شقة للبيع في كومبور

فرصة استثمارية لا مثيل لها في كومبور

تتميز كومبور، الواقعة على الساحل الجذاب لمنتزه الجبل الأسود، بمزيج فريد من الجمال الطبيعي والغنى الثقافي، مما يجعلها مكانًا استثنائيًا للاستثمار. هذه المنطقة النابضة بالحياة أصبحت بسرعة نقطة جذب للسياح، حيث تجذب أولئك الذين يبحثون عن ملاذ هادئ مليء بالشمس والبحر والاحتمالات اللامتناهية. إن امتلاك شقة استوديو في كومبور لا يمنحك فقط الوصول إلى البحر الأدرياتيكي الساحر، بل يضعك أيضًا كجزء من مجتمع متنامٍ من المستثمرين الأذكياء.

التطورات المحيطة والسحر المحلي

تتطور المنطقة المحيطة بشقتك الجديدة بسرعة. مع وجود العديد من المنتجعات والفنادق الراقية، بما في ذلك بورتو نوفا المحترم، فإن البنية التحتية تتحسن باستمرار، مما يعزز من قيمة العقارات وجاذبية كومبور كوجهة سياحية. إليك بعض النقاط البارزة في الحي:

– **الوصول إلى الشواطئ**: مجرد نزهة سريعة من الشقة تأخذك إلى شواطئ الحصى النظيفة، المثالية للسباحة والاستلقاء تحت الشمس.
– **الطعام والترفيه**: استمتع بتجربة مجموعة متنوعة من المطاعم المحلية التي تقدم المأكولات الجبل الأسود اللذيذة. من المأكولات البحرية الطازجة إلى الأطباق الدولية، هناك ما يناسب كل الأذواق.
– **التراث الثقافي**: تقع مدينة هيرسيغ نوفى، ذات الهندسة المعمارية التاريخية، والشوارع الساحرة، والأسواق النابضة بالحياة، على بُعد خطوات. استكشف الثقافة المحلية واستمتع بالمهرجانات على مدار العام.
– **الأنشطة الخارجية**: لمحبي المغامرة، تنتظرك مسارات المشي، والرياضات المائية، وجولات القوارب. المناظر الطبيعية الخلابة في الجبل الأسود مثالية لكل من الاسترخاء والإثارة.

لماذا تعتبر كومبور خيارًا ذكيًا للمستثمرين

الاستثمار في كومبور لا يعني فقط امتلاك قطعة من الجنة، بل أيضًا جني الأرباح الموثوقة. تستمر المنطقة في الازدهار مع السياح على مدار السنة، الذين يبحثون عن أماكن إقامة مريحة. تشمل العوامل التي تساهم في جاذبية الاستثمار:

– **زيادة الطلب**: تضمن الزيادة المستمرة في زيارات السياح أن تظل ممتلكاتك مطلوبة.
– **جاذبية على مدار السنة**: على عكس العديد من الوجهات الساحلية التي تستفيد فقط من السياحة الصيفية، فإن شتاء كومبور المعتدل يجذب الزوار على مدار السنة، مما يحافظ على دخل الإيجار خلال مواسم الركود.
– **سهولة الوصول**: مع خيارات النقل المتصلة جيدًا، بما في ذلك المطارات القريبة وشبكات الطرق، يجد المسافرون من السهل الوصول إلى كومبور.

تجسيد الربحية: نظرة فاحصة على العائد على الاستثمار

يمكن أن يحقق استثمارك في كومبور عوائد مثيرة للإعجاب ترسم صورة للنجاح المالي. العائد المتوقع على الاستثمار من الإيجارات يمكن أن يكون مثيرًا للغاية. دعنا نفصل ذلك أكثر:

1. **دخل الصيف**: استغل موسم الذروة، مع دخل محتمل قدره 100 يورو/ليلة لمدة 90 ليلة.
2. **دخل الشتاء**: حتى خلال موسم الركود، يمكنك تحقيق دخل قدره 50 يورو/ليلة لمدة 90 ليلة.

حساب الدخل السنوي:
– دخل الصيف: 90 × 100 يورو = 9000 يورو
– دخل الشتاء: 90 × 50 يورو = 4500 يورو
– إجمالي الدخل السنوي = 9000 يورو + 4500 يورو = 13500 يورو

مع استثمار أولي قدره 120000 يورو، يكشف حساب العائد على الاستثمار عن ربحية كبيرة:
– العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / سعر الشراء) × 100 = (13500 يورو / 120000 يورو) × 100 = 11.25%.

جوهر الحياة في كومبور

إن امتلاك هذه الشقة الاستوديو الساحرة لا يفتح لك فقط باب استثمار مربح، بل يتيح لك أيضًا الانغماس في نمط الحياة