User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

منزل للبيع في سافينا

السعر:858000€

(6128€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 4.77%

الحالة

نشط

مدرج على

27 October 2023

الموقع

Savina, Herceg Novi

سطح

140م²

السعر لكل م²

6128€/م²

السعر الإجمالي

858000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

NC

حمامات

NC

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3131441

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف منزل عائلي رائع للبيع في سافينا، هيرسيغ نوفى، بسعر 858 000€ يورو. مساحة معيشة 140م²، جراج وإمكانية لتطوير مسبح.
القرب من البحر، منزل مناسب للعائلة، إمكانية وجود مسبح، مرآب متضمن،
إمكانيات التوسع

منزل عائلي ساحر في سافينا

يقع هذا المنزل العائلي الرائع في سافينا على بعد مسافة قصيرة من الشواطئ النقية للأدرياتيكي، ويقدم مزيجًا فريدًا من الراحة والملاءمة. يمتد على مساحة 140 م²، ويتميز هذا السكن الجذاب بتخطيط واسع مع شقتين في الطابق الأرضي (40 م² لكل منهما)، مما يجعله مثاليًا للعيش الأسرى أو كاستثمار للإيجار.

ميزات العقار

يتمتع العقار بمساحة واسعة تبلغ 489 م²، ويتضمن جراجًا بمساحة 20 م² ويوفر مساحة كافية لمزيد من التطوير، بما في ذلك إمكانية البناء الإضافي أو إنشاء مسبح خاص في الحديقة. مع الوصول المباشر إلى الواجهة البحرية، أنت على بعد خطوات فقط من الشواطئ الهادئة والمعالم المحلية النابضة بالحياة.

فرصة استثمارية

هذا العقار ليس مجرد منزل؛ إنه استثمار ذكي في واحدة من أكثر المواقع المطلوبة في مونتينيغرو. الطلب على إيجارات العطلات في سافينا في تزايد، مما يمنحك الفرصة لتأمين دخل ثابت. سواء كنت تبحث عن ملاذ هادئ لعائلتك أو فرصة تجارية مربحة، فإن هذا المنزل يقدم الحل المثالي. لا تفوت هذه الفرصة المميزة لامتلاك قطعة من الجنة!

جوهرة

الموقع

جاذبية الاستثمار في هيرسيغ نوفى

تقدم هيرسيغ نوفى سوقًا عالي الإمكانات بفضل ساحلها الخلاب، ومعالمها التاريخية، وزيادة الاهتمام من المشترين الدوليين. يدعم الطلب المتزايد على السياحة في المنطقة عوائد إيجارية قوية وتقدير قيمة العقارات.

مثالية للعيش على الساحل واستثمار السياحة

معروفة بسحرها الساحلي وبيئتها الخضراء، تعتبر هيرسيغ نوفى مثالية لأولئك الذين يسعون لأسلوب حياة خلاب. يجذب مركز المدينة النابض بالحياة والعديد من المهرجانات الثقافية السكان المحليين والسياح على مدار السنة.

  • زيادة في البنية التحتية السياحية
  • طلب مرتفع على الإيجارات السياحية
  • مهرجانات سنوية تعزز الجاذبية الثقافية

تجمع هيرسيغ نوفى بين نمط الحياة وقيمة الاستثمار، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن جاذبية ساحلية.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

تقدم هذه الملكية فرصة واعدة لعائد الاستثمار على المدى الطويل، خاصةً بالنظر إلى الطلب على الإيجارات في سافينا. مع معدلات الصيف التي تصل إلى حوالي 150 يورو في الليلة وإيجارات الشتاء عند 80 يورو، يمكنك تحقيق دخل كبير على مدار السنة.

حساب العائد على الاستثمار


افتراض نسبة إشغال 60%:
– الصيف (4 أشهر): 150 يورو × 30 × 4 = 18,000 يورو
– الشتاء (8 أشهر): 80 يورو × 30 × 8 = 19,200 يورو
إجمالي الدخل السنوي = 37,200 يورو
تكلفة الملكية = 858 000€ يورو
العائد على الاستثمار المقدر = (الدخل السنوي / التكلفة) × 100 = (37,200 / 858 000€) × 100 ≈ 4.77%

الخاتمة


مع عائد استثمار محسوب يبلغ 4.77%، تعتبر هذه الملكية استثمارًا قابلاً للتطبيق في منطقة ذات طلب مرتفع.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

27 October 2023

الموقع

Savina, Herceg Novi

سطح

140م²

السعر لكل م²

6128€/م²

السعر الإجمالي

858000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

NC

الحمامات

NC

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3131441

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استكشف جاذبية سافينا: استثمار متميز



تخيل منزلاً عائلياً هادئاً يقع في حي سافينا الخلاب في هيرسيغ نوفى، حيث تلتقي جماليات الساحل مع وسائل الراحة الحديثة. لا يوفر هذا المسكن الفسيح ملاذاً دافئاً للعائلات فحسب، بل يفتح أيضاً أبواباً لفرص استثمارية مربحة، مما يجعله عرضاً مغرياً للمستثمرين المتطلعين.

فوائد الموقع



تحتضن سافينا خلفية هادئة من البحر الأدرياتيكي، حيث تخلق المناظر الطبيعية الخلابة بيئة مثالية لكل من الاسترخاء والترفيه النشط. يقع العقار بالقرب من المرافق المحلية، بما في ذلك متاجر البقالة والمقاهي الساحلية والمطاعم الشهيرة التي تقدم نكهات المأكولات الجبلية التقليدية. تشتهر المنطقة بممراتها الجميلة، مما يدعوك للتنزه والاستمتاع بنسيم البحر المنعش والإطلالات الخلابة.

على بُعد خطوات قليلة من الشاطئ، يضعك هذا المنزل في قلب الأحداث. تتوفر العديد من الأنشطة، من الرياضات المائية المثيرة إلى الاسترخاء تحت الشمس. تجذب الأجواء الديناميكية ليس فقط العائلات التي تبحث عن عطلة، ولكن أيضاً السياح الذين يبحثون عن تأجير قصير الأجل، مما يعزز من إمكانيات الإيجار للعقار.

فرص التطوير في المنطقة



من المتوقع أن تشهد سافينا تطوراً كبيراً في السنوات القادمة، مما قد يزيد بشكل كبير من قيم العقارات. تمضي تحسينات البنية التحتية، بما في ذلك طرق الوصول الأفضل والمرافق العامة المحسّنة. لقد جذبت جاذبية سافينا المتزايدة انتباه المستثمرين والشركات على حد سواء، مما أدى إلى ظهور متاجر جديدة وأماكن ترفيهية، وبالتالي تعزيز جاذبية المنطقة بشكل عام.

يتيح لك الاستثمار في هذا العقار أن تكون جزءاً من المجتمع المتنامي وتستفيد من تقدير العقارات الذي يتبع ذلك. تخيل مشاهدة استثمارك ينمو بينما تزدهر المنطقة لتصبح وجهة مطلوبة.

نقاط رئيسية حول جدوى الاستثمار



هذا المنزل ليس مجرد مسكن؛ إنه بوابة لتعظيم عائد استثمارك. إليك الأسباب:

– **طلب إيجار مرتفع**: تحظى سافينا بشعبية متزايدة كوجهة لقضاء العطلات، خاصة في أشهر الصيف.
– **استخدام متعدد**: توفر الشقتان في الطابق الأرضي فرصاً لتدفقات دخل مزدوجة أو للعيش مع العائلة الموسعة.
– **إمكانية التوسع**: مع وجود مساحة كبيرة للبناء الإضافي أو لحمام سباحة رائع، فإن إمكانيات استثمارك واسعة.

اعتبارات وعروض العائد على الاستثمار



يبرز العائد القابل للحساب والذي يبلغ 4.77% على هذا العقار الجذاب إمكانياته للنمو المالي. مع اتباع نهج استراتيجي، يمكنك رفع هذا الرقم بشكل أكبر. ضع في اعتبارك هذه العوامل:

1. **التغيرات الموسمية**: مع شعبية سافينا، يمكنك تحسين أسعار الإيجار خلال مواسم السياحة الذروة.
2. **إدارة العقارات**: الاستعانة بخدمة إدارة عقارات موثوقة يمكن أن تعني تقليل الإشراف اللازم مع ضمان الحد الأقصى من الإشغال.
3. **ترقيات الوحدات**: يمكن أن تؤدي التحسينات البسيطة إلى زيادة أسعار الإيجار الليلي، مما يزيد من الربحية.

تخيل تحقيق دخل كبير على مدار العام بينما تستمتع بشواطئ الجبل الأسود المشمسة. إليك تفصيل للإيرادات المحتملة:

– **الصيف (4 أشهر بسعر 150 يورو في الليلة)**: 18,000 يورو
– **الشتاء (8 أشهر بسعر 80 يورو في الليلة)**: 19,200 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي**: 37,200 يورو

مع سعر شراء يبلغ 858 000€ يورو، ستنظر إلى استثمار مستدام مع إمكانيات نمو مثيرة.

كلمة أخيرة حول هذه الفرصة الفريدة



تخيل منزلاً لا يوفر فقط السعادة لعائلتك، بل يعمل أيضاً كاستثمار مزدهر. مع كل شبر من هذا العقار يشع بالإمكانيات

عروض مماثلة

فيلا فاخرة بالقرب من البحر
Herceg Novi
3.68%
2 090 000€ 9087€/m²
230m²

فيلا فاخرة بالقرب من البحر

منزل للبيع في سافينا
Herceg Novi
2.6%
660 000€ 4204€/m²
157m²

منزل للبيع في سافينا

منزل العائلة في زيلينيكا
Herceg Novi
7.69%
286 000€ 1744€/m²
164m²

منزل العائلة في زيلينيكا

منزل في بودي، هيرسيغ نوفى
Herceg Novi
6.9%
114 000€ 1140€/m²
100m²

منزل في بودي، هيرسيغ نوفى

منزل عصري في سوشيبان
Herceg Novi
12.44%
199 000€ 2457€/m²
81m²

منزل عصري في سوشيبان

منزل للبيع في سوتورينا
Herceg Novi
6.2%
205 000€ 1916€/m²
107m²

منزل للبيع في سوتورينا

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية