شقة من غرفتي نوم بإطلالات خلابة في برتشان

فرصة استثمارية: شقة من غرفتي نوم في برتشاني، كوتور

تقع في القرية الخلابة برتشاني، تقدم هذه الشقة الرائعة المكونة من غرفتي نوم ليس فقط منزلاً ولكن أسلوب حياة غني بجمال طبيعة خليج كوتور. تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج وتناول قهوتك الصباحية على تراس واسع بينما تنظر إلى المياه الهادئة أدناه. العقار، الذي يبعد 200 متر فقط عن الساحل، يوفر ملاذًا مثاليًا ويعمل كاستثمار استراتيجي في منطقة نامية.

المحيط: جوهرة ناشئة

برتشاني هي أكثر من مجرد قرية جميلة؛ إنها مجتمع متنامٍ يأسر قلوب السياح والمستثمرين على حد سواء. مع قربها من كوتور، موقع التراث العالمي لليونسكو، يمكنك بسهولة استكشاف المواقع التاريخية والأسواق النابضة بالحياة والمطاعم الساحرة.

– **غنى ثقافي**: تستضيف المدينة القريبة كوتور العديد من المهرجانات الثقافية والفعاليات، مما يظهر تراثها الفريد ويخلق جوًا حيويًا طوال العام.
– **جمال طبيعي**: تتميز المناظر المحيطة بمسارات مشي مذهلة في الجبال القريبة، مما يوفر مناظر بانورامية تجذب عشاق الطبيعة.
– **وسائل الراحة المحلية**: استمتع بوسائل الراحة من المقاهي المحلية والمتاجر والبقالات والمطاعم على الواجهة البحرية، مما يجعل الحياة اليومية أسهل وأكثر متعة.

بالإضافة إلى ذلك، تعتبر برتشاني بوابة لاستكشاف وجهات جميلة أخرى على طول ساحل الأدرياتيكي، مما يعزز جاذبيتها للسياح والسكان على حد سواء.

الراحة تلتقي بالحداثة

عند دخولك هذه الشقة، ستلاحظ مزيج التصميم العصري وراحة المنزل. تضم المساحة المعيشية المفروشة تصميمًا مفتوحًا، مما يجعلها تبدو فسيحة وجذابة. المطبخ العصري، المزود بالأجهزة الأساسية، يوفر الإعداد المثالي لاستكشافات الطهي، سواء للوجبات الشخصية أو لاستضافة الضيوف.

إن تضمين مساحة مخصصة لوقوف السيارات هو ميزة كبيرة، خاصة في هذه المنطقة النابضة بالحياة حيث كل متر مربع له قيمته. حيث أن الشاطئ يبعد مجرد نزهة ممتعة، يمكنك الاستمتاع بالشمس والأمواج دون عناء مشاكل الوقوف.

إمكانات تأجير مربحة

نظرًا لصناعة السياحة المتنامية في مونتينيغرو، تبرز هذه الشقة كفرصة استثمارية مربحة. تضمن شعبية المنطقة المتزايدة بين السياح الأوروبيين، خاصة خلال أشهر الصيف، طلبًا قويًا على العقارات المؤجرة.

دعنا نستعرض بعض الأرقام التي تبرز إمكانيات الإيجار:

– **دخل الصيف**: مع متوسط سعر إيجار يبلغ 100€ في الليلة على مدار 90 يومًا، يمكن أن تحقق الإيجارات الصيفية 9 000€.
– **دخل الشتاء**: يمكن أن يولد سعر إيجار الشتاء البالغ 50€ في الليلة على مدار 60 يومًا مبلغًا إضافيًا قدره 3 000€.
– **إجمالي دخل الإيجار السنوي**: هذا يجعل إجمالي الأرباح المقدرة يصل إلى 12 000€.

إذا أخذت في الاعتبار الاستثمار الأولي البالغ 100 000€، فإن حساب العائد على الاستثمار المبسط يظهر الإمكانية:

دخل سنوي (12 000€) / استثمار (100 000€) = 0.12، أو 12%

الاستثمار في هذه الشقة لا يقدم فقط دخل إيجاري ولكن يضمن أيضًا تقدير قيمة العقار مع مرور الوقت بفضل نمو المنطقة. برتشاني هي وجهة في صعود، مما يجعل الوقت الحالي هو الأنسب للتصرف.

أسلوب الحياة والمجتمع

العيش في برتشاني يتعلق بالمجتمع والاتصال. الجيران ودودون؛ الجو هادئ، وكل زاوية من هذه القرية تدعو للاسترخاء. تخيل أمسيات مريحة تقضيها مع السكان المحليين، حيث تملأ القصص والضحك الأجواء.

هنا، يمكنك الاستمتاع بكل شيء من المأكولات البحرية الطازجة في