فيلا مع شقق مطلة على البحر وشاطئ خاص

اكتشف سحر الحياة الساحلية في كراشيći

تقع هذه الفيلا الرائعة التي تضم شققًا مطلة على البحر على شبه جزيرة لوشتسكا الخلابة، وتوفر فرصة استثمارية فريدة تجمع بين الحياة الفاخرة ونمط الحياة الساحلي المثالي. عند دخولك إلى هذه الملكية الجميلة، ستجد نفسك محاطًا بعظمة خليج كوتور، المعروف بمياهه الصافية ومناظره الخلابة. هذه المنطقة، التي توصف غالبًا بأنها جوهرة خفية في الجبل الأسود، أصبحت بسرعة وجهة مزدهرة للسياح والمستثمرين على حد سواء.

مجتمع متنامي

يتم تعزيز سحر هذه الفيلا من خلال التطورات الواعدة في محيطها. تمر كراشيći ومنطقة لوشتسكا الأوسع بتحسينات كبيرة في البنية التحتية تهدف إلى تعزيز السياحة وتحسين الوصول. من المنتجعات الفاخرة إلى المطاعم المحلية الجذابة، تتحول المنطقة باستمرار إلى واحدة من النقاط الساخنة الساحلية الرئيسية. تشمل الاستثمارات الأخيرة في المرافق مثل:

– ممشى جديد على الواجهة البحرية
– تحسينات على شبكات الطرق لتسهيل السفر إلى المدن المجاورة
– توسيع المرافق الترفيهية

تعمل هذه التطورات على تحسين جودة الحياة للسكان، كما تخلق بيئة أكثر جذبًا للسياح، مما يزيد من إمكانيات دخل الإيجار من استثمارك.

العجائب الثقافية والطبيعية

الاستثمار في هذه الملكية يعني أنك لا تشتري مجرد فيلا؛ بل تدخل عالمًا من الغنى الثقافي والجمال الطبيعي. تتميز المنطقة بتنوع نقاط الاهتمام، بما في ذلك:

– المدينة التاريخية كوتور، المدرجة في قائمة التراث العالمي لليونسكو، والمعروفة بمعمارها العائد إلى العصور الوسطى والمحافظة الحساسة عليها
– الشواطئ الجميلة في لوشتسكا، المثالية للاسترخاء تحت الشمس وممارسة الرياضات المائية
– مسارات المشي القريبة التي تقدم مناظر بانورامية للبحر الأدرياتيكي، مما يجذب عشاق الطبيعة والمغامرين على حد سواء

تزيد هذه العوامل من جاذبية ملكيتك، مما يجعلها وجهة مرغوبة للعطلات للباحثين عن تجربة لا تُنسى في الجبل الأسود.

الجاذبية المالية وإمكانات الربح

تعد الآفاق المالية المرتبطة بهذه الفيلا مغرية بلا شك. بالإضافة إلى نمط الحياة المريح الذي تعد به، تشكل إمكانيات دخل الإيجار قاعدة صلبة لاستراتيجيتك الاستثمارية. مع ازدهار السياحة الصيفية في الجبل الأسود، تبرز هذه الفيلا كملكية مربحة، خاصة مع التوقعات التالية:

– زيادة مطردة في أعداد السياح كل عام، مدفوعة بشعبية الجبل الأسود المتزايدة كوجهة للعطلات
– سوق إيجار تنافسية، حيث يبحث السياح عن أماكن إقامة فريدة تقدم الراحة والإطلالات الرائعة

تعكس التحليلات المفصلة لعوائد الإيجار إمكانيات دخل كبيرة، مما يؤكد أن هذا الاستثمار ليس مجرد ملكية بل هو طريق نحو النمو المالي.

تحليل عوائد الإيجار من قبل الخبراء

كما تم التوضيح سابقًا، يمكنك توقع عوائد مثيرة للإعجاب من كل من الإيجارات الصيفية والشتوية.

تفاصيل أسعار الإيجار:
– **الصيف (يونيو إلى سبتمبر)**: متوسط سعر الليلة 150 يورو لشقتين و200 يورو للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم.
– **الشتاء (أكتوبر إلى مايو)**: متوسط سعر الليلة 80 يورو لجميع الشقق.

حسابات الدخل:
– **دخل الصيف** (4 أشهر):
90 ليلة × (150 يورو × 2 + 200 يورو) = 31,500 يورو
– **دخل الشتاء** (8 أشهر):
240 ليلة × (80 يورو × 2) = 38,400 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي**: 69,900 يورو

مع إجمالي استثمار مقدر بـ 700,000 يورو، فإن نسبة العائد على الاستثمار تبلغ 10% واعدة. تعكس هذه العائدات المتينة إمكانيات استثمار تتماشى مع سوق السياحة المزدهر