User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

بيت غير مكتمل في تيفات

السعر:139000€

(1985€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 12%

الحالة

نشط

مدرج على

2 September 2024

الموقع

Tivat, Gornji Kalimanj

سطح

70م²

السعر لكل م²

1985€/م²

السعر الإجمالي

139000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

2

حمامات

1

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3370069

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف منزلًا غير مكتمل بمساحة 70م² للبيع في غورني كاليمانج، تيفات، على قطعة أرض بمساحة 419م². إمكانيات رائعة، يبعد 5 دقائق فقط عن البحر. مثالي للاستثمار!
موقع متميز، مساحة قابلة للتخصيص، إمكانية التوسع، البنية التحتية جاهزة،
قريب من الشاطئ

نظرة عامة على العقار

اكتشف هذه الفرصة الفريدة لامتلاك منزل غير مكتمل في المنطقة الساحرة غورنجي كالمينج، تيفات، على بعد 5 دقائق فقط سيراً على الأقدام من الساحل الأدرياتيكي الرائع. مع مساحة واسعة تبلغ 70 م² تقع على قطعة أرض كبيرة بمساحة 419 م²، يوفر هذا العقار إمكانيات لا حصر لها للتخصيص لتناسب أسلوب حياتك وتفضيلاتك.

الميزات الرئيسية

هذا العقار مجهز بالبنية التحتية الأساسية، بما في ذلك الصرف الصحي والمياه والكهرباء، مما يجعله خيارًا مريحًا لمنزلك المستقبلي. المنزل لديه تصاريح بناء، مما يسمح بإمكانية إنشاء طابقين إضافيين، ليصل إجمالي المساحة الإجمالية إلى 180 م². تخيل المناظر الخلابة للبحر والجبال التي يمكن الاستمتاع بها من الطوابق العليا!

إمكانات الاستثمار

تيفات هي واحدة من أكثر المواقع المطلوبة في مونتينيغرو، معروفة بتطويراتها الفاخرة وأجوائها النابضة بالحياة. إن الاستثمار في هذا العقار غير المكتمل لا يتيح لك فقط إنشاء منزل أحلامك، بل يقدم أيضًا إمكانات كبيرة للتقدير. مع استمرار نمو السوق، يمكن أن يكون هذا استثمارًا ممتازًا للاستمتاع الشخصي والعائد المالي. لا تفوت فرصتك لتحويل هذه المساحة إلى شيء مميز حقًا!

إمكانات

الموقع

Investment Opportunities in Tivat

Tivat has rapidly grown into a luxury destination with a reputation for high-end developments like Porto Montenegro. The demand for premium properties and services in Tivat makes it a valuable investment for those seeking upscale real estate.

A Hub for Luxury Living

Tivat offers a cosmopolitan lifestyle with marinas, high-end restaurants, and luxury shopping, making it perfect for individuals seeking both leisure and investment.
  • Home to luxury marina Porto Montenegro
  • High demand for luxury rentals
  • Exclusive, high-end property offerings
Investing in Tivat provides access to Montenegro’s luxury property market with strong growth potential.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

الاستثمار في المنزل غير المكتمل في تيفات يمثل فرصة واعدة لعائد الاستثمار على المدى الطويل. من خلال إكمال المنزل أو بناء وحدات مسبقة الصنع، يمكنك الاستفادة من سوق الإيجارات المربح، خاصة خلال موسم السياحة الصيفية.

حساب عائد الاستثمار: بافتراض سعر إيجار قدره 1 000€ شهريًا خلال ذروة الصيف لكل وحدة وإيرادات إيجار تبلغ حوالي 500€ شهريًا خلال الشتاء، فإن الدخل السنوي المقدر قد يكون حوالي 18 000€. إذا كان إجمالي الاستثمار (بما في ذلك الشراء والبناء) حوالي 150 000€، فإن حساب عائد الاستثمار هو كما يلي:

الدخل السنوي: 18 000€
إجمالي الاستثمار: 150 000€
عائد الاستثمار = (18,000 / 150,000) * 100 = 12%

مع إمكانية التقدير والطلب القوي على الإيجارات، قد يحقق هذا الاستثمار عائدًا سنويًا قدره 12%.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

2 September 2024

الموقع

Tivat, Gornji Kalimanj

سطح

70م²

السعر لكل م²

1985€/م²

السعر الإجمالي

139000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

2

الحمامات

1

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3370069

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

اكتشف سحر تيفات: استثمارك في انتظارك



يعتبر الاستثمار في منزل غير مكتمل في غورني كاليمنج، تيفات، كمن يدخل لوحة مليئة بالإمكانات. هنا، في قلب مناظر طبيعية خلابة تبعد خطوات عن المياه الزرقاء للبحر الأدرياتيكي، تكمن فرصة لا تعد فقط منزلًا مستقبليًا بل أيضًا بوابة لعوائد مزدهرة.

جاذبية تيفات


تيفات، بأجوائها النابضة بالحياة وأسلوب حياتها الراقي، تبرز بسرعة كواحدة من أكثر وجهات الجبل الأسود رغبة. تتميز المنطقة بإطلالاتها الساحلية الساحرة، ومراسي اليخوت الفاخرة، وتراثها الثقافي الغني. يجذب السياح والمحليين مزيجها من الراحة الحديثة والجمال الطبيعي. تحتوي المدينة على مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، بما في ذلك:

– **كنيسة سانت روكو**: موقع تاريخي جميل يضيف لمسة من التقليد إلى المناظر الحديثة.
– **بورتو مونتينيغرو**: مرسى سكني فاخر يجذب الزوار الأثرياء ومالكي اليخوت، مما يعزز الاقتصاد المحلي.
– **شواطئ جميلة**: استمتع بالشمس في الشواطئ القريبة مثل بلافي هوريزنتي وأوبلاتنو، المثالية للسباحة والاسترخاء.

مع استمرار تطور المنطقة، مع الاستثمارات المستمرة في البنية التحتية والضيافة، من المتوقع أن تزداد قيم العقارات. إن امتلاك هذا المنزل غير المكتمل يمكّنك من وضع نفسك بشكل مميز في هذا السوق المزدهر.

لوحتك البيضاء


فكر في هذا المنزل ليس كهيكل فقط، بل كدعوة مفتوحة لصنع ملاذ خاص بك. تقدم قطعة الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها 419 م² مساحة خارجية كافية حيث يمكنك تصميم حدائق غنّاء، وتراسات مريحة، أو حتى حمام سباحة خاص لتلك الأيام الصيفية الدافئة. مع البنية التحتية اللازمة الموجودة بالفعل، تخيل الإمكانيات التي تنتظرك!

– **خطط الطوابق**: تخيل الطابقين الإضافيين اللذين يمكنك بناؤهما، مما يخلق مسكنًا واسعًا بمساحة 180 م².
– **لمسات شخصية**: صمم المساحات الداخلية التي تتناغم مع ذوقك، من الحداثة البسيطة إلى سحر البحر الأبيض المتوسط الدافئ.

فتح إمكانيات الاستثمار


يعتبر الاستثمار في العقارات في تيفات كزراعة بذور اليوم للحصول على حصاد وفير غدًا. مع الطلب المتزايد على العقارات للإيجار، فإن هذا المنزل غير المكتمل ليس مجرد منزل؛ إنه فرصة استثمارية مربحة.

ضع في اعتبارك سوق الإيجارات:

– **ذروة موسم السياحة**: خلال أشهر الصيف، يمكن أن ترتفع عائدات الإيجار بشكل كبير، مع إمكانية تحقيق أرباح تصل إلى 1,000 يورو/شهر لكل وحدة.
– **الطلب على مدار العام**: حتى خلال مواسم الركود، يساعد الدخل الثابت الذي يبلغ حوالي 500 يورو/شهر في تأمين إيرادات مستمرة.

مع دخل سنوي متوقع يبلغ حوالي 18,000 يورو، توضح حسابات العائد على الاستثمار (ROI) مستقبلًا واعدًا:

الدخل السنوي: 18,000 يورو
إجمالي الاستثمار: 150,000 يورو
ROI = (18,000 / 150,000) * 100 = 12%

لا يوفر الاستثمار في هذه العقار فرصة لتحقيق عوائد مالية عالية فحسب، بل يتيح لك أيضًا الاستمتاع بأسلوب الحياة الذي تقدمه تيفات.

الخاتمة: اغتنم الفرصة


احتضن الفرصة لإنشاء تحفة شخصية في قلب واحدة من أكثر مناطق الجبل الأسود سحرًا. مع البحر الأدرياتيكي المذهل كخلفية لك ومجتمع مليء بالوعود، فإن هذا المنزل غير المكتمل في تيفات هو أكثر من مجرد عقار—إنه مستقبل ينتظر رؤيتك واستثمارك. لا تدع هذه الفرصة الذهبية تفوتك؛ ابدأ رحلتك اليوم وشاهد أحلامك تتشكل في هذا المكان الخلاب!

عروض مماثلة

منزل جديد بإطلالة على البحر في رادوفيتش
Tivat
6.84%
404 000€ 2525€/m²
160m²

منزل جديد بإطلالة على البحر في رادوفيتش

منزل فسيح في كراشيći
Tivat
7.14%
385 000€ 2711€/m²
142m²

منزل فسيح في كراشيći

فيلا عائلية مجددة بالقرب من البحر في كراشيći
Tivat
2.14%
473 000€ 3331€/m²
142m²

فيلا عائلية مجددة بالقرب من البحر في كراشيći

فيلا حديثة في كراشيći
Tivat
4.17%
0€ €/m²
240m²

فيلا حديثة في كراشيći

فيلا فاخرة في كراشيći
Tivat
1.54%
1 430 000€ 4554€/m²
314m²

فيلا فاخرة في كراشيći

منزل للتجديد في تيفات
Tivat
6.63%
1 040 000€ 3152€/m²
330m²

منزل للتجديد في تيفات

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية