شقة من غرفتين نوم في تيفات

افتح جمال تيفات مع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم

تقع في قلب تيفات، مونتينيغرو، هذه الشقة المذهلة المكونة من غرفتي نوم ليست مجرد مكان للعيش، بل هي بوابة لأسلوب حياة نابض بالحياة. تمتد على 80 متر مربع في الطابق الأول، تلتقط الشقة جوهر العيش على الساحل، مما يوفر الراحة والملاءمة في واحدة من أجمل مناطق البحر الأبيض المتوسط. بسعر 163 000€ يورو، تعتبر استثماراً جذاباً أو منزلاً مثالياً لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والمغامرة.

جوهرة في منطقة مزدهرة

تيفات أكثر من مجرد بلدة ذات مناظر خلابة؛ إنها مركز ناشئ للنشاط والتنمية. سوق العقارات المحلي في منحى تصاعدي، مع ظهور متاجر جديدة، ومطاعم، ومرافق ترفيهية استجابةً للطلب المتزايد. تخيل الاستمتاع بفنجان قهوة الصباح بينما تنظر إلى المناظر الخلابة لخليج كوتور، تليها نزهات على الشواطئ البكر وأيام بعد الظهر تستكشف الأسواق المحلية النابضة بالحياة.

– **القرب من المرافق المحلية**: أنت على بعد خطوات قليلة فقط من السوبرماركت، والمقاهي، والخدمات الأساسية.
– **نقطة ثقافية**: المرسى المتجدد، بورتو مونتينيغرو، يقدم مزيجاً من التسوق الفاخر، وتناول الطعام الراقي، ومشهد حياة ليلية نشطة.
– **أنشطة في الهواء الطلق**: من الإبحار والسباحة إلى التنزه في التلال القريبة، الخيارات للمغامرة لا حصر لها.

ميزات الشقة التي تبهج

تم تصميم هذه الشقة الجذابة لتلبية احتياجات نمط حياتك. تحتوي على:

– **غرفتا نوم بحجم كبير**: مثالية للعائلات أو الضيوف، مما يضمن أن يكون لكل شخص ملاذه الخاص.
– **منطقة معيشة مفتوحة**: مساحة مشرقة ومريحة مثالية للترفيه أو الاسترخاء بعد يوم طويل.
– **مطبخ حديث**: مزود بأجهزة ذات جودة ومساحة تخزين وفيرة، إنه حلم الطهاة.

يعكس الاهتمام بالتفاصيل في التشطيبات والتوزيع جواً مرحباً يشعر وكأنه منزل من اللحظة التي تدخل فيها.

فرصة استثمارية: خطوة مالية ذكية

شراء هذه العقار ليس فقط حول امتلاك منزل جميل؛ بل يتعلق باغتنام فرصة استثمارية مربحة. لقد كان سوق العقارات في تيفات مزدهرًا، وهذه الشقة تقف في مقدمة هذا النمو.

إمكانات إيجارية استثنائية

اعتماداً على الموسم، يمكن أن تتفاوت عائدات الإيجار بشكل كبير:
– **أشهر الصيف**: احصل على دخل يتراوح بين 1,200 إلى 1,600 يورو شهريًا خلال موسم السياحة الذروة.
– **أشهر الشتاء**: قد ينخفض الإيجار إلى حوالي 600 يورو، مما يضمن دخلاً ثابتًا على مدار السنة.

تؤدي هذه التفاوتات إلى متوسط دخل إيجاري سنوي يبلغ حوالي 15,000 يورو، مما يتيح لك الاستفادة من شعبية تيفات كوجهة.

حساب العائد على الاستثمار

لفهم أفضل للإمكانات الاستثمارية، دعونا نستعرض الأرقام بشكل أعمق:

– إجمالي الاستثمار: 163 000€ يورو
– الدخل الإيجاري السنوي: 15,000 يورو
– العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / الاستثمار) * 100 = (15,000 / 163 000€) * 100 = 10.14%

يضع هذا العائد المثير للإعجاب بنسبة 10.14% هذه العقار كخيار مثير لكل من الاستخدام الشخصي واستثمارات الإيجار، مما يضمن أن استثمارك لا يزداد قيمته مع مرور الوقت فحسب، بل أيضًا يولد دخلاً في الأثناء.

الخاتمة: فرصة فريدة في انتظارك

في منطقة حيث يلتقي اليابس بالبحر، وتتداخل الحداثة مع التقليد، تقدم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في تيفات مزيجاً رائعاً من نمط الحياة والإمكانات الاستثمارية. مع موقعها المميز، وآفاق