شقة دوبلكس بأربع غرف نوم في كوتور

الاستثمار في الهدوء: بوابتك إلى سحر كوتور

تخيل امتلاك شقة دوبلكس رائعة بأربع غرف نوم تقع في المنطقة الخلابة في دوبروتا، كوتور. هذه الملكية الرائعة هي أكثر من مجرد منزل؛ إنها خيار أسلوب حياة يفتح الأبواب أمام الراحة وإمكانات الاستثمار. أثناء استكشافك للبيئة النابضة بالحياة، ستكتشف مجموعة من المرافق والمعالم التي تجعل هذا الموقع مميزًا حقًا.

الراحة وسهولة الوصول

توفير الحياة في دوبروتا سهولة لا مثيل لها. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ستجد مؤسسات أساسية مثل:

– **مركز طبي**: لضمان راحة البال مع الرعاية الصحية عالية الجودة القريبة.
– **مدارس**: تقدم فرص تعليمية ممتازة للعائلات.
– **متاجر ومخابز**: حيث تعبق رائحة الخبز الطازج في الهواء، مما يجعل الحياة اليومية ممتعة.
– **ممشى على الواجهة البحرية**: يدعو للتنزه المريح على طول الساحل الياقوتي.

على بعد 1.3 كم فقط، يجذبك مركز كامليا التجاري النابض بالحياة بتنوع متاجره ومقاهيه، بينما يرحب بك البلدة القديمة التاريخية في كوتور بتراثها الثقافي الغني، وهندستها المعمارية القديمة، وشوارعها الساحرة للاستكشاف.

منزل مصمم للعيش العصري

تمتد شقتك الجديدة من نوع دوبلكس على مساحة 155 م² مثيرة للإعجاب، مقدمة ملاذًا واسعًا حيث يشع كل زاوية بالدفء والأناقة. من المدخل الترحيبي إلى غرفة المعيشة الأنيقة، يتدفق التصميم بسلاسة، مما يسمح بالتسلية السهلة والحياة الأسرية المريحة. المساحة المفتوحة للمطبخ جاهزة لمساتك الشخصية، والتراس ينتظر أن يكون مكانك المفضل لمشاهدة شروق الشمس وغروبها فوق البحر المتلألئ.

فيما يتعلق بالميزات الحديثة، فإن الشقة مصممة لتوفير الراحة مع تشطيبات عالية الجودة. تشمل النقاط البارزة الرئيسية:

– **تصميم موفر للطاقة**: مصنفة A، مما يضمن فواتير خدمات أقل وبصمة كربونية أصغر.
– **تكييف الهواء**: ليبقيك بارداً في الصيف ومريحاً في الشتاء.
– **مساحة مخصصة لركن السيارات**: ميزة تقديرية في منطقة مزدحمة.

على الرغم من أن العقار يُباع غير مؤثث، إلا أنه يوفر لك قماشًا فارغًا – مثالي لتكييف الداخل حسب ذوقك.

فرصة استثمارية لا مثيل لها

كاستثمار، فإن هذه الشقة من نوع دوبلكس ليست مجرد ملكية أخرى؛ إنها بوابة لدخل سهل. الموقع المرغوب للغاية يجذب طلبًا كبيرًا على الإيجارات، خاصة خلال أشهر الصيف الرئيسية. مع تدفق السياح إلى كوتور المقدسة، يمكن أن تصبح ملكيتك بسهولة وجهة إيجارية مرغوبة.

فكر في سيناريوهات الأرباح المحتملة:

– **إيجار موسم الذروة**: 1,500 يورو/الأسبوع مع توفر 10 أسابيع، مما يحقق 15,000 يورو.
– **إيجار خارج موسم الذروة**: 800 يورو/الشهر لمدة 6 أشهر يضيف 4,800 يورو أخرى.

هذا يؤدي إلى أرباح سنوية كبيرة قدرها 21,300 يورو.

لحساب العائد على الاستثمار (ROI)، اتبع الخطوات التالية:

1. احسب إجمالي الأرباح: 21,300 يورو.
2. استخدم سعر الشراء الخاص بك وهو 347 000€ يورو.

الصيغة (إجمالي الأرباح/سعر الشراء) × 100 تعطيك عائد استثمار قدره 7.1%. هذا العائد ليس فقط جذابًا؛ بل هو تأكيد على استثمار حكيم في سوق متنامٍ.

لماذا كوتور، ولماذا الآن؟

تُعتبر كوتور في الجبل الأسود كنزًا من الجمال الطبيعي والأهمية التاريخية. فكر في ذلك:

– **مناظر طبيعية خلابة**: تُعتبر خليج كوتور الرائع غالبًا جوهرة تاج ساحل الجبل الأسود، مما يجذب الزوار من جميع أنحاء العالم.
– **مجتمع دافئ**: