فيلا فريدة مع بركة سباحة وإطلالة على البحر

جوهرة ساحلية: اكتشف سحر كومبور

الاستثمار في العقارات لا يقتصر فقط على الحصول على ملكية؛ بل يتعلق بتبني أسلوب حياة وتأمين مستقبل مشرق. هذه الفيلا الفريدة في كومبور، هيرسيغ نوفى، تقدم كل من الرفاهية وفرصة استثمار ممتازة. دعونا نغوص أعمق في العناصر الجذابة المحيطة بهذه الملكية، القرية الساحرة كومبور، والإمكانات الواعدة التي تحملها للمستثمرين الأذكياء.

الموقع الساحر لكومبور

تقع كومبور في خلفية البحر الأدرياتيكي الساحر، وهي كنز مخفي ينتظر من يكتشفه. على بعد خطوات قليلة من هيرسيغ نوفى، تندمج هذه القرية التقليدية مع وسائل الراحة الحديثة. أثناء تجوالك في الشوارع، ستجد مقاهي مبهجة، وأسواق محلية، ووجوه ودودة تجعل هذا المكان يشعر وكأنه وطن.

– **القرب من المعالم**: يعني الموقع الاستراتيجي للفيلا أنها قريبة من الوجهات الشهيرة:
– **هيرسيغ نوفى**: مشهورة بمعمارها التاريخي وواجهة البحر النابضة بالحياة، هذه المدينة الساحلية هي مركز للسياح.
– **خليج كوتور**: موقع تراث عالمي لليونسكو، يبعد مسافة قصيرة بالسيارة، ويقدم مناظر خلابة تشبه الفجود وتراث ثقافي غني.
– **العجائب الطبيعية**: استكشف مسارات المشي القريبة التي تتنقل عبر المناظر الطبيعية الخصبة، المليئة بالشلالات والحدائق النباتية.

ميزات الفيلا الفاخرة

تخيل أن تستيقظ كل يوم في مساحة تناغم بين الرفاهية والراحة. مع 338 متر مربع من التصاميم الداخلية الأنيقة، تعتبر هذه الفيلا ملاذًا يلبي كل احتياجاتك.

– **معيشة واسعة**: يستقبلك الطابق الأول بغرفة معيشة فسيحة تتميز بسقوف بارتفاع 8 أمتار تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مما يخلق أجواء من الانفتاح.
– **مطبخ ذواقة**: اطبخ بمتعة في المطبخ الحديث، المجهز بشكل مثالي للجهود الطهو، واستمتع بالوجبات في منطقة تناول الطعام المريحة.
– **ملاذات خاصة**: يحتوي الطابق الثاني على ثلاث غرف نوم رائعة، كل منها مزودة بحمام داخلي لضمان الخصوصية والراحة القصوى. تنتظرك شرفتان في الخارج، توفران إطلالات بانورامية تأسر الألباب.

فوائد ملكية الفيلا

امتلاك هذه الفيلا يتجاوز مجرد الاستمتاع الشخصي؛ بل يتعلق أيضًا باستغلال إمكانياتها في سوق الإيجارات القوي. إليك بعض الأسباب المقنعة للنظر فيها كاستثمار:

– **ارتفاع الطلب على الإيجارات**: السياحة في الجبل الأسود تستمر في الازدهار، خاصة في أشهر الصيف. يمكن أن تفرض الملكية ذات الموقع الجيد أسعار إيجارات مرتفعة، مما يوفر عائد جذاب.
– **جاذبية الرفاهية**: مع تصميمها العصري المتميز ووسائل الراحة الاستثنائية، تجذب هذه الفيلا المسافرين المتطلبين الذين يسعون لتجربة فريدة.

تعظيم استثمارك: لمحة عن الأرباح المستقبلية

الاستثمار في هذه الفيلا يضعك في موقع لتحقيق عوائد مالية كبيرة. مع تزايد اهتمام السياح وارتفاع الطلب على الإيجارات الفاخرة، إليك كيف تتراكم العوائد الاستثمارية:

افترض فترة إيجار ذروة تبلغ 16 أسبوعًا في الصيف:
– **أرباح الصيف**:
1 500€/أسبوع × 16 أسبوع = 24 000€.
– **دخل الشتاء**:
800€/شهر × 6 أشهر = 4 800€.

إجمالي دخل الإيجار السنوي: **28 800€**. إذا كان تكلفة الاستثمار تقريبًا 400 000€:

حساب العائد على الاستثمار:
ROI = (28 800€ / 400 000€) × 100 = 7.2%.

هذا العائد على الاستثمار لا يصدق فقط استثمارك ولكنه يعكس أيضًا سوقًا مزدهرًا، مما يجعله قرارًا ماليًا ذكيًا.

الخاتمة: عِش الح