فندق صغير للبيع في ريسان

استكشاف إمكانيات الاستثمار في فندق ريسان الصغير

مرحبًا بكم في فرصة استثمارية رائعة في قلب ريسان، كنز من الجمال الطبيعي والأهمية التاريخية. يقدم هذا الفندق الصغير فرصة لا مثيل لها للمستثمرين الذين يسعون للاستفادة من قطاع السياحة المزدهر في الجبل الأسود. مع موقعه الساحلي الخلاب وثقافته الغنية، يبدو أن ريسان في طريقه ليصبح مركزًا متناميًا للمسافرين.

سحر ريسان

تتمتع ريسان بمزيج ساحر من التاريخ القديم والمناظر الطبيعية الخلابة. تقع في خليج كوتور الرائع، تتميز المدينة بمناظرها الطبيعية الخلابة، وشوارعها الساحرة، وقربها من مواقع التراث العالمي لليونسكو. يقع الفندق الصغير على بُعد 100 متر فقط من البحر الهادئ، مما يجعله في موقع مثالي لتلبية احتياجات الضيوف الذين يبحثون عن الاسترخاء والمغامرة. تشمل المعالم السياحية القريبة:

– **الفسيفساء الرومانية**: على بُعد خطوات قليلة، يمكن للزوار استكشاف البقايا الرائعة من العصر الروماني، التي تشهد على التراث الغني للمدينة.
– **كوتور**: ستقود جولة قصيرة الضيوف إلى مدينة كوتور النابضة بالحياة، المعروفة بمعمارها المتوسط ​​المحافظ عليه جيدًا وماريناها النشيطة.
– **مسارات الطبيعة**: استكشف مسارات المشي الرائعة التي تتعرج عبر المناظر الطبيعية الخصبة، مما يوفر إطلالات لا مثيل لها على الخليج والجبال.

المرافق والميزات

تم تجديد الفندق الصغير بدقة لتوفير الراحة والجاذبية الجمالية. تشمل الميزات الرئيسية:

– **إقامات متنوعة**: مع خمس استوديوهات مجهزة جيدًا وثلاث شقق عائلية واسعة، يلبي الفندق احتياجات مجموعة واسعة من الضيوف، مما يضمن تلبية احتياجات الإقامة المتنوعة.
– **المرافق الحديثة**: سيستمتع الضيوف بسباحة منعشة في المسبح، ومواقف كافية للسيارات، وخزنة نبيذ مجهزة جيدًا لتجمعات لا تُنسى.
– **المساحات الخارجية**: توفر الشرفات والتراسات المفتوحة إطلالات خلابة، مما يخلق جوًا مريحًا للاسترخاء بعد يوم من الاستكشاف.

الطلب المتزايد على الإقامة

مع استمرار ازدهار السياحة في خليج كوتور، من المتوقع أن يرتفع الطلب على الإقامات عالية الجودة. يتدفق السياح الموسميون إلى ريسان لجمالها الطبيعي ومعالمها التاريخية. يضمن الجمع بين الموقع الاستراتيجي والسياحة المزدهرة بقاء معدلات الإشغال مرتفعة، مما يجعل هذا الفندق الصغير مشروعًا مربحًا.

القوة المالية والربحية

لا يقتصر الاستثمار في هذا الفندق الصغير على فرصة امتلاك قطعة من الجنة فحسب، بل يقدم أيضًا عائدًا واعدًا على الاستثمار. تساهم الموقع الجيد بشكل كبير في تحقيق دخل إيجاري قوي، خاصة خلال ذروة الموسم. إليك كيف تتراكم الأرقام:

– **الدخل المتوقع**:
– يمكن أن توفر إيجارات الصيف (90 يومًا بسعر 250€ لكل ليلة لكل شقة) حوالي 180 000€ سنويًا.
– يضيف الدخل الشتوي، رغم أنه أقل، حوالي 9 000€ على مدى ستة أشهر.

– **إجمالي الإيرادات السنوية**: تقدر بحوالي 189 000€ مقابل تكاليف تشغيلية تبلغ حوالي 50 000€، مما يوفر مجالًا كبيرًا للربح.

– **الربح السنوي المقدر**: مع ربح متوقع قدره 139 000€، يتم حساب العائد على الاستثمار بنسبة مثيرة للإعجاب 73.5%، مما يجعلها استثمارًا جذابًا.

الخلاصة: فرصة لا تفوت

في الختام، يمثل هذا الفندق الصغير الساحر في ريسان فرصة استثمارية استثنائية تجمع بين موقع جميل، وغنى تاريخي، وإمكانية ربح عالية. للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الانغماس في قطاع الضيافة في الجبل الأسود، تلبي هذه الملكية جميع المتطلبات الصحيحة. لا تفوت فرصتك في تأمين مشروع مربح في واحدة من