أرض للبيع في شكالجارى

استكشاف الإمكانيات غير المستغلة لأرض Škaljari

تجربة جاذبية الاستثمار في القرية الساحرة Škaljari، الواقعة في المنطقة الخلابة في كوتور. هذه القطعة الاستثنائية التي تبلغ مساحتها 773م² ليست مجرد قطعة أرض؛ بل هي لوحة يمكنك من خلالها إنشاء رؤيتك. مع إطلالاتها المذهلة على الخليج النابض بالحياة وقربها من البحر، توفر هذه الممتلكات فرصًا لا تحصى للتطوير الاستراتيجي، مما يجعلها حلم المستثمرين.

موقع استراتيجي للنمو

يقدم موقع Škaljari الفريد مزيجًا مثاليًا من الهدوء وسهولة الوصول. تبعد هذه القطعة 1,500 متر فقط عن الساحل المتلألئ، وهي قريبة أيضًا من التطورات الأساسية في البنية التحتية، مما يجعلها جذابة للمشاريع السكنية والتجارية على حد سواء. تشهد المنطقة انتعاشًا في الطلب على العقارات، مدفوعًا بتدفق السياح وازدياد عدد السكان الذين يسعون للحصول على جزء من جنة الجبل الأسود.

البانورامات الساحرة

تخيل الاستيقاظ كل صباح على إطلالات خلابة على الخليج؛ حيث يذكرك صوت تلاطم الأمواج بجمال الطبيعة. تتيح التضاريس المنحدرة بلطف تصميمات معمارية إبداعية يمكن أن تعزز من الجاذبية الجمالية لمشروعك. قد تتخيل فندقًا بوتيكيًا، أو فيلات جذابة، أو حتى مجتمع نابض من المنازل الجاهزة التي تتناغم بسلاسة مع المناظر الطبيعية.

سهولة الوصول والراحة

يضمن الوصول المباشر من طريق معبد سهولة النقل، مما يجعل الأرض خيارًا مريحًا للتطوير ونقطة بيع للمستأجرين والمشترين المستقبليين. تعني العملية القانونية السلسة، بما في ذلك وثائق التقسيم والتسجيل المكتملة، أن رحلتك الاستثمارية تبدأ دون تأخيرات غير ضرورية.

الاستثمار في سوق مزدهر

يعني الاستثمار في Škaljari وضع ثقتك في سوق يتمتع بإمكانات متزايدة. أصبحت المنطقة مغناطيسًا لعشاق العقارات والسياح على حد سواء. وفقًا لاتجاهات السوق المحلية، من المتوقع أن ترتفع قيم العقارات بشكل كبير، مما يوفر فرصة استثنائية للمستثمرين الاستراتيجيين الذين يتطلعون إلى زيادة أرباحهم.

• نمو السياحة: تشتهر كوتور بمضايقها الرائعة وعمارتها العصور الوسطى، مما يجذب ملايين الزوار سنويًا.


• تطوير المجتمع: تتزايد المرافق والمطاعم والأعمال التجارية الجديدة، مما يعزز من قابلية العيش في المنطقة.


• جاذبية على مدار السنة: مع توفر الأنشطة للسياحة الصيفية والشتوية، يبقى الطلب على الإيجارات قويًا طوال العام.

تحليل ربحية قوي

دعنا نتعمق أكثر في الجوانب المالية لهذا الاستثمار. يتماشى التخطيط لتركيب المنازل الجاهزة بسعر 599€/m² بسلاسة مع كل من الطلب في السوق وكفاءة التكلفة. يشير إجمالي استثمار تقريبي قدره 461 227€ إلى أن أرضك وبناءك مهيأان لتحقيق عوائد كبيرة.

الإيرادات والعوائد المتوقعة

اعتبر هذا: إذا حققت دخل إيجار صيفي قدره 1 200€ شهريًا لمدة 4 أشهر ودخل إيجار شتوي قدره 800€ شهريًا لمدة 8 أشهر، يمكن أن تتراكم الإيرادات السنوية لتصل إلى حوالي 13 600€. إن حساب عائد الاستثمار (ROI) يعطي فكرة بسيطة ولكن واعدة: عائد استثمار تقديري يبلغ حوالي 2.94% سنويًا.

الخاتمة: عرض استثماري فريد

مع صعود مستمر نحو النمو وطلب مستمر على العقارات في كوتور، يحمل الاستثمار في هذه الأرض في Škaljari إمكانيات هائلة للربحية. سواء كنت تتخيل إنشاء وجهة عطلات رائعة أو مجتمع سكني مزدهر، فإن الفرص محدودة فقط بخيالك. اغتنم هذه الفرصة الرائعة للاستثمار