منزل جميل في ستوليف

كنز مخفي في ستوليف: استثمارك المثالي في انتظارك

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية مربحة في موقع رائع، فلا تبحث أكثر من هذا المنزل الجميل في ستوليف، كوتور، الجبل الأسود. يقع في واحدة من أكثر المناطق الخلابة في البلاد، حيث يقدم هذا العقار الساحر ليس فقط سقفًا فوق رأسك، ولكن أيضًا بوابة إلى سوق الإيجارات المزدهر.

الموقع: قلب خليج كوتور

ستوليف هو قرية هادئة تقع على ضفاف خليج كوتور النقية، المشهورة بخلفيتها الجبلية الدرامية ومياهها الهادئة. أصبحت هذه المنطقة بسرعة وجهة شعبية للسياح الذين يبحثون عن المغامرة والاسترخاء. قربها من كوتور – موقع التراث العالمي لليونسكو – يعني أن الزوار يجذبهم التاريخ الغني، والثقافة النابضة، والهندسة المعمارية المذهلة التي توفرها المنطقة.

تخيل ضيوفك يتجولون في شوارع مرصوفة بالحجارة محاطة بمباني قديمة، ويتناولون العشاء في مطاعم على الواجهة البحرية، أو يقومون برحلات بالقوارب لاستكشاف الجزر القريبة. إن جمال وسحر ستوليف، إلى جانب موقعه الاستراتيجي، يجعله مغناطيسًا للعطلات.

نظرة عامة على العقار: مساحات معيشة متعددة الاستخدامات

يتميز هذا المنزل المجهز جيدًا بثلاث شقق متميزة، مثالية لاستيعاب العائلات أو المجموعات التي تسافر معًا. تم تصميم كل وحدة لتوفير الراحة والخصوصية مع خلق فرصة سلسة لدخل الإيجار.

• استوديو في الطابق الأرضي (18 م²): يتضمن هذا الفضاء المريح حمامًا حديثًا ومطبخًا صغيرًا يفتح على حديقة خضراء، مما يوفر ملاذًا هادئًا للضيوف.


• شقة بغرفتي نوم (50 م²): تقع في الطابق الثاني، وتتميز هذه الوحدة الفسيحة بغرفتي نوم مجهزتين جيدًا، ومطبخ أنيق، ومنطقة معيشة تفتح على شرفة بإطلالات بحرية خلابة.


• شقة بغرفة نوم واحدة (65 م²): يقدم الطابق العلوي ملاذًا من الفخامة مع حمام أنيق يحتوي على حوض استحمام، ومنطقة معيشة مفتوحة، وشرفة أخرى مصممة للاستمتاع بالإطلالات البانورامية.

مع مساحة كافية لوقوف سيارتين ومكان تخزين خارجي إضافي، تم تجهيز هذا العقار لتلبية احتياجاتك واحتياجات ضيوفك.

إمكانات الاستثمار: فتح ثروات في العقارات

يمكن أن يكون الاستثمار في العقارات طريقًا إلى الحرية المالية، وهذا العقار ليس استثناءً. الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل في كوتور كبير، خاصة خلال الأشهر الصيفية المزدحمة. نظرًا لوجود ثلاث شقق منفصلة يمكن تأجيرها في نفس الوقت، فإن الإمكانات لتوليد الدخل كبيرة.

اعتبر المثال التالي لحساب عائد الاستثمار الخاص بك:
– متوسط أسعار الإيجار خلال موسم الذروة:
– شقة بغرفتي نوم: 150€/ليلة
– شقة بغرفة نوم واحدة: 100€/ليلة
– استوديو في الطابق الأرضي: 80€/ليلة

بافتراض الإشغال الكامل لمدة 90 يومًا خلال موسم الذروة، سيبدو تفصيل إيراداتك كما يلي:

• شقة بغرفتي نوم: 90 يومًا × 150€ = 13 500€


• شقة بغرفة نوم واحدة: 90 يومًا × 100€ = 9 000€


• استوديو في الطابق الأرضي: 90 يومًا × 80€ = 7 200€

هذا يعطيك إجمالي إيرادات قدره 29 700€ لموسم الصيف فقط! بعد احتساب الصيانة السنوية والضرائب المقدرة بنسبة 30% (حوالي 8 910€