أرض بناء للبيع في بونيći I

استكشاف الفرصة الذهبية في بونيći I، تيفات

يمكن أن يبدو الاستثمار في العقارات غالبًا كأنه التنقل في متاهة معقدة؛ ومع ذلك، فإن الأرض البنائية المعروضة للبيع في بونيći I، تيفات، تقدم مسارًا واضحًا ومشرقًا نحو عوائد مجزية. هذه القطعة المميزة التي تبلغ مساحتها 1,029 متر مربع، تقع على بعد 130 مترًا فقط من الشواطئ المشمسة للبحر الأدرياتيكي، ليست مجرد قطعة أرض؛ بل هي بوابة لمستقبل مزدهر.

روعة المناظر والموقع الاستراتيجي

تتواجد هذه الملكية في المنطقة الساحرة من بونيći I، حيث تقدم أكثر من مجرد أرض – إنها توفر أسلوب حياة. تدعو المياه الفيروزية الجذابة لمارينا نافار وما يحيط بها من مناظر خلابة ليس فقط المصطافين بل أيضًا المستثمرين الراغبين في اقتناص فرصهم في قطاع السياحة. تخيل أن تستيقظ كل يوم على مناظر بحرية مذهلة، وأن تخطو على الشواطئ الرملية، وأن تكون على بعد لحظات فقط من مجتمع نابض بالحياة.

علاوة على ذلك، يسهل الوصول لكل من السكان والضيوف، حيث تتصل القطعة بطريق معبد، مما يسمح بحركة سلسة من وإلى المرافق الرئيسية. على بعد 300 متر فقط، لديك محطة الحافلات الرئيسية، وقاعة رياضية مزدحمة، ومدرسة ابتدائية قادمة. يجسد هذا الموقع الراحة، مما يجعله جذابًا للعائلات والأفراد على حد سواء. قلب تيفات النابض، المليء بالمقاهي والمتاجر والتجارب الثقافية، يبعد 1.5 كم فقط، بينما يبعد مطار تيفات، الذي يربطك بالعالم، 1 كم بالسيارة.

إمكانات التطوير التي تترجم إلى أرباح

القيمة الحقيقية لاستثمارك تكمن في إمكانيات التطوير. مع وضع حضري ومعامل بناء يبلغ 0.5، توفر هذه القطعة إمكانيات واسعة للمشاريع السكنية أو التجارية. يمكنك بناء فيلات فاخرة، منازل عطلة ساحرة، أو حتى فنادق بوتيك، جميعها تستغل سحر المنطقة لجذب السياح والمقيمين على المدى الطويل.

عند النظر في مسار النمو لتيفات والجبل الأسود، يشبه الأمر التقاط موجة في بحار مهددة؛ يمكن أن يؤدي التوقيت والموقع إلى مكافآت كبيرة. الطلب المتزايد على العقارات في هذه المنطقة يضع بونيći I كجوهرة مخفية تنتظر أن تتألق.

الغوص في الأرقام: تحليل العائد على الاستثمار

فهم الآثار المالية أمر حاسم لأي مستثمر. إن استثمار 679 000€ للقطعة بأكملها، مع احتساب تكاليف التطوير للسكن الجاهز التي تبدأ من 599€/m²، يفتح خزينة من الفرص. الآن، دعنا نستكشف كيف تجتمع هذه الأرقام.

بافتراض أنك تؤمن سعر إيجار يبلغ 100€/ليلة خلال أشهر الصيف ذروة (90 يومًا)، إلى جانب سعر إيجار شتوي يبلغ 50€/ليلة (180 يومًا)، قد يكشف الدخل السنوي المحتمل عن رؤى مربحة، كما يلي:

• دخل الصيف: 100€ x 90 = 9 000€


• دخل الشتاء: 50€ x 180 = 9 000€


• إجمالي الدخل السنوي المقدر: 18 000€

عند حساب العائد على الاستثمار (ROI)، تحقق حوالي 2.92% سنويًا. لا تبرز هذه النسبة فقط الإمكانيات الربحية للاستثمار، بل تجذب أيضًا المستثمرين المميزين إلى سوق الإيجارات المتنامية.

الخاتمة: دعوتك للاستثمار

إن الأرض البنائية في بونيći I، تيفات، ليست مجرد فرصة؛ بل هي دعوة لتكون جزءًا من مشهد العقارات المتنامي في الجبل الأسود. مع مناظر خلابة، موقع استراتيجي، وإمكانات تطوير استثنائية، فإن الفرص للنجاح لا حصر لها. لا تدع هذه الفر