شقة بإطلالة على البحر في خليج كوتور

استكشف سحر عقارات خليج كوتور الذي لا يُضاهى

يجسد خليج كوتور جوهر الحياة الساحلية، حيث تحتضن جباله الشامخة المياه الهادئة، مما يجعله جوهرة حقيقية في الجبل الأسود. الاستثمار في الممتلكات هنا لا يتعلق فقط بالحصول على عقار؛ بل يتعلق بأن تصبح جزءًا من مجتمع غني بالتاريخ والثقافة والجمال الطبيعي. توفر هذه الشقة الرائعة المكونة من غرفتي نوم، الواقعة في منطقة كوتانيكا الجميلة، أسلوب حياة فريد وفرصة استثمارية يصعب مقاومتها.

التطورات المحيطة التي تعزز قيمة الممتلكات

تشهد المنطقة المحيطة بالشقة تطورًا سريعًا، مع العديد من المشاريع التي تعزز البنية التحتية والخدمات والسياحة. تزدهر المطاعم والمقاهي والمتاجر الجديدة، مُلبية احتياجات السكان المحليين والسياح على حد سواء. ومن الجدير بالذكر أن القرية القريبة من بركان، المعروفة بواجهة مائها الساحرة وعمارتها الحجرية التاريخية، تضيف إلى جاذبية خليج كوتور.

بالنسبة لأولئك المهتمين بالأنشطة الخارجية، فإن المنطقة مليئة بمسارات المشي، وطرق الدراجات، ومرافق الرياضات المائية، مما يضمن أن تكون المغامرة على بعد خطوات قليلة فقط. مع استمرار نمو الاستثمار العقاري في الجبل الأسود، من المتوقع أن يرتفع الطلب على المنازل الصيفية في مثل هذه المواقع الرائعة، مما يجعل هذه الشقة خيارًا رئيسيًا للمستثمرين الأذكياء.

نقاط الاهتمام المحلية التي تعزز أسلوب الحياة

تخيل أن تبدأ يومك مع شروق الشمس على البحر الأدرياتيكي، تحتسي القهوة على شرفتك بينما تعجب بالمناظر الخلابة. يتمتع خليج كوتور بتاريخ وثقافة غنية مع معالم مثل المدينة الوسطى لكوتور، المدرجة ضمن قائمة التراث العالمي لليونسكو، حيث تروي الشوارع المرصوفة بالحصى والقلعات القديمة قصصًا من القرون الماضية. كما يُعرف الخليج بمهرجاناته الحيوية، ومأكولاته الشهية، وحياته الليلية النابضة، مما يجعله مثاليًا لتجربة النكهة المحلية.

بالإضافة إلى ذلك، على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، ستجد المدينة الساحرة بيراست، المشهورة بجزرها الرائعة وعمارتها الباروكية. إن التراث الثقافي الغني للمنطقة، جنبًا إلى جنب مع وسائل الراحة الحديثة، يرفع تجربة امتلاك هذه الممتلكات إلى ما هو أبعد من مجرد مساحة للعيش – بل تصبح بوابة إلى أسلوب حياة مليء بالاكتشاف والإثارة.

ميزات جذابة للشقة

تتميز هذه الشقة ليست فقط بجمالها، بل أيضًا بمجموعة من الميزات الجذابة. ومن أبرزها:

– **تصميم فسيح:** تصميم بمساحة 67.5 م² يدمج بسلاسة مساحة للاسترخاء، وتناول الطعام، والمعيشة الحديثة.
– **تكييف هواء:** لضمان الراحة في الأشهر الحارة.
– **حياة آمنة:** المجمع السكني مزود بكاميرات مراقبة ووسائل دخول آمنة، مما يوفر راحة البال.
– **مفروشة بالكامل:** مصممة للإشغال الفوري أو الإيجار، مما يوفر لك الوقت والجهد.
– **وصول خاص إلى الشاطئ:** ميزة حصرية للسكان، مما يجعل وقت الفراغ ممتعًا.

استثمار استراتيجي في سوق الإيجارات المزدهر

تعتبر الإمكانية الاستثمارية لهذه الشقة كبيرة، مما يجعلها أصلًا جذابًا في سوق العقارات المتنامي في الجبل الأسود. كما تم تسليط الضوء سابقًا، مع ارتفاع أسعار الإيجارات الموسمية – تصل إلى 150 يورو في الليلة خلال الصيف ومتوسط 70 يورو خلال الشتاء – فإن الإمكانيات لتوليد الدخل كبيرة.

استكشاف إمكانيات العائد على الاستثمار

لتوضيح فرصة الاستثمار بشكل أكبر:

1. **دخل الإيجار الصيفي:** 150 يورو/ليلة × 120 ليلة = 18,000 يورو
2. **دخل الإيجار الشتوي:** 70 يورو/ليلة × 130 ليلة = 9,100 يورو
3. **إجمالي الدخل السنوي:** 18,000 يورو (