شقة فسيحة للبيع في دوبروتا

فتح إمكانيات الحياة الساحلية في دوبروتا، كوتور

إذا كنت تبحث عن استثمار ذكي في موقع مذهل، فلا تبحث أكثر من هذه الشقة الفسيحة المكونة من أربع غرف نوم في دوبروتا، كوتور. تخيل أن تستيقظ كل يوم على الصوت اللطيف للأمواج التي تتلاعب بالشاطئ والمناظر الخلابة للبحر الأدرياتيكي من شرفتك. هذه الملكية الساحرة لا تعمل فقط كمنزل عائلي فسيح، بل تمثل أيضًا فرصة استثمار استثنائية، حيث تقدم مزيجًا مثاليًا من الفخامة والراحة والربحية.

عيش حلم الساحل

تقع هذه الشقة في الطابق الثالث من مبنى سكني ساحر، وتتميز بمساحة معيشة تبلغ 95 م². مع أربع غرف نوم، تلبي احتياجات العائلات أو المجموعات الكبيرة الباحثة عن هروب هادئ. قلب المنزل هو غرفة المعيشة الواسعة التي تتدفق بسلاسة إلى منطقة تناول الطعام المريحة ومطبخ حديث، مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة. هذه المساحة تدعو إلى التجمعات العائلية واستقبال الضيوف، حيث يمكن مشاركة الضحك والأحاديث عبر المناظر الخلابة.

عند الخطو على الشرفة الخاصة، يشعر العالم بالخارج وكأنه بطاقة بريدية نابضة بالحياة. تدعو بانوراما البحر الخلابة للاسترخاء والإلهام، مما يسمح لك بالاسترخاء مع كتاب أو استضافة عشاء ممتع في الهواء الطلق تحت النجوم.

سحر دوبروتا

دوبروتا أكثر من مجرد مدينة ساحلية جميلة؛ إنها مجتمع مزدهر مليء بالفرص. يضمن الموقع المتميز للشقة بالقرب من فندق فورزا ماري الفاخر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والخدمات الفاخرة. إليك بعض النقاط البارزة في المنطقة المحيطة:

– **غنى ثقافي**: على بعد خطوات قليلة، تتميز مدينة كوتور التاريخية بالعمارة القرون الوسطى ومواقع التراث العالمي لليونسكو في انتظار استكشافها. انغمس في الثقافة المحلية مع المتاحف والمعارض والحصون القديمة المليئة بالتاريخ.

– **أنشطة في الهواء الطلق**: سيستمتع عشاق المغامرة بمسارات المشي القريبة، ورياضات الماء، وفرص الإبحار. تشكل الجبال الدرامية التي تتناقض مع البحر المتلألئ خلفية استثنائية للرحلات الخارجية.

– **القرب من وسائل الراحة**: تتوفر وسائل الراحة اليومية مثل المتاجر والبقالات والمطاعم والمقاهي بسهولة، مما يوفر التوازن المثالي بين أسلوب حياة هادئ والوصول الحديث. تخيل الاستمتاع بأطباق المأكولات البحرية المحلية بينما تستمتع بمناظر غروب الشمس التي لا تضاهى.

استثمار آمن في مستقبلك

يقدم الاستثمار في هذه الشقة في دوبروتا أكثر من مجرد ملاذ هادئ؛ إنه يفتح الأبواب أمام فوائد مالية ملحوظة. تتحول صناعة السياحة المزدهرة في كوتور هذه الملكية إلى أصل إيجاري مربح. سواء اخترت تأجيرها خلال أشهر الصيف الذروة أو استكشاف فرص الضيافة في الشتاء، فإن إمكانيات الدخل الكبير في انتظارك.

رؤى العائد على الاستثمار للمستثمرين الأذكياء

لتوضيح ربحية هذا الاستثمار، اعتبر حساب العائد المبسط التالي:

– **معدل الإيجار الصيفي**: 150 يورو في الليلة، على مدار 90 يومًا، ينتج 13,500 يورو.
– **معدل الإيجار الشتوي**: 80 يورو في الليلة لمدة 150 ليلة يؤدي إلى 12,000 يورو.

هذا يجمع ليصل إلى إجمالي دخل سنوي تقريبي قدره 25,500 يورو، مما يوفر وسادة مريحة لاستثمارك.

عندما نقيم تكلفة الملكية بمبلغ 250,000 يورو، فإن حساب العائد على الاستثمار ينتج رقمًا واعدًا:
العائد على الاستثمار = (25,500 / 250,000) * 100 = 10.2%.

لماذا تتميز هذه الشقة

بينما قد تدعي العديد من العقارات أنها استثمارات مثالية، فإن مجموعة من العوامل الرئيسية تجعل هذه الشقة خيارًا استثنائيًا حقًا:

– **مجتمع نابض بالحياة**: تشهد دوب