User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

شقة بغرفتي نوم مع إطلالة على البحر في دوبروتا

السعر:318000€

(3975€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 6%

الحالة

نشط

مدرج على

3 September 2024

الموقع

Dobrota

سطح

80م²

السعر لكل م²

3975€/م²

السعر الإجمالي

318000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

2

حمامات

1

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3370732

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف شقة مذهلة من غرفتي نوم مع إطلالات على البحر في دوبروتا، كوتور. مثالية للاسترخاء، هذه المنزل الحديث يوفر 80 متر مربع من الحياة الفاخرة. استثمار مثالي!
إطلالة على البحر، قيادة لمدة 5 دقائق، غرفتا نوم، مساحة لركن السيارات،
مبنى حديث

إطلالة بحرية stunning

اكتشف منزل أحلامك مع هذه الشقة ذات الغرفتين المصممة بشكل جميل والواقعة في المنطقة الساحرة من دوبروتا. تبعد 300 متر فقط عن البحر، وتوفر هذه الملكية إطلالات خلابة على ساحل البحر الأدرياتيكي، مدعومة بأجواء هادئة من محيطها.

مساحة معيشة عصرية

تبلغ مساحتها 80.3 م² وتقع في الطابق الثاني من مبنى تم تشييده حديثًا، تحتوي الشقة على ممر واسع يؤدي إلى غرفة معيشة مضيئة مع منطقة مطبخ مفتوحة، وغرفتين نوم مريحتين، وحمام حديث. استمتع بشرفتين حيث يمكنك الاسترخاء والاستمتاع بالمناظر البحرية الخلابة. تم إنهاء الوحدة بشكل مدروس، مما يتيح لك تخصيص المساحة لتجعلها خاصة بك.

موقع متميز وإمكانات استثمارية

تقع الشقة بشكل ملائم على بعد 1.8 كم فقط من مركز المدينة النابض بالحياة وقريبة من المرافق مثل المتاجر والمخابز والصالات الرياضية والمدارس، وهي ليست مجرد مسكن مثالي بل أيضًا فرصة استثمارية استثنائية. يضمن سوق العقارات المزدهر في كوتور إمكانات إيجار قوية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لكل من أصحاب المنازل والمستثمرين الذين يبحثون عن عقار مربح في الجبل الأسود. لا تفوت فرصة امتلاك قطعة من الجنة!

واحة

الموقع

Investing in Kotor’s Historic Market

Kotor’s status as a UNESCO World Heritage site makes it one of the most unique investment opportunities. The demand for property in this protected, culturally significant area is consistently high, with limited supply adding to its value.

Live Amidst Rich History and Stunning Views

Kotor offers a blend of medieval charm and natural beauty, with cobblestone streets, scenic bay views, and proximity to key tourist attractions, making it an ideal residence or rental investment.

  • Protected heritage area, ensuring long-term value
  • Growing demand for heritage property rentals
  • Exclusive property offerings with limited availability

Owning property in Kotor is a rare chance to invest in Montenegro’s history and beauty.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

إمكانية العائد على الاستثمار في شقة دوبروتا كبيرة، خاصة خلال فصل الصيف عندما ترتفع السياحة. مع متوسط إيجار قدره 100€ في الليلة خلال الموسم العالي و50€ في الشتاء، بافتراض معدل إشغال قدره 70% في الصيف و30% في الشتاء، يمكن حساب الدخل الإيجاري السنوي الإجمالي.

حساب العائد على الاستثمار


الصيف: 100€ × 60 ليلة = 6 000€
الشتاء: 50€ × 60 ليلة = 3 000€
إجمالي الدخل السنوي: 9 000€
الاستثمار: مقدر بـ 150 000€
العائد على الاستثمار: (9 000€ / 150 000€) × 100 = 6%

في الختام، توفر هذه الملكية عائد إيجاري واعد قدره 6%، مما يجعلها فرصة استثمارية مربحة في الجبل الأسود.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكشقةالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

3 September 2024

الموقع

Dobrota

سطح

80م²

السعر لكل م²

3975€/م²

السعر الإجمالي

318000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

2

الحمامات

1

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3370732

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

حياة ساحلية لا مثيل لها في دوبروتا: فرصة استثمارية فاخرة



تخيل أن تستيقظ كل صباح على صوت الأمواج اللطيف وهي تتلاطم على الشاطئ، وأشعة الشمس تتراقص على مياه البحر الأدرياتيكي الصافية. هذه ليست مجرد حلم بل واقع تقدمه الشقة الفاخرة ذات الغرفتين في دوبروتا، كوتور. مع موقعها المتميز، وتصميمها العصري، وإطلالاتها الخلابة على البحر، تُعتبر هذه الملكية فرصة استثمارية رائعة لأي مستثمر ذكي.

قرب ساحلي لا مثيل له


تقع هذه الشقة على بعد 300 متر فقط من البحر، حيث توفر لك ليس فقط منزلاً بل نمط حياة. الحي الهادئ في دوبروتا معروف بمناظره الخلابة، وثقافته المحلية النابضة، وسهولة الوصول إلى الشواطئ الرائعة. سواء كنت تفضل الاسترخاء على الشاطئ، أو الاستمتاع بأطباق المأكولات البحرية المحلية في المطاعم القريبة، أو استكشاف البلدة القديمة التاريخية في كوتور، ستجد فرصاً لا حصر لها للترفيه والمغامرة أمام عتبة دارك.

ميزات حديثة مدهشة


تغطي الشقة مساحة سخية تبلغ 80.3 م²، وقد تم تصميمها لتجسد الأناقة والراحة. عند دخولك، ستستقبل بهو مرحب يفتح على غرفة معيشة مشمسة، حيث يندمج المطبخ المفتوح بين الوظائف والأناقة. توفر الغرفتان الم cozies ملاذًا شخصيًا، بينما تضيف الحمام العصري لمسة من الفخامة. مع توفر شرفتين، يمكنك الاستمتاع بفنجان قهوة صباحي أثناء الاستمتاع بالإطلالات البحرية البانورامية أو الاسترخاء مع كأس من النبيذ عند غروب الشمس. هذه الملكية هي لوحة فارغة، جاهزة لمستك.

تطوير ديناميكي ومرافق محلية


دوبروتا ليست فقط ملاذاً مناظرها خلابة، بل أيضاً مركزاً للنشاط. مع مجموعة من المرافق المحلية مثل متاجر البقالة والمخابز ومراكز اللياقة البدنية، فإن وسائل الراحة اليومية قريبة جداً. بالإضافة إلى ذلك، فإن المدارس في الجوار تجعل هذه الشقة خيارًا مناسباً للعائلات التي تبحث عن مكان هادئ وسهل الوصول. مع استمرار كوتور في التطور، مع تحسينات البنية التحتية ونمو السياحة، من المتوقع أن ترتفع قيم العقارات، مما يجعل الوقت الحالي هو الوقت المثالي للاستثمار.

إمكانات الاستثمار: اغتنم الفرصة


سوق العقارات في الجبل الأسود، وبشكل خاص في كوتور، يزدهر، مدفوعًا بتدفق السياح والمغتربين الذين يبحثون عن جمال وسحر البحر الأدرياتيكي. هذه الشقة ذات الغرفتين تقف في طليعة هذا المشهد الاستثماري الواعد. يضمن السوق الإيجاري النابض أن استثمارك لا يحتفظ فقط بقيمته، بل يحقق أيضًا عوائد مثيرة للإعجاب.

اعتبر الدخل الإيجاري المحتمل:
– **الموسم العالي (الصيف):** متوسط 100 يورو في الليلة لمدة 60 ليلة
– **الموسم المنخفض (الشتاء):** متوسط 50 يورو في الليلة لمدة 60 ليلة
– **معدلات الإشغال المقدرة:** 70% في الصيف و30% في الشتاء

حساب الإمكانات السنوية:

حساب العائد على الاستثمار


الصيف: 100 يورو × 60 ليلة = 6000 يورو
الشتاء: 50 يورو × 60 ليلة = 3000 يورو
إجمالي الدخل السنوي: 9000 يورو
الاستثمار المقدر: 150000 يورو
العائد على الاستثمار: (9000 يورو / 150000 يورو) × 100 = 6%

هذا العائد المدهش بنسبة 6% على الاستثمار يبرز إمكانيات الشقة ليس فقط كمكان سكني متميز، ولكن أيضًا كأصل مربح. مع موقع استراتيجي، ومرافق حديثة، وجاذبية الحياة الساحلية، تعتبر هذه الش

عروض مماثلة

شقة بغرفتي نوم مطلة على البحر في دوبروتا
Kotor
6.78%
291 000€ 2694€/m²
108m²

شقة بغرفتي نوم مطلة على البحر في دوبروتا

شقة دوبلكس مع إطلالة بانورامية على الخليج
Kotor
4.1%
186 000€ 3100€/m²
60m²

شقة دوبلكس مع إطلالة بانورامية على الخليج

شقة من ثلاث غرف نوم في كوسطنجيكا
Kotor
11.3%
506 000€ 4016€/m²
126m²

شقة من ثلاث غرف نوم في كوسطنجيكا

شقة دوبلكس فسيحة بأربع غرف نوم في دوبروتا
Kotor
7.09%
302 000€ 2745€/m²
110m²

شقة دوبلكس فسيحة بأربع غرف نوم في دوبروتا

شقق بغرفة نوم واحدة قيد الإنشاء في دوبروتا
Kotor
11.43%
115 000€ 3026€/m²
38m²

شقق بغرفة نوم واحدة قيد الإنشاء في دوبروتا

شقة فاخرة مطلة على البحر في دوبروتا
Kotor
2.73%
242 000€ 3143€/m²
77m²

شقة فاخرة مطلة على البحر في دوبروتا

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية