User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

شقة جديدة في تيفات

السعر:275000€

(3395€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 5.2%

الحالة

نشط

مدرج على

13 January 2024

الموقع

Tivat, Dumidran

سطح

81م²

السعر لكل م²

3395€/م²

السعر الإجمالي

275000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

2

حمامات

1

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3182630

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف شقة بنتهاوس مذهلة للبيع في تيفات، تضم غرفتي نوم، ومرافق حديثة، وتراس يطل على الجبال. استثمر في منزل أحلامك اليوم!
تصميم فاخر، موقع متميز، مرافق حديثة، فرصة استثمار،
مناظر طبيعية خلابة

شقة بنتهاوس مذهلة للبيع في تيفات

اكتشف هذه الشقة البنتهاوس الرائعة المكونة من غرفتي نوم للبيع في قلب تيفات، الواقعة في منطقة دوميدران المرغوبة. مع مساحة معيشة سخية تبلغ 62 م² بالإضافة إلى 19 م² من التراس، هذه الملكية مثالية لأولئك الذين يبحثون عن حياة عصرية قريبة من ساحل الأدرياتيكي. المبنى، الذي سيكتمل في عام 2024، يتمتع بفئة طاقة A، مما يضمن استخدامًا فعالًا للطاقة.

موقع متميز

تقع على بعد 500 متر فقط من البحر و1.5 كم من بورتو مونتينيغرو الفاخرة، تتيح لك هذه الشقة البنتهاوس الاستمتاع بأفضل أسلوب حياة نابض في تيفات. يتميز الحي بمجموعة من المتاجر، مما يجعل المهام اليومية مريحة. يتضمن التصميم منطقة معيشة واسعة، ومطبخ مفتوح، وغرفتي نوم مريحتين، وحمام حديث، وتراس كبير يوفر إطلالات جميلة على الجبال، مما يجعله مثاليًا للاسترخاء أو الترفيه.

فرصة استثمارية

تُقدم هذه الشقة البنتهاوس مفروشة بالكامل أو غير مفروشة، لتلبية احتياجاتك الخاصة. مع عدم وجود ضريبة على شراء العقارات بقيمة 9,500 يورو، فهي استثمار رائع للمشترين. تم تضمين مواقف لسيارتين دون أي تكلفة إضافية، مما يزيد من جاذبية هذه الملكية الرائعة. لا تفوت فرصتك في امتلاك جزء من سوق العقارات المزدهر في تيفات!

بنتهاوس

الموقع

Investment Opportunities in Tivat

Tivat has rapidly grown into a luxury destination with a reputation for high-end developments like Porto Montenegro. The demand for premium properties and services in Tivat makes it a valuable investment for those seeking upscale real estate.

A Hub for Luxury Living

Tivat offers a cosmopolitan lifestyle with marinas, high-end restaurants, and luxury shopping, making it perfect for individuals seeking both leisure and investment.
  • Home to luxury marina Porto Montenegro
  • High demand for luxury rentals
  • Exclusive, high-end property offerings
Investing in Tivat provides access to Montenegro’s luxury property market with strong growth potential.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

إمكانات الاستثمار


تقدم هذه الشقة العلوية في تيفات عائد استثمار جذاب من خلال الإيجارات الصيفية والشتوية، نظرًا لموقعها المتميز. خلال أشهر الصيف الذروة، يمكن أن تحقق الإيجارات حوالي 1,800 يورو في الشهر. في الشتاء، توقع حوالي 800 يورو في الشهر.

حساب العائد


إجمالي دخل الإيجار: (1,800 يورو × 4 أشهر) + (800 يورو × 8 أشهر) = 10,400 يورو في السنة.
تكلفة العقار: افترض 200,000 يورو.
عائد الاستثمار = (دخل الإيجار السنوي / التكلفة) × 100 = (10,400 يورو / 200,000 يورو) × 100 = 5.2%.

الخاتمة


مع عدم وجود ضريبة على شراء العقار وخيارات الإيجار الجذابة، تمثل هذه الشقة العلوية فرصة استثمارية قوية مع عائد محتمل يبلغ 5.2% سنويًا.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكشقةالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

13 January 2024

الموقع

Tivat, Dumidran

سطح

81م²

السعر لكل م²

3395€/م²

السعر الإجمالي

275000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

2

الحمامات

1

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3182630

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استكشف جمال وإمكانات البنتهاوس الجديد في تيفات



الاستثمار في العقارات لا يتعلق فقط بالطوب والأسمنت؛ بل يتعلق بإيجاد مزيج متناغم من نمط الحياة والموقع والفرص المربحة. في قلب تيفات، يجسد هذا البنتهاوس الجديد جميع العناصر التي تجعل من المنزل استثمارًا مذهلاً. تكمن جاذبية تيفات ليس فقط في ساحلها المذهل ولكن أيضًا في أجوائها الساحرة وتطورها المزدهر، مما يعد بزيادة قيمة ممتلكاتك.

مجتمع متنامي



تكتسب تيفات شهرة كواحدة من أكثر الوجهات المرغوبة على طول ساحل الأدرياتيكي. المبادرات التنموية المستمرة في المدينة تحولها إلى مركز نابض بالحياة، يجذب السكان المحليين والسياح على حد سواء. لقد جعلت الاستثمارات الأخيرة في البنية التحتية، مثل تحسين الطرق ووسائل النقل، تيفات أكثر وصولاً من أي وقت مضى. تساهم هذه التقدمات في جعل تيفات مكانًا يرغب الناس في العيش والعمل والاستجمام فيه.

علاوة على ذلك، يعتبر بورتو مونتينيغرو القريب مغناطيسًا لعشاق اليخوت والمسافرين الفاخرين، مما يضيف لمسة كوزموبوليتانية للمنطقة. مع مجموعة من المطاعم الراقية، والمحلات التجارية الفاخرة، والفعاليات الثقافية، فإن المنطقة تزخر بالحياة. يبرز نمو هذا النمط الفاخر من الحياة جاذبية العقارات مثل هذا البنتهاوس، مما يضمن بقاءه في طلب مرتفع.

عجائب طبيعية على عتبة بابك



واحدة من أكثر الميزات جذبًا في هذا البنتهاوس هي قربه من الجمال الطبيعي الخلاب. تقدم تيفات مناظر جبلية مذهلة ومناظر ساحلية هادئة، مما يخلق خلفية مثالية لحياتك اليومية. تخيل نفسك تستمتع بفنجان قهوة صباحي على شرفتك الواسعة، مع قمم جبلية رائعة ترتفع في المسافة. تشجع جمال المنطقة الطبيعي على الأنشطة الخارجية، من التنزه في التلال إلى الإبحار عبر مياه الأدرياتيكي الصافية.

لعشاق الطبيعة، تحاط تيفات بحدائق خضراء، وشواطئ جميلة، وعدد لا يحصى من مسارات المشي، مما يتيح استكشافًا لا نهاية له. تضيف فرصة الاستثمار في عقار ليس مجرد منزل، ولكن بوابة للمغامرات، إلى سحره.

نمو الاستثمار من خلال الوصول



يضمن الموقع الاستراتيجي لهذا البنتهاوس أن عوائد الاستثمار ستستمر في الزيادة مع مرور الوقت. مع وجود مركز المدينة الصاخب على بعد مسافة قصيرة والساحل الجميل يدعو، تبقى الطلبات على العقارات للإيجار مرتفعة. علاوة على ذلك، فإن عدم وجود ضريبة على شراء العقارات يجعل هذه الفرصة أكثر جاذبية للمستثمرين.

فكر في الإمكانيات هنا: في أشهر الصيف الذروة، يتدفق السياح إلى تيفات، بحثًا عن تجارب حيوية وملاذات هادئة. يمكن أن يحقق بنتهاوسك، الذي يبعد دقائق عن المعالم الشهيرة، دخل إيجار كبير. مع الإمكانية المزدوجة للإيجارات الصيفية والشتوية، تصبح عائدات استثمارك أكثر إقناعًا.

فهم القيمة الحقيقية لاستثمارك



من خلال تقييم إمكانيات الاستثمار بعناية، يمكنك الحصول على نظرة ثاقبة حول القيمة الحقيقية لهذا البنتهاوس. على سبيل المثال، إذا كنت تتوقع دخل إيجار قدره 1,800 يورو خلال أشهر الصيف المزدحمة و800 يورو خلال الشتاء، فإن إجمالي دخل الإيجار السنوي سيكون 10,400 يورو. مع تقدير تكلفة العقار الأولية بـ 200,000 يورو، فإن حساب عائد الاستثمار الخاص بك يشير إلى نسبة واعدة تبلغ 5.2%.

لماذا يجب أن يكون هذا البنتهاوس على قائمتك للمشاهدة



بينما تستكشف الاستثمار في هذا البنتهاوس المذهل، فكر في نمط الحياة الذي يقدمه. إنه ليس مجرد مسكن؛ بل هو ملاذ، وملجأ، وقرار مالي ذكي. تخيل أمسيات تقضيها في استضافة الأصدقاء على شرفتك الواسعة، مع غروب الشمس الجبلي الهادئ. تصور است

عروض مماثلة

شقة بنتهاوس مع تراس كبير في مجمع كافا
Tivat
8.31%
324 740€ 3215€/m²
101m²

شقة بنتهاوس مع تراس كبير في مجمع كافا

شقة للبيع في تيفات
Tivat
4.1%
253 000€ 4600€/m²
55m²

شقة للبيع في تيفات

شقة مزدوجة في رادوفيتش
Tivat
13.89%
209 000€ 2200€/m²
95m²

شقة مزدوجة في رادوفيتش

لستيتسا باي – شقة بغرفة نوم واحدة مع دفع مقدم بنسبة 15%
Tivat
4.7%
421 000€ 6101€/m²
69m²

لستيتسا باي – شقة بغرفة نوم واحدة مع دفع مقدم بنسبة 15%

شقة من غرفة نوم واحدة في دونيا لاستفا
Tivat
8.57%
231 000€ 2655€/m²
87m²

شقة من غرفة نوم واحدة في دونيا لاستفا

شقة من غرفتي نوم في تيفات
Tivat
4.43%
258 000€ 3969€/m²
65m²

شقة من غرفتي نوم في تيفات

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية