استوديو مجدد في برتشان – الخط الأول

استثمر في جوهرة ساحلية: الاستوديو المثالي في برتشاني

هل تبحث عن استثمار ملحوظ في واحدة من أجمل المناطق في الجبل الأسود؟ هذه الشقة الاستوديو المجددة في برتشاني، الواقعة بشكل مثالي على طول الساحل الرائع، ليست مجرد عقار؛ إنها فرصة لتبني نمط حياة من الاسترخاء والربح المحتمل.

موقع استثنائي وسهولة الوصول

تقع على بعد 10 أمتار فقط من مياه خليج بوكه كوتور الزرقاء، يقدم هذا الاستوديو أكثر من مجرد مكان للإقامة؛ إنه يوفر الوصول إلى مجتمع نابض بالحياة وبيئة طبيعية ساحرة. تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج اللطيف وأشعة الشمس الصباحية الناعمة تضيء مساحتك. تتمتع قرية برتشاني الساحرة بشوارع جميلة مرصوفة بالمباني التاريخية، والأسواق المحلية، وخيارات تناول الطعام الأصيلة، مما يخلق جوًا مريحًا للسكان والسياح على حد سواء.

يقع هذا العقار في موقع ملائم، ليكون بوابة إلى مختلف نقاط الاهتمام بما في ذلك مدينة كوتور الرائعة، المعترف بها كموقع تراث عالمي من قبل اليونسكو. تقدم المناطق المحيطة مجموعة من الأنشطة الخارجية، من المشي في التلال الخضراء إلى الإبحار على المياه الهادئة – مثالي لأولئك الذين يتطلعون لاستكشاف جمال الجبل الأسود الطبيعي.

قطاع السياحة المزدهر

أصبح الجبل الأسود نقطة جذب للمسافرين الذين يبحثون عن الاسترخاء والمغامرة، مما يجعل هذا الاستوديو خيار استثمار مثالي. شهدت السياحة في المنطقة نموًا مستمرًا، مما أدى إلى سوق إيجارات قوي. يجذب الموقع الخلاب لبرتشاني مجموعة متنوعة من الزوار، من حديثي الزواج إلى العائلات، جميعهم يتطلعون لتجربة سحر هذه المنطقة الرائعة.

مع العديد من المعالم السياحية القريبة – مثل المعالم التاريخية، والشواطئ الجميلة، وفرص الرياضات المائية – يمكنك توقع طلب مرتفع على الإيجارات القصيرة الأجل. تجلب أشهر الصيف زيادة في عدد الزوار، مما يعزز ربحية العقار ويضمن تجربة إيجار مثمرة.

أبرز ميزات الاستثمار

– موقع متميز على الواجهة البحرية مع مناظر خلابة
– مؤثثة بالكامل لتحقيق دخل إيجاري فوري
– طلب إيجاري قوي مع متوسط سعر ليلة 70€ خلال ذروة الصيف
– مرافق مواقف آمنة للراحة

هذا العقار ليس مجرد ملاذ جميل؛ إنه استثمار متكامل يجمع بين الاسترخاء والربحية.

تحليل الربحية: زيادة عوائدك

دعنا نلقي نظرة عن كثب على الأرقام. مع وعد أشهر الصيف بمعدلات إشغال مرتفعة، يمكن أن يحقق هذا الاستوديو عوائد كبيرة.

خلال موسم الصيف المزدحم، يمكن أن يؤدي متوسط سعر الإيجار البالغ 70€/ليلة إلى تقدير 5 880€ من حوالي 120 ليلة. في الأشهر الهادئة من الشتاء، على الرغم من أن سعر الإيجار قد ينخفض إلى 30€/ليلة، يمكن تحقيق الإشغال لمدة حوالي 90 ليلة، مما يضيف 2 700€ إلى الدخل السنوي.

حساب العائد على الاستثمار

دعنا نفصل الأمر:
إجمالي الدخل السنوي: 5 880€ (الصيف) + 2 700€ (الشتاء) = 8 580€.

بالنظر إلى سعر الشراء البالغ 70 000€، يمكن حساب العائد على الاستثمار على النحو التالي:

ROI = (8 580€ / 70 000€) * 100 = 12.3%.

هذا العائد المثير على الاستثمار يبرز إمكانيات امتلاك هذا الاستوديو الجميل، مما يجعله ليس فقط عقار حلم ولكن أيضًا مشروعًا ماليًا مربحًا.

فرصتك في انتظارك

امتلاك قطعة من برتشاني يشبه حمل صندوق كنز مليء بالفرص الذهبية. كل زيارة لا تغذي روحك فحسب، بل تؤمن أيضًا مستقبلك المالي. لا تدع هذه الفر