قصر الحجر القديم على البحر في برتشاني

فرصة استثمار ساحرة في برتشاني

سحر تاريخي يلتقي بالراحة الحديثة

تخيل أن تستيقظ كل يوم في قصر قديم رائع مصنوع من الحجر مع مناظر خلابة للبحر الأدرياتيكي اللامع. يقع في القرية الخلابة برتشاني، بالقرب من كوتور، توفر هذه الملكية ليس فقط منزلاً ولكن نمط حياة متجذر في التاريخ والجمال الطبيعي. يعد التصميم المعماري المذهل، جنبًا إلى جنب مع المرافق الحديثة، بمزيج نادر من سحر العصور القديمة والمعيشة المعاصرة.

بيئة نابضة بالحياة ونمط حياة

برتشاني أكثر من مجرد قرية ساحلية هادئة؛ إنها مجتمع مزدهر مع أحداث وأنشطة تلبي احتياجات السكان المحليين والسياح على حد سواء. استكشف المدينة التاريخية القريبة كوتور، التي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة، حيث يمكنك التجول في الشوارع المرصوفة بالحصى المحاطة بالمقاهي الساحرة والمعارض الفنية والأسواق النابضة بالحياة. يوفر حصن سان جيوفاني مناظر بانورامية خلابة ولمحة عن تاريخ المنطقة الغني.

لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، تحتوي المنطقة المحيطة على مسارات للمشي تناسب المبتدئين وذوي الخبرة. تشكل الجبال المذهلة خلفية للبحر اللامع، مما يخلق بيئة خلابة للإبحار وركوب الكاياك والسباحة. تخيل الاستمتاع بعد ظهر مريح على الشاطئ، تستمتع بدفء الشمس بينما تتلاعب الأمواج برفق عند قدميك.

بوابة إلى سحر ساحلي آخر

على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، ستكتشف مواقع ساحرة أخرى مثل خليج كوتور الرائع، جزيرة سيدة الصخور الخلابة، ومدينة تيفات النابضة بالحياة، المعروفة بمينائها الفاخر ومطاعمها الراقية. المنطقة تتطور باستمرار، مع ظهور متاجر ومطاعم جديدة، مما يعزز من جاذبيتها كوجهة مرغوبة للسياح والسكان المحليين على حد سواء.

تحليل الاستثمار: بوابة إلى مسارات الربح

هذا القصر القديم ليس مجرد ملاذ جميل؛ إنه أيضًا منجم ذهب محتمل للمستثمرين الأذكياء. تسلط الاتجاهات الحالية في قطاع الضيافة في الجبل الأسود الضوء على الطلب المتزايد على أماكن الإقامة البوتيكية. مع موقعه المتميز، يمكن أن تتحول استثمارك في هذا القصر إلى مشروع مربح.

إمكانات الإيرادات وحساب العائد على الاستثمار

تخيل الاحتمالات: مع متوسط إيجارات الصيف 150 يورو في الليلة خلال 90 يوم ذروة وإيجارات الشتاء 70 يورو في الليلة خلال 90 يوم إضافي، يمكن أن تصل إيراداتك السنوية إلى 21,000 يورو مثير للإعجاب.

دعنا نفصل الأمور المالية:

• إجمالي الإيرادات: 21,000 يورو


• الاستثمار الأولي المقدر: 600,000 يورو


• العائد السنوي على الاستثمار: يتم حسابه كما يلي:

العائد على الاستثمار = (الربح السنوي / الاستثمار) * 100 = ((21,000 يورو – 600,000 يورو) * 100 / 600,000 يورو)

يؤدي ذلك إلى تقدير عائد على الاستثمار يبلغ حوالي 3.5% سنويًا، مما يضع هذه الملكية كاستثمار قوي مع استمرار ازدهار قطاع السياحة.

اللوحة المثالية لرؤيتك

يتيح التصميم الواسع للملكية استخدامات إبداعية متنوعة، سواء كان ذلك بتحويل القصر إلى فندق بوتيكي أو تطويره كإيجار عطلات فاخر. يوفر الفناء الموجود مساحة خارجية ساحرة يمكن تحويلها إلى حديقة جميلة أو منطقة تناول طعام، مما يعزز من جاذبيتها للضيوف.

تخلق إمكانية ارتفاع قيمة العقار، جنبًا إلى جنب مع دخل الإيجار الثابت، حالة مقنعة للاستثمار. مع تزايد شعبية الجبل الأسود، ستزداد الفرص لتحقيق الربح.

فرصتك لامتلاك قطعة من التاريخ

الاستثمار في هذا القصر القديم المصنوع من