User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

شقة جديدة في تيفات

السعر:189000€

(4108€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 5.58%

الحالة

نشط

مدرج على

12 August 2024

الموقع

Tivat

سطح

46م²

السعر لكل م²

4108€/م²

السعر الإجمالي

189000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

NC

حمامات

NC

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3356026

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

للبيع: شقق مفروشة حديثة في تيفات، الجبل الأسود، تبدأ من 189 000€ يورو. استثمار مثالي بالقرب من البحر مع مسابح خارجية. اتصل بنا اليوم!

مفروشة بالكامل، حمامات سباحة خارجية، محاطة بالخضرة، موقع متميز، بناء جديد

نظرة عامة على العقار

اكتشف فرصة رائعة لامتلاك شقة حديثة في تيفات، مونتينيغرو، بسعر 189 000€ يورو فقط. يقع هذا المجمع السكني الجديد متعدد الشقق على بعد 700 متر فقط من البحر وعلى مسافة قصيرة من مركز المدينة النابض بالحياة. تحيط به المساحات الخضراء الوفيرة، مما يوفر هذا الموقع الجميل الهدوء والوصول المريح إلى المرافق الحضرية.

ميزات الشقة

تم تصميم الشقق بعناية وتأتي مفروشة بالكامل بأثاث عصري، مما يضمن بيئة معيشية مريحة وأنيقة. من المقرر أن يبدأ البناء في سبتمبر 2024، مع توقع الانتهاء بحلول ديسمبر 2026. هذه فرصة فريدة لشراء عقار مباشرة من المستثمر، دون ضريبة حكومية على المعاملة العقارية، مما يجعلها خيار استثماري جذاب.

إمكانات الاستثمار

الاستثمار في تيفات يعني اغتنام فرصة رئيسية ضمن سوق يتطور بسرعة، معروف بمناظره الخلابة وسياحته المتزايدة. تعزز شعبية المنطقة المتزايدة بين المشترين الدوليين من إمكانية تقدير العقار والدخل الإيجاري، مما يجعل هذه الشراء قرارًا ماليًا حكيمًا. لا تفوت فرصة امتلاك قطعة من الجنة في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في مونتينيغرو!

ملاذ

الموقع

Investment Opportunities in Tivat

Tivat has rapidly grown into a luxury destination with a reputation for high-end developments like Porto Montenegro. The demand for premium properties and services in Tivat makes it a valuable investment for those seeking upscale real estate.

A Hub for Luxury Living

Tivat offers a cosmopolitan lifestyle with marinas, high-end restaurants, and luxury shopping, making it perfect for individuals seeking both leisure and investment.
  • Home to luxury marina Porto Montenegro
  • High demand for luxury rentals
  • Exclusive, high-end property offerings
Investing in Tivat provides access to Montenegro’s luxury property market with strong growth potential.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

تحليل العائد على الاستثمار


الاستثمار في شقة حديثة في تيفات يوفر إمكانيات لعائد إيجاري كبير، خاصة خلال موسم الصيف عندما يصل الطلب إلى ذروته. مع معدل إيجار صيفي متوسط يبلغ 1,200 يورو شهريًا ومعدلات شتوية حوالي 600 يورو شهريًا، يمكن أن تتغير الإيرادات بشكل كبير على مدار العام.

حساب العينة


افتراض إيجار صيفي لمدة 4 أشهر وإيجار شتوي لمدة 8 أشهر:
– صيف: 1,200 يورو × 4 = 4,800 يورو
– شتاء: 600 يورو × 8 = 4,800 يورو
إجمالي الإيرادات السنوية = 9,600 يورو
التكلفة = 189 000€ يورو
العائد على الاستثمار المقدر = (الإيرادات السنوية / التكلفة) × 100 = (9,600 / 189 000€) × 100 ≈ 5.58%

الخاتمة


هذا استثمار قوي مع عائد محتمل على الاستثمار يبلغ 5.58%، مدعومًا بطلب إيجاري قوي، مما يعزز جاذبية ممتلكاتك في تيفات.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكشقةالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

12 August 2024

الموقع

Tivat

سطح

46م²

السعر لكل م²

4108€/م²

السعر الإجمالي

189000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

NC

الحمامات

NC

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3356026

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استكشاف فرص الاستثمار في تيفات، الجبل الأسود



موقع لا مثيل له وسهولة الوصول


تيفات، جوهرة تقع في قلب الساحل الأدرياتيكي الرائع للجبل الأسود، ليست مجرد موقع جميل؛ بل تمثل فرصة ذهبية للمستثمرين الأذكياء. يقع المجمع السكني الجديد على بعد 700 متر فقط من البحر، مما يجعله خيارًا استثنائيًا لأولئك الذين يعتزون بأسلوب حياة ساحلي. مع سهولة الوصول إلى مركز مدينة تيفات النابض بالحياة، يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة من المتاجر والمقاهي والمطاعم بينما يستمتعون بإطلالات ساحرة على الخليج.



مجتمع مزدهر


تشهد المنطقة المحيطة تطويرًا سريعًا، مما يعزز جاذبية تيفات ويخلق جوًا مجتمعيًا نابضًا بالحياة. يواصل بورتو مونتينيغرو القريب – وهو مارينا فاخرة ومجمع سكني – جذب الشخصيات البارزة ورجال الأعمال، مما يضفي حيوية وثروة على المنطقة. هذا يعزز من مكانة المنطقة ويخلق العديد من الفرص للنمو المستمر، مما يضمن ازدهار استثمارك.



معالم لا نهاية لها


يعني العيش في تيفات أنك محاط بمعالم وأنشطة متنوعة. الكهف الأزرق الشهير، وهو معجزة طبيعية رائعة، يبعد رحلة قصيرة بالقارب. لعشاق الطبيعة، يقدم منتزه لوفجن الوطني المذهل مسارات للمشي، مناظر طبيعية خلابة، ولمحة عن التنوع البيولوجي الغني للجبل الأسود. مع مناخ البحر الأبيض المتوسط الملائم، يمكن الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار السنة، مما يجعل تيفات وجهة جذابة للسياح والسكان المحليين على حد سواء.



الاستثمار من أجل المستقبل


بصفتك مستثمرًا، فإن فهم إمكانيات تقدير العقارات في تيفات أمر بالغ الأهمية. مع تزايد شعبية الجبل الأسود كوجهة سياحية وسوق العقارات المتنامي، فإن الآن هو الوقت المثالي للاستثمار. من المتوقع أن يرتفع الطلب على العقارات للإيجار، لا سيما في مواسم السياحة، مما يضمن تدفقًا ثابتًا من الدخل. إن استثمارك في شقة في تيفات ليس مجرد شراء عقار؛ بل هو الحصول على جزء من مستقبل واعد.



استراتيجيات استثمار متنوعة



  • إيجارات طويلة الأجل: الطلب المستمر على عقارات الإيجار طويلة الأجل في تيفات يعد خيارًا جذابًا لتأمين دخل موثوق طوال العام.

  • إيجارات قصيرة الأجل: مع زيادة السياحة، تحقق الإيجارات القصيرة الأجل خلال مواسم الذروة عوائد مثيرة للإعجاب، خاصة عند الاستفادة من منصات مثل Airbnb.

  • تقدير رأس المال: مع استمرار التطوير في المنطقة، من المتوقع أن ترتفع قيم العقارات، مما يضمن أن ينمو استثمارك في القيمة مع مرور الوقت.



توجيه استثمارك نحو النجاح


تم تصميم الشقق بشكل استراتيجي لتلبية احتياجات المشترين والمستأجرين المميزين الذين يبحثون عن منزل مريح وأنيق. تجعل الأثاث الحديث والتشطيبات عالية الجودة الشقق عرضًا جذابًا، خاصة عند المنافسة في سوق الإيجارات النابض في تيفات. سيقدر المستأجرون المحتملون سحر المجتمع وكذلك القرب من المتاجر المحلية والمراكز الثقافية.



ركوب موجة النمو


يمكنك من خلال الاستثمار في مجمع الشقق في تيفات ركوب موجة نمو الجبل الأسود، المدعوم بقطاع سياحي يتوسع باستمرار. تجسد تيفات مزيجًا متناغمًا من الجمال الطبيعي، والغنى الثقافي، وآفاق اقتصادية واعدة. مع ارتفاع تطوير العقارات، يمكن أن يكون تأمين شقة حديثة مفيدًا بشكل كبير لمحفظتك.



أفكار نهائية حول رحلتك الاستثمارية


أن تصبح مالكًا لعقار في تيفات ليس مجرد معاملة؛ بل هو دخول إلى أسلوب حياة نابض وسوق متنام

عروض مماثلة

شقة بنتهاوس مع تراس كبير في مجمع كافا
Tivat
8.31%
324 740€ 3215€/m²
101m²

شقة بنتهاوس مع تراس كبير في مجمع كافا

شقة للبيع في تيفات
Tivat
4.1%
253 000€ 4600€/m²
55m²

شقة للبيع في تيفات

شقة مزدوجة في رادوفيتش
Tivat
13.89%
209 000€ 2200€/m²
95m²

شقة مزدوجة في رادوفيتش

لستيتسا باي – شقة بغرفة نوم واحدة مع دفع مقدم بنسبة 15%
Tivat
4.7%
421 000€ 6101€/m²
69m²

لستيتسا باي – شقة بغرفة نوم واحدة مع دفع مقدم بنسبة 15%

شقة من غرفة نوم واحدة في دونيا لاستفا
Tivat
8.57%
231 000€ 2655€/m²
87m²

شقة من غرفة نوم واحدة في دونيا لاستفا

شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مع حديقة قرب البحر
Tivat
6.54%
545 000€ 3633€/m²
150m²

شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مع حديقة قرب البحر

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية