منزل مذهل من طابقين مع إطلالة على البحر في تيفات

استكشف سحر تيفات: استثمار رئيسي في الحياة الفاخرة

مرحبًا بك في شريحة من الجنة في تيفات، الجبل الأسود، حيث يلتقي السماء بالبحر في أفق خلاب، وتكون الحياة الفاخرة على بعد عقار واحد فقط. يدعوك هذا المنزل المذهل ذو الطابقين لاكتشاف سحره المزدوج؛ فهو ليس فقط منزل أحلامك المحتمل بل أيضًا فرصة استثمارية مطلوبة بشدة.

احتضان الطبيعة والراحة

تخيل أن تستيقظ كل صباح على صوت الأمواج اللطيف وهي تتلاطم على الشاطئ، وطيور تغني في الأشجار، والمشهد الجذاب للبحر الأدرياتيكي الذي يمتد بلا حدود أمام عينيك. يقع هذا العقار في بيئة هادئة، مصممة بشكل جميل لتكمل محيطه الطبيعي. تسمح المساحة الكبيرة البالغة 334 م² بإمكانيات خارجية، سواء كانت استضافة حفلات الشواء الصيفية الفاخرة أو الاستمتاع بأمسيات هادئة تحت النجوم.

تضمن الهيكل الخرساني الصلب، المعزز بعزل ممتاز وتخشين مزدوج، مناخًا مريحًا على مدار السنة – وعدٌ بالملاذ من حرارة الصيف المرهقة ومكان مريح في أشهر الشتاء. يعد العقار ملاذًا مثاليًا للعائلات، حيث يحتوي على مساحة كافية لوقوف السيارات تناسب كل من السيارات الصغيرة والكبيرة، مما يظهر الوظائف بطريقة أنيقة.

ميزات فاخرة وتصميم مدروس

تغطي المساحة الواسعة البالغة 194 م²، ويتكون المنزل من شقتين مصممتين بشكل رائع بغرفتي نوم، كل منها لوحة مذهلة من الجمال الحديث. تخيل نفسك تسترخي في غرفة المعيشة الفسيحة، حيث يتدفق الضوء من النوافذ الكبيرة التي تؤطر المشهد البحري، مما يخلق أجواء تدعو إلى الهدوء والإلهام. المطبخ، حلم أي طاهٍ، مجهز بأسطح عمل من الجرانيت الأملس وقد تم تصميمه لكفاءة وأناقة.

تعد الشرفة البالغة 15 م² في الطابق العلوي بمثابة الكرز على القمة – واحة خاصة حيث يمكنك الاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح مع مناظر مذهلة أو الاسترخاء مع كأس من النبيذ بينما تغرب الشمس تحت الأفق، مما يلون السماء بألوان البرتقالي والوردي.

موقع رئيسي: تطوير تيفات المزدهر

تتحول تيفات بسرعة إلى منارة للعقارات الفاخرة، مدفوعة بتطوير المنطقة المستمر وزيادة جاذبيتها للمستثمرين المميزين. المنطقة مليئة بالمتاجر الراقية، والمطاعم الفاخرة، والمعالم الثقافية، جميعها في متناول يدك من مسكنك الجديد. مع وجود مارينا بورتو الجبل الأسود على بُعد خطوات قليلة، يقدم هذا العقار نمط حياة فاخر بالإضافة إلى الوصول إلى مجتمع نابض بالحياة من مالكي اليخوت والأثرياء.

تجذب المعالم المحلية، مثل الشواطئ الرائعة والمواقع التاريخية، السكان والسياح على حد سواء طوال العام. يكمن سحر تيفات في تاريخها الغني، مع مزايا حديثة، مما يجعلها وجهة جذابة للانتقال الدائم وتأجير العطلات على حد سواء.

استثمار مربح مع عوائد واعدة

كمستثمر، قد تجد أن هذا المنزل المذهل هو أكثر من مجرد مسكن جميل؛ إنه بوابة لتحقيق المكاسب المالية. مع ارتفاع سوق العقارات في تيفات، من المتوقع أن يرتفع استثمارك بينما يقدم دخلاً تأجيرًا كبيرًا.

حساب عوائدك: تحليل متعمق

تخيل الاستفادة من إمكانات العقار من خلال تقديم إيجارات موسمية. الأسعار التقديرية للإيجار هي حوالي 200€ في الليلة في الصيف و100€ في الشتاء. الآن، دعنا نتعمق في مثال حسابي.

– **إيرادات الصيف:** بافتراض متوسط 30 ليلة محجوزة بسعر 200€/ليلة لثلاثة أشهر ذروة في الصيف (يونيو، يوليو، أغسطس):
– 30 ليلة x 200€/ليلة x 3 أشهر = 18 000€
– **إيرادات الشتاء