شقة بغرفة نوم واحدة للبيع

اكتشف جوهرة كافا: فرصة استثمارية مزدهرة

تقع هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في بلدة تيفات الساحلية الخلابة، وهي ليست مجرد عقار؛ بل هي بوابة إلى نمط حياة غني بالجمال والفرص. تقع هذه الإقامة على خلفية خليج تيفات الخلاب، مما يجعلها مزيجًا مثاليًا من الفخامة والعملية، مثالية للاستمتاع الشخصي وإمكانية الاستثمار.

جاذبية تيفات: وجهة متزايدة

تتطور تيفات بسرعة لتصبح واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة على ساحل البحر الأدرياتيكي. مع مناخها المتوسطي الساحر، وثقافتها النابضة بالحياة، وتاريخها البحري الغني، تجذب هذه المدينة العديد من الزوار على مدار العام. إليك بعض العوامل الرئيسية التي تسهم في نمو تيفات:

– **القرب من المطارات:** مطار تيفات يبعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعل هذا الموقع سهل الوصول للزوار والمغتربين على حد سواء.
– **التطورات الفاخرة:** أدت الاستثمارات الأخيرة في الفنادق والمنتجعات الفاخرة إلى رفع مكانة كافا، مما يلبي احتياجات عملاء ذوي مستوى عالٍ ويعزز النمو الاقتصادي المحلي.
– **المراسي والرياضات البحرية:** تجذب مرسى بورتو مونتينيغرو الشهير ملاك اليخوت من جميع أنحاء العالم، مما يعزز مكانة المنطقة كمركز لنمط حياة فاخر.

هذه الشقة ليست مجرد مسكن؛ بل هي نقطة دخول إلى مجتمع مزدهر يزدهر بسحره وسهولة الوصول إليه.

راحة لا مثيل لها وأسلوب

بجانب موقعها المثالي، تقدم هذه الشقة تجربة معيشية مريحة. تدعو غرفة المعيشة الواسعة إلى الاسترخاء بعد يوم من الاستكشاف، بينما تتيح لك المطبخ المجهز بالكامل إعداد وجبات فاخرة باستخدام مكونات محلية طازجة. يضمن التصميم المدروس تدفق كل غرفة بسلاسة، مما يأسر الأنظار بتشطيباته الحديثة ولمساته الأنيقة.

تخيل تناول كأس من النبيذ على شرفتك بينما تغرب الشمس فوق الخليج، ملونة السماء بألوان البرتقالي والوردي. إنها لحظات مثل هذه التي تحول الشقة إلى منزل—ملاذ لروحك.

إمكانية الاستثمار: خطوة محسوبة

الاستثمار في العقارات هو أكثر من مجرد الحصول على ملكية؛ إنه يتعلق بتأمين مستقبلك المالي. مع ازدهار قطاع السياحة في تيفات، تمثل هذه الشقة فرصة رائعة لتوليد الدخل. دعنا نلقي نظرة عن كثب على الأرقام التي تؤكد جاذبية هذا الاستثمار:

– **إيرادات الإيجار الصيفية المتوقعة:** 1,200 يورو/شهر
– **إيرادات الإيجار الشتوية المتوقعة:** 600 يورو/شهر

من خلال تحليل الأرباح المحتملة، يمكننا رؤية الفوائد بوضوح:

تقدير توزيع الدخل السنوي:

• الصيف (5 أشهر): 1,200 يورو × 5 = 6,000 يورو


• الشتاء (7 أشهر): 600 يورو × 7 = 4,200 يورو

الإجمالي المتوقع للدخل السنوي هو:
10,200 يورو

تحليل العائد على الاستثمار (ROI)

مع سعر شراء قدره 165 000€ يورو، فإن حساب العائد على الاستثمار يضع هذه الملكية كاستثمار يستحق العناء بجانب خيارات أخرى في السوق. يمكن تلخيص العائد المحتمل على الاستثمار كما يلي:

– الدخل السنوي: 10,200 يورو
– حساب العائد على الاستثمار: (10,200 يورو / 165 000€ يورو) × 100 = 6.8%

يشير هذا العائد على الاستثمار إلى ليس فقط الربحية ولكن أيضًا مرونة الطلب في هذا الموقع الرئيسي.

طريقك إلى الازدهار

سواء كنت تبحث عن مكان لتسميه منزلاً أو فرصة لتعزيز محفظتك الاستثمارية، فإن هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في كافا، تيفات، تحقق جميع المعايير. مع إمكانية تحقيق دخل