شقة للبيع في بورتو مونتينيغرو

فرصة للعيش الفاخر والاستثمار في بورتو مونتينيغرو

تخيل الدخول إلى عالم من الأناقة والرقي، حيث تم تصميم كل تفصيل لتعزيز تجربة حياتك. توفر هذه الشقة الفاخرة المكونة من غرفتي نوم في بورتو مونتينيغرو ليس فقط منزلاً، بل بوابة إلى نمط حياة نابض بالحياة يتسم بإطلالات بحرية رائعة ووسائل راحة حديثة. بسعر 1.3 مليون يورو، تعتبر هذه الإقامة المذهلة التي تبلغ مساحتها 160 مترًا مربعًا جوهرة تقع في مبنى إيلينا الشهير، وهي مثالية للمستثمرين الذين يسعون إلى الراحة والنمو المالي.

أسلوب حياة لا مثيل له

تقع هذه الملكية في بورتو مونتينيغرو المرموقة، مما يتيح لك الانغماس في مزيج فريد من الترفيه والرفاهية. مع البحر الأدرياتيكي كخلفية لك، تصبح الحياة اليومية تجربة استثنائية. تحتوي الشقة على:

– **غرفتي نوم فسيحتين** مع عناصر تصميم أنيقة
– **ثلاثة حمامات حديثة** مجهزة بتجهيزات عالية الجودة
– **منطقة معيشة مفتوحة** تعزز التفاعل الاجتماعي
– **شرفة على شكل حرف L** حيث يمكنك الاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات البانورامية

تخيل تناول قهوتك الصباحية على الشرفة بينما تشاهد اليخوت تنزلق برشاقة عبر المرسى. هذه ليست مجرد شقة؛ إنها نمط حياة نابض ينتظر أن يتم احتضانه.

التطورات المحيطة ونقاط الاهتمام

تتحول بورتو مونتينيغرو بسرعة إلى واحدة من الوجهات البحرية الرائدة في البحر الأبيض المتوسط. المنطقة مليئة بـ:

– متاجر حصرية وتجارب تسوق فاخرة
– مطاعم راقية تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات العالمية
– مشهد اجتماعي نابض بالحياة، مع أحداث تتراوح بين المهرجانات الثقافية وعروض اليخوت
– مرافق اللياقة البدنية والعافية بما في ذلك السبا واستوديوهات اليوغا

بالإضافة إلى ذلك، تتطور المجتمع المحلي باستمرار، مع تطورات جديدة تعزز التجربة العامة للعيش في هذا البيئة الديناميكية. يضمن القرب من مطار تيفات الدولي أن السفر داخل وخارج هذا الموقع الجميل يكون سلسًا ومريحًا.

استثمار ذكي

الاستثمار في ملكية في بورتو مونتينيغرو هو أكثر من مجرد شراء عقار؛ إنه الحصول على حصة في سوق متنامٍ. شهدت المنطقة زيادة كبيرة في الطلب، مما يضعها كوجهة ساخنة للمستثمرين المحتملين. الحمامات الفاخرة والمطبخ الحديث مع الأجهزة عالية الجودة من ميلة تعزز من جاذبية الشقة للمستأجرين المحتملين.

اعتبر هذه الشقة كإحدى تذاكر الحلم المتوسطي، حيث يمكنك الاستمتاع ليس فقط بالتمتع الشخصي ولكن أيضًا بعوائد مالية كبيرة.

تحليل مفصل للعائد على الاستثمار

عند تقييم ربحية هذه الشقة الرائعة، من الضروري النظر في آفاق الإيجار الموسمي. إليك تحليل:

– **دخل الإيجار الصيفي**: 3,000 يورو/شهر
– **دخل الإيجار الشتوي**: 1,500 يورو/شهر
– **معدل الإشغال المقدر**: 60%

حساب الدخل الإجمالي السنوي يوفر نظرة واعدة:

1. إمكانات الدخل الصيفي:
– 6 أشهر من الإيجارات الصيفية: 3,000 × 6 = 18,000 يورو
2. إمكانات الدخل الشتوي:
– 6 أشهر من الإيجارات الشتوية: 1,500 × 6 = 9,000 يورو
3. **إجمالي الدخل السنوي**: 18,000 + 9,000 = 27,000 يورو

دعنا نفكر في العائد على الاستثمار:

إجمالي الاستثمار: 1 430 000€ يورو
الدخل السنوي: 27,000 يورو
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / إجمالي الاستثمار) × 100 = (27,000 / 1 430 000€) × 100 = 2.08%

يرج