمع المجتمع معًا ويجذب الزوار.

وسائل الراحة الحديثة والراحة

يتميز هذا المنزل الذي تم تحديثه بدقة بمزيج متناغم من الأناقة والوظائف. تخيل تناول قهوتك الصباحية على التراس العلوي، تستمتع بإطلالات بانورامية تبدو وكأنها تمتد بلا نهاية إلى الأفق. تم تصميم الديكورات الداخلية مع مراعاة الراحة، بما في ذلك:

• مساحات معيشة واسعة تشجع على الاسترخاء والتواصل الاجتماعي.


• مطبخ حديث مجهز بأجهزة عالية الجودة، مثالي للترفيه.


• حمامات فاخرة مع أرضيات مدفأة لتلك الصباحات الشتوية الباردة.

تحليل استثمارك

توحي إمكانيات الإيجار للعقار وحدها بوجود استثمار مزدهر. مع زيادة تدفق السياح وارتفاع الطلب على العقارات المؤجرة في المنطقة، فإن تأمين هذا المنزل يفتح الباب أمام دخل ثابت كبير. دعنا نلقي نظرة فاحصة على جدواه المالية:

الإيرادات الإيجارية المتوقعة

خلال أشهر الصيف الذروة، يبلغ متوسط الدخل الإيجاري حوالي 1 200€/أسبوع. حتى في موسم الشتاء الذي يعتبر أقل نشاطًا، يمكنك توقع 600€/أسبوع بشكل محترم. هذا يعني أنه مع إشغال مثالي، قد يرتفع دخلك الإيجاري السنوي إلى 45 600€.

حساب مبسط للعائد على الاستثمار

لتبسيط الأرقام:

تكلفة العقار: 250 000€

الدخل السنوي المقدر: 45 600€

المصاريف السنوية (20%): 9 120€

صافي الدخل: 36 480€

العائد على الاستثمار = (صافي الدخل / التكلفة) * 100 = (36 480€ / 250 000€) * 100 = <