شقق في دونيا لاستفا، تيفات

فتح إمكانيات الاستثمار في دونيا لاستفا، تيفات

يعتبر الاستثمار في العقارات قرارًا حكيمًا غالبًا، وعندما يكون هذا الاستثمار في خلفية دونيا لاستفا الخلابة، تيفات، تتضاعف الفرص. مع مناخها المتوسطي الرائع وثقافتها المحلية النابضة بالحياة، أصبحت هذه المنطقة الساحرة بسرعة واحدة من أكثر المواقع المرغوبة للعيش والاستثمار. دعونا نتناول الجوانب المختلفة التي تجعل هذه الشقق الحديثة خيارًا ذكيًا لمحفظتك.

جاذبية الموقع

دونيا لاستفا ليست مجرد منطقة سكنية؛ إنها أسلوب حياة. تقع على طول ساحل البحر الأدرياتيكي الرائع، تتميز المنطقة بـ:

– **القرب من الشاطئ**: بضع خطوات فقط تفصل بينك وبين الشاطئ الذي يدعو برماله الدافئة ومياهه الزرقاء.
– **المرافق المحلية**: سيجد السكان مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي الساحرة على بُعد مسافة مشي، مما يضمن توفر كل سبل الراحة.
– **المعالم الثقافية**: يؤدي نزهة مريحة تستغرق 15-20 دقيقة إلى مجمع بورتو مونتينيغرو لليخوت، المعروف بمرافقه الراقية ومشهد الحياة الاجتماعية النابض.
– **الجمال الطبيعي**: تضيف الطبيعة الخضراء المحيطة بالمكان لمسة من السكينة لهذا الموقع الهادئ، مما يجعله مثاليًا للاسترخاء بعد يوم مضغوط.

بالمجمل، تمزج دونيا لاستفا بسلاسة بين الحياة الحديثة وسحر الحياة الساحلية، مما يجعلها وجهة مرغوبة للغاية.

مصممة للراحة والأناقة

عند دخولك إلى هذه الشقق الحديثة، ستستقبل بإحساس بالاتساع والأناقة. تحتوي كل وحدة على:

– **تصميم واسع**: بمساحة 66 م²، تم تصميم الشقق لتحسين الراحة دون التضحية بالأناقة.
– **نوافذ بانورامية**: استمتع بإطلالات بحرية رائعة من مساحات المعيشة، مما يدعو ضوء الشمس ليتراقص داخل منزلك.
– **مساحات خارجية**: توفر التراسات الخاصة مساحة ممتازة للاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح أو غروب الشمس في المساء، بينما تحتوي الوحدات في الطابق الأول على تراسات مغلقة واسعة.
– **ميزات أمان حديثة**: مع وجود حواجز وكاميرات مراقبة، يمكن للسكان الاستمتاع براحة البال، مع العلم أن منازلهم آمنة.

تستهدف هذه المساحات السكنية المصممة بعناية ليس فقط أصحاب المنازل ولكن أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات عالية الجودة في بيئات أكثر هدوءًا.

مشهد استثماري مربح

مع جاذبية تيفات المتزايدة كمركز سياحي، يمكن أن يحقق الاستثمار في هذه الشقق عوائد كبيرة. إن إمكانية الدخل الإيجاري واعدة بشكل خاص، مدعومة بالطلب السياحي الموسمي:

– **زيادة الصيف**: مع إمكانية دخل إيجاري تبلغ 100 يورو في الليلة خلال ذروة الموسم لمدة حوالي 90 يومًا، يمكن للمستثمرين تأمين مكاسب قصيرة الأجل مثيرة للإعجاب.
– **إيجارات الشتاء**: بينما تشهد أشهر الشتاء انخفاضًا، يمكن أن تساعد الإيجارات المستمرة بمعدل 50 يورو في الليلة لمدة 90 يومًا أخرى في تحقيق توازن في تدفق الإيرادات.

زيادة العوائد: حساب سريع لعائد الاستثمار

مثال على الإيرادات السنوية:
– **دخل الصيف**: 100 يورو/ليلة × 90 ليلة = 9,000 يورو
– **دخل الشتاء**: 50 يورو/ليلة × 90 ليلة = 4,500 يورو
– **إجمالي الإيرادات السنوية**: 9,000 يورو + 4,500 يورو = 13,500 يورو

نظرًا لاستثمار أولي يبلغ حوالي 130,000 يورو لكل شقة، نحسب العائد على الاستثمار على النحو التالي:
العائد السنوي المقدر = (الإيرادات السنوية / الاستثمار الأولي) × 100 = (13,500 / 130,000) × 100 = 10.38%

الخط النهائي: خيار استثماري حكيم

مع توقع عائد استثماري يبلغ حوالي