منزل هادئ مكون من طابقين في ضاحية تيفات

ملاذ هادئ في تيفات: استثمارك التالي في انتظارك

اكتشف جاذبية الاستثمار في منزل ضاحية هادئ يقع في المنطقة الخلابة لتيفات، مونتينيغرو. يوفر هذا المنزل المكون من طابقين مساحة معيشة واسعة تبلغ 105 م² ويعمل كمدخل لنمط حياة يوازن بين الهدوء والراحة الحضرية. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذو قيمة، هذه فرصة لن ترغب في تفويتها.

جو ساحر

تخيل دخولك إلى منزلك الجديد، محاطًا بالمناظر الطبيعية الخلابة في مونتينيغرو. التلال المنحدرة بلطف، والخضرة الهادئة، وصوت الطبيعة الهادئ تخلق خلفية مثالية. هذه البيئة تحول تجربة حياتك اليومية إلى ملاذ سلمي، مما يجعلها مثالية للإقامة طويلة الأجل وتأجير العطلات.

سهولة الوصول والراحة

يقع هذا العقار على بُعد دقائق فقط من المرافق المحلية، مما يسمح للسكان بتبني نمط حياة متوازن. ستأخذك رحلة سريعة لمدة 7-10 دقائق إلى أقرب سوبر ماركت، حيث يمكنك تخزين المستلزمات الأساسية. قلب تيفات النابض بالحياة يمكن الوصول إليه في غضون 10-15 دقيقة، مليء بالمتاجر والمطاعم والتجارب الثقافية. بالإضافة إلى ذلك، فإن سحر كوتور التاريخي يبعد 10 دقائق فقط، مما يتيح للسكان والضيوف استكشاف مواقع التراث العالمي لليونسكو، والتحصينات القديمة، والشوارع الساحرة.

*نقاط الاهتمام الرئيسية القريبة:*
– شواطئ مذهلة على طول الساحل الأدرياتيكي
– طريق بلغراد-كوتور، مما يوفر وصولًا سهلاً إلى المدن المحيطة
– قربها من بورتو مونتينيغرو، المارينا الفاخرة مع خيارات الطعام والتسوق
– مسارات مشي جميلة في الجبال المحيطة بتيفات

ثروة من فرص الاستثمار

يشهد سوق العقارات في تيفات نموًا كبيرًا، مما يجعل هذا العقار استثمارًا سليمًا. تشير الوثائق الجارية للتقنين إلى أنه يمكنك توقع تقدير قيمة مستقبلي. سواء كنت تتخيل إنشاء منزلك المثالي أو تحقيق دخل إيجاري أنيق، يقدم هذا العقار أفضل ما في العالمين.

فتح إمكانيات الإيجار

سيكون المستثمرون سعداء لاكتشاف السوق الإيجاري القوي الذي تقدمه تيفات. مع تزايد تدفق السياح الذين يبحثون عن إقامات مؤقتة، خاصة خلال شهور الصيف والشتاء، يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي لتحقيق إمكانيات ربحية.

*تفصيل دخل الإيجار:*
– **موسم الصيف:** الطلب المرتفع يؤدي إلى إيجار شهري يبلغ حوالي 1,200 يورو على مدار أربعة أشهر، مما يولد 4,800 يورو.
– **موسم الشتاء:** مع تدفق السياح إلى المنطقة لممارسة الرياضات الشتوية وقضاء عطلات، يمكنك توقع دخل شهري ثابت يبلغ 800 يورو للأشهر الثمانية المتبقية، ليصل المجموع إلى 6,400 يورو.
– **إجمالي الإيجار السنوي:** يصل هذا إلى 11,200 يورو في دخل الإيجار.

حساب العائد على الاستثمار

سيحقق استثمارك عائدًا جذابًا. إليك التفصيل:

– **إجمالي دخل الإيجار السنوي:** 11,200 يورو
– **سعر الشراء:** 150,000 يورو

حساب العائد على الاستثمار:
ROI = (11,200 يورو / 150,000 يورو) × 100 = 7.47%

هذا العائد المدهش يبرز الطلب القوي على الإيجارات في تيفات، خاصة في ذروة مواسم السياحة.

الخاتمة: خيار استثماري ذكي

هذا المنزل الساحر المكون من طابقين في تيفات لا يعدك فقط بمساحة معيشة مريحة بل يمثل أيضًا فرصة استثمارية ممتازة. مع قربه من المرافق الأساسية، وإطلالاته الخلابة، وسوق الإيجارات المتنامي، يحمل استثمارك إمكانيات مذهلة. اغتنم الفرصة لامتلاك هذه القطعة من الجنة في مونتينيغرو، حيث يلتقي الهدوء