شقة واسعة في بيجيلا

احتضان حياة الشاطئ في بييلا

الاستثمار في العقارات ليس مجرد شراء ممتلكات؛ إنه عن تأمين نمط حياة وفرصة للنمو. تقدم مدينة بييلا الساحرة، التي تقع في قلب هيرسيغ نوفى، كلاهما بكثرة. هذه الشقة الواسعة المكونة من ثلاث غرف نوم تعتبر منارة للمستثمرين الذين يبحثون عن ملاذ هادئ أو فرصة إيجار واعدة.

المجتمع والتنمية

بييلا هي مجتمع مزدهر محاط بالمناظر الطبيعية الخلابة لساحل الأدرياتيكي. مع مشاريع التنمية المستمرة التي تعزز المنطقة، بما في ذلك المتاجر الجديدة والمقاهي والمرافق الترفيهية، فإن هذا الحي مستعد لنمو كبير. تخيل التجول على الواجهة البحرية الجميلة، واستكشاف الأسواق المحلية، أو الاستمتاع بالمأكولات البحرية الطازجة في المطاعم الساحلية على بعد دقائق من باب منزلك.

الموقع الاستراتيجي لهذه الشقة يضعك في المكان المثالي للاستفادة من الاهتمام المتزايد بالعقارات الساحلية. مع اكتشاف المزيد من السياح للجواهر الخفية في الجبل الأسود، يستمر الطلب على الإقامات ذات الجودة في بييلا في الارتفاع.

المعالم القريبة

هذه المنطقة الممتعة ليست فقط عن الهدوء؛ إنها غنية بالمعالم الثقافية والطبيعية التي تروق لجميع أنواع الزوار. تشمل النقاط الرئيسية المثيرة للاهتمام التي يسهل الوصول إليها:

– **المدينة القديمة في هيرسيغ نوفى**: استكشف الشوارع المرصوفة بالحصى، والتحصينات التاريخية، والساحات السوقية النابضة بالحياة، مما يوفر لمحة عن تاريخ المنطقة الغني.
– **كنيسة العذراء**: معلم معماري مذهل يجذب كل من السكان المحليين والسياح، مثالي للتأمل السلمي وتقدير الثقافة المحلية.
– **الشواطئ المحلية**: مع الشواطئ النقية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشقة، يمكن للسكان الاستمتاع بالشمس والأمواج، والانخراط في مجموعة متنوعة من الأنشطة المائية مثل التجديف والغوص والإبحار.
– **القرب من وجهات أخرى**: يتيح الموقع الاستراتيجي لبييلا القيام برحلات نهارية سهلة إلى المدن المجاورة مثل كوتور ودوبرفنيك، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الأدرياتيكي الجميل.

تمويل استثمارك

تأمين ممتلكات في بييلا لا يوفر فقط منزلاً ولكنه أيضًا فرصة لعائد استثماري مربح. مع سوق الإيجار الملحوظ، فإن هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم مصممة للإيجارات الموسمية والسنوية، مدعومة بشكل كبير بالزيادة الأخيرة في السياحة.

اعتبر الاتجاه المتزايد للعمل عن بُعد، حيث يبحث العديد من المحترفين عن إقامات طويلة في مواقع جميلة. وبالتالي، من المتوقع أن ترتفع معدلات الإشغال في المناطق الساحلية بشكل كبير.

توقعات الربح

دعنا نغوص أعمق في إمكانيات الاستثمار لهذه الممتلكات. يكشف تحليل بسيط عن توقع مالي واعد. تفاصيل دخل الإيجار المقدر هي كما يلي:

– **موسم الذروة (الصيف)**: بافتراض متوسط أسعار الليالي 150 يورو لمدة 90 يومًا
– **موسم غير الذروة (الشتاء)**: بافتراض متوسط أسعار الليالي 80 يورو لمدة 120 يومًا

تبدو حسابات الدخل المتوقع للإيجار كالتالي:

حساب الربح

دخل الصيف: 90 يومًا * 150 يورو = 13,500 يورو
دخل الشتاء: 120 يومًا * 80 يورو = 9,600 يورو
إجمالي الدخل السنوي: 13,500 يورو + 9,600 يورو = 23,100 يورو

مع سعر الشراء 264 000€ يورو، فإن عائد الاستثمار المحتمل لديك كبير.

ROI = (الدخل السنوي / سعر الشراء) * 100 = (23,100 يورو / 264 000€ يورو) * 100 = 9.63%

الخاتمة

الاستثمار في شقة واسعة في بييلا، هيرسيغ