أرض للبناء للبيع في زاكورة

استكشف إمكانيات الاستثمار في أراضي البناء في زغورة

امتلاك قطعة أرض في زغورة، كوتور هو كامتلاك تذكرة لمستقبل مشرق. هذه الأرض المميزة للبناء، التي تقع في خلفية من الجمال الطبيعي الخلاب، ليست مجرد قطعة للبناء؛ بل هي فرصة لتزدهر طموحاتك واستثماراتك. القرية الساحرة تقدم مزيجاً من التقليد، والحياة الحديثة، والمناظر الخلابة التي ستحبس أنفاس السكان والزوار على حد سواء.

التطويرات والمرافق المحيطة

تقع الملكية في موقع استراتيجي بالقرب من المرافق الأساسية التي تعزز جاذبيتها. يتم تعزيز حيوية زغورة بمجموعة من التطورات القريبة:

– **مزرعة كارفتيتش**: جوهرة محلية على بعد خطوات قليلة، معروفة بمنتجاتها الطازجة وتجاربها الجبلية الأصيلة، مما يجذب السياح والسكان المحليين على حد سواء.
– **ملعب جولف**: إضافة حديثة إلى المشهد، يجذب هذا المرفق عشاق الجولف، مما يزيد من جاذبية المنطقة للاستثمار في الممتلكات الترفيهية.
– **التراث الثقافي**: المنطقة غنية بالتاريخ والتقاليد، مع مواقع ثقافية متنوعة ومهرجانات محلية تجذب الزوار على مدار السنة.

مع إمكانية الوصول عبر طرق جيدة الصيانة وقربها من المعالم السياحية الشهيرة، تتضح جاذبية هذه الملكية. ليس الأمر مجرد امتلاك قطعة أرض؛ بل يتعلق بأن تكون جزءاً من مجتمع مزدهر يعتز بثقافته بينما يحتضن تدريجياً المرافق الحديثة.

فرصة استثمارية مع عائد استثماري مثير للإعجاب

يقدم الاستثمار في أراضي البناء في زغورة فرصة فريدة لأولئك الذين يتطلعون للاستفادة من قطاع السياحة المتنامي في الجبل الأسود وسوق العقارات. الإمكانية لزيادة القيمة في المنطقة كبيرة، مما يجعل هذا الاستثمار جذاباً بشكل خاص.

إن بناء منزلين على هذه الأرض، كل منهما مصمم ليحتضن الطبيعة الخلابة، يتماشى تماماً مع متطلبات السوق الحالية. تخيل سحر منتجع جبل أسود، مصمم بشكل جميل ومجهز بالراحة الحديثة، في النهاية موجه لجذب السياح الموسميين.

الجدوى المالية

عند دراسة الآفاق المالية، ضع في اعتبارك ما يلي:

– **الاستثمار الأولي**: 215 000€ يورو للأرض.
– **تكاليف البناء**: حوالي 1,350,000 يورو لكلا المنزلين، محسوبة ب599 يورو/م² لعدد 2 منزل بمساحة 1,500 م² لكل منهما.

الآن، دعونا نفصل إمكانات الإيجار:

– **متوسط الإيجار الصيفي**: 150 يورو في الليلة.
– **نسبة الإشغال**: 60%، وهو توقع معقول بالنظر إلى الموقع الجذاب.

قد يؤدي ذلك إلى عائد سنوي ملحوظ يبلغ حوالي 109,500 يورو من كلا المنزلين. بعد تغطية التكاليف التشغيلية، تأتي تقديرات صافي الدخل السنوي البالغ 60,000 يورو.

تحليل العائد على الاستثمار

مع إجمالي الاستثمار الذي يراوح حول 1,350,000 يورو وصافي دخل قدره 60,000 يورو، يصبح العائد على الاستثمار واضحاً جداً. على المدى الطويل، يؤدي هذا إلى عائد استثماري مثير للإعجاب يبلغ حوالي 4.44%.

الخاتمة: فرصة ذهبية في انتظارك

ببساطة، هذه الأرض للبناء في زغورة ليست مجرد قطعة للتطوير؛ بل تمثل فرصة ذهبية للمستثمرين المحتملين. مع مناظر خلابة، وتطورات محيطة، وإمكانات دخل كبيرة، قد يؤدي الاستثمار في هذه القطعة إلى تحقيق الرضا الشخصي والنجاح المالي. لا تدع هذه الفرصة تفوتك؛ جمال زغورة في انتظار أن يتحول إلى استثمار أحلامك!