منزل واسع ملائم للعائلة بالقرب من البحر

احتضان أسلوب الحياة الساحلية في بييلا

تقع في القرية الخلابة بييلا، هذا المنزل العائلي الفسيح هو جوهرة مخفية تنتظر من يكتشفها. على بعد دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام من الساحل المذهل، يمكن أن تكون صباحاتك مليئة بصوت الأمواج التي تلامس الشاطئ برفق، مما يدعوك للاستمتاع بيوم من الاستكشاف أو الاسترخاء. مع سعر تنافسي يبلغ 363 000€ يورو، يجسد هذا العقار جوهر الحياة الساحلية المدمجة مع المرافق الحديثة وإمكانات الاستثمار.

موقع لا مثيل له وسهولة الوصول

تعد قرب هذه الملكية من المرافق الأساسية واحدة من الميزات البارزة. القرية المحلية النابضة بالحياة مليئة بالمقاهي التي تقدم القهوة العطرية، والسوبرماركت الراقية المليئة بالمنتجات المحلية، والصيدليات التي تضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يسهل الوصول إلى الشاطئ من خلال ممر تحت الأرض مريح، مما يسمح للسكان بالتنقل بأمان دون الحاجة إلى عبور الطرق المزدحمة. هذه الميزة مفيدة بشكل خاص للعائلات التي لديها أطفال، مما يجعل الحياة أبسط وأكثر متعة.

استكشاف المناطق المحيطة

خارج عتبة منزلك المستقبلي توجد مجموعة مغرية من المعالم:

– **شواطئ مذهلة:** يتميز الساحل القريب بشواطئ هادئة مثالية للتشمس والسباحة أو الاستمتاع بالرياضات المائية، مما يوفر خيارات لا نهائية للمتعة العائلية.
– **معالم ثقافية:** اكتشف التراث الغني للجبل الأسود من خلال المتاحف المحلية والمعالم التاريخية التي تحتفل بتاريخ وثقافة المنطقة.
– **مغامرات في الهواء الطلق:** تتمتع المناطق المحيطة بمسارات مشي جميلة، ومناظر خلابة، وفرص لركوب الدراجات، مما يجعلها جنة لعشاق الهواء الطلق.
– **حياة ليلية نابضة:** مع وجود مدن قريبة تقدم حانات ومطاعم حيوية، يمكنك بسهولة الاستمتاع بأمسيات خارج المنزل دون الابتعاد كثيرًا.

تصميم مدروس لحياة متعددة الاستخدامات

عند دخولك إلى هذا المنزل الفسيح، تستقبلك تصميم مدروس يعزز كل من الوظائف والراحة. الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة على الطابق الأول تعد وحدات إيجار ممتازة أو أماكن إقامة للضيوف، كل منها يحتوي على غرفة معيشة مريحة خاصة به، ومطبخ، وحمام. الطابق الثاني هو كنز من المساحة، حيث يضم غرفتي نوم بمساحات جيدة، ومنطقة معيشة واسعة، وتراس حيث يمكنك احتساء قهوتك الصباحية مع الاستمتاع بإطلالات بحرية مذهلة.

تدعم هذه التكوين الفريدة حياة الأسرة ولكنها أيضًا تستفيد من إمكانية الدخل الإيجاري، مما يضمن أن استثمارك يستمر في النمو بينما يوفر جوًا دافئًا وترحيبيًا.

زيادة عوائد استثمارك

الاستثمار في هذه الملكية يعني أكثر من مجرد الملكية؛ فهو يمثل فرصة لتأمين مصدر موثوق للإيرادات. مع إيرادات إيجارية سنوية تقدر بحوالي 18,000 يورو خلال أشهر الصيف الذروة، مدعومة بمتوسط شتوي متوقع يبلغ 12,000 يورو، يحمل العقار إمكانات مربحة.

تحليل العائد المحتمل على الاستثمار

اعتبر فوائد هذا الاستثمار:

– **إجمالي الإيرادات الإيجارية السنوية:** 30,000 يورو
– **الاستثمار الأولي:** 363 000€ يورو

باستخدام هذه الأرقام، يمكن حساب العائد على الاستثمار كما يلي:

ROI = (الإيرادات السنوية / الاستثمار) × 100 = (30,000 يورو / 363 000€ يورو) × 100 ≈ 9.09%

تشير هذه النسبة الواعدة للعائد على الاستثمار إلى أن العقار يمكن أن يحقق عوائد كبيرة، مما يرسخ مكانته كفرصة استثمار ذكية.

الخاتمة

هذا المنزل العائلي الفسيح في بييلا لا يعد فقط مساحة رائعة للعيش، بل هو شهادة على الاستثمار الذكي في السوق المونتينيغري الرائع. مع مجتمع