منزل استثنائي على الساحل في ميلجين

استكشف جمال وإمكانات الاستثمار في جوهرة ميلجين الساحلية

الاستثمار في عقار لا يتعلق فقط بالطوب والمونة؛ إنه يتعلق بأسلوب الحياة والفرص التي تأتي معه. هذا المنزل الاستثنائي على الساحل في ميلجين، هيرسيغ نovi، يقدم مزيجًا فريدًا من السحر والمرونة والإمكانات التجارية. مع محيطه الخلاب والمرافق الجذابة، هذا ليس مجرد منزل؛ إنه بوابة إلى حياة ساحلية نابضة بالحياة.

موقع رئيسي مع لمسة من الأناقة

يقع في منطقة مرغوبة على بُعد خطوات من مجمع لازور والمارينا، يجسد هذا المنزل الحجري القديم الأناقة بجوار البحر. تخيل الاستيقاظ على أصوات الأمواج التي تتلاطم على الشاطئ، مع شمس ترسل أشعتها الذهبية فوق المياه الصافية. يضمن الاتجاه الجنوبي أن منزلك يتعرض لأشعة الشمس، مما يعزز جمال مناظر البحر الخلابة. هذا مكان حيث يرسم كل شروق شمس تحفة جديدة في السماء، مما يجعل الحياة اليومية تشعر وكأنها إجازة دائمة.

مرونة لتلبية الاحتياجات المتنوعة

إحدى الميزات البارزة في هذه الممتلكات هي مرونتها. يعمل المنزل حاليًا كمطعم ناجح مع شقق، مما يجعله مثاليًا للمستثمر الذي يتطلع للاستفادة من سوق السياحة النابض. مع ثلاثة مساحات معيشة مصممة بعناية – استوديو مريح، وحدة مكونة من غرفتي نوم واسعة، واستوديو مع غرفتي نوم منفصلتين – يمكن لهذا المنزل استيعاب العائلات، الأزواج، أو حتى مجموعات أكبر.

تتميز الممتلكات بأربع شرفات، مما يوفر مساحات خارجية واسعة للاسترخاء والترفيه. تخيل الاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح على الشرفة الأمامية الواسعة التي تبلغ مساحتها 70 مترًا مربعًا، وأنت تحدق في المنظر البحري الهادئ، بينما تدعو الشرفات الموجودة في الفناء الداخلي إلى لحظات من الهدوء والتأمل.

إمكانات استثمار لا مثيل لها

القطعة الأرضية خلف المنزل، التي تمتد على مساحة 346 مترًا مربعًا، تفتح الباب أمام إمكانيات تطوير مثيرة. مع صلاحية البناء والخطط القائمة للتوسع التي تم تقديمها بالفعل، فإن إمكانيات زيادة قيمة الممتلكات لا يمكن إنكارها. سواء كنت تتصور توسيع الهيكل الحالي أو إضافة ميزات جديدة، فإن الساحة مفتوحة تمامًا لأفكارك الإبداعية.

في منطقة معروفة بمناظرها الطبيعية الخلابة وجاذبيتها السياحية المتزايدة، تعتبر هذه الممتلكات خيارًا استثماريًا جذابًا. مع ازدهار صناعة السياحة، يواصل الطلب على الإقامات المستأجرة الارتفاع، مما يعزز من آفاق الأرباح على المدى الطويل.

العائد على الاستثمار: طريق واضح نحو الربحية

توفر هذه الممتلكات الساحلية مزايا أسلوب الحياة بالإضافة إلى عوائد مالية قوية. الأرقام تتحدث عن نفسها، مع إمكانات دخل إيجاري قوية خلال ذروة المواسم.

حساب مبسط للعائد على الاستثمار

لإعطائك لمحة عما يمكنك توقعه، دعنا نفصل دخل الإيجار المحتمل:

– **إيجارات الصيف (6 أشهر)**: حوالي 3,000 يورو/شهر
– **إيجارات الشتاء (6 أشهر)**: حوالي 1,500 يورو/شهر

حساب الدخل السنوي:
– الدخل الإيجاري السنوي = (3,000 يورو × 6 أشهر) + (1,500 يورو × 6 أشهر) = 18,000 يورو.

مع احتساب التكاليف السنوية (بما في ذلك الصيانة والضرائب) المقدرة بـ 3,600 يورو، فإن صافي دخلك سيكون:
– صافي الدخل = 18,000 يورو – 3,600 يورو = 14,400 يورو.

وبذلك، يمكن حساب العائد على الاستثمار كما يلي:
– العائد على الاستثمار = (صافي الدخل / سعر الاستثمار) × 100 = (14,400 يورو / 1 650 000€ يورو) × 100 = 0.96%.

الصورة الأكبر

امتلاك هذه الممتلك