Support

How can I help you?

اشترِ(3863)

بيع

صمم استثماري جديد !

اتصل بنا

خصائصك المحددة:

مقارنة

أرض حضرية 1706م2 في ريسان

Risan

-أرض, أرض

السعر:NC€

(NC€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 1.03%

الحالة

نشط

مدرج على

17 June 2020

الموقع

Risan, Kotor

سطح

1706م²

السعر لكل م²

NC€/م²

السعر الإجمالي

NC€

المسافة من البحر

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#2324076

اكتشف الأراضي المعمورة المعروضة للبيع في ريسان، مونتينيغرو! هذه القطعة التي تبلغ مساحتها 1706 متر مربع تقدم مناظر بحرية رائعة، مثالية لتطوير سياحي. استكشف فرصة استثمارك اليوم!

إطلالة على البحر، أرض حضرية، منطقة سياحية، إمكانات تطوير،

تصاريح بناء

نظرة عامة

اكتشف فرصة استثنائية للاستثمار في أرض حضرية بمساحة 1706 متر مربع في المدينة الجميلة ريسان. تحتوي هذه القطعة على مناظر بحرية رائعة وتشمل خرائب صغيرة، مما يوفر لوحة فريدة لرؤيتك المعمارية. مع وجود شروط حضرية وتقنية قائمة، هذه الأرض جاهزة للتطوير.

إمكانات الاستثمار

تقع هذه الأرض ضمن منطقة سياحية محددة، مما يجعلها مثالية لإنشاء مجمع سياحي نابض بالحياة. يسمح معامل البناء الأقصى البالغ 0.6 بتطوير كبير، بينما يضمن معامل الإشغال البالغ 0.25 وجود مساحة كافية للمناطق الخضراء والمرافق المجتمعية. تجعل هذه اللوائح هذه الملكية جذابة ليس فقط للتطوير الشخصي ولكن أيضًا كفرصة استثمارية مربحة في سوق العقارات المتنامي في الجبل الأسود.

فوائد الموقع

تقدم ريسان، المعروفة بتاريخها الغني وجمالها الطبيعي، نمط حياة هادئ مع وصول سهل إلى المرافق المحلية. سواء كنت تتخيل فندقًا بوتيكيًا، أو فيلات فاخرة، أو ملاذًا سياحيًا ساحرًا، فإن هذه الأرض تمثل فرصة نادرة للاستفادة من إمكانيات السياحة في المنطقة والطلب المتزايد على الإقامة ذات الجودة. لا تفوت الفرصة لتترك بصمتك في هذه المدينة الساحلية الخلابة!

فتح إمكانيات أرضك مع خدماتنا في مجال البناء

بناء مسبق الصنع

هذه الأرض مثالية للمنازل المسبقة الصنع، مما يوفر حلاً بناء سريعًا وفعالًا من حيث التكلفة. دعنا نساعدك في جلب الحياة الحديثة والفعالة من حيث الطاقة إلى ممتلكاتك.

السعر الابتدائي: 599 يورو / م²

بناء كلاسيكي

مثالي لمشاريع البناء الكلاسيكية. يمكن لفريقنا إنشاء مبنى مخصص بالكامل عالي الجودة يتطابق مع رؤيتك ويضمن استثمارًا دائمًا.

السعر الابتدائي: 1500 € / م²

جنة

الموقع

Investing in Risan’s Historic Charm

Risan, known for its archaeological sites and serene setting, offers unique investment potential. Its historical appeal and quiet lifestyle attract cultural tourism, supporting steady demand for vacation properties.

For History Lovers and Peace Seekers

With ancient Roman mosaics and a tranquil coastal vibe, Risan provides a peaceful retreat with historical significance, ideal for residential or holiday investments.

Rich historical landmarks
Growing tourism focused on heritage
Low-density, peaceful environment

Risan is a prime choice for investors interested in Montenegro’s cultural and scenic properties.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

الاستثمار في الأراضي الحضرية في ريسان يقدم إمكانيات كبيرة لعائد الاستثمار (ROI)، خاصة عند النظر في فرص الإيجار. مع بدء أسعار المنازل مسبقة الصنع من 599 يورو/م²، يمكن أن يولد الاستثمار دخلاً كبيراً خلال موسم السياحة.

حساب العائد على الاستثمار

افتراض وجود منزل مسبق الصنع واحد على قطعة أرض 1706 م²، فإن تكاليف البناء تبلغ حوالي 1,020,794 يورو. إذا تم تأجيره بسعر 100 يورو/ليلة لمدة 60 يوماً في الصيف، و30 يورو/ليلة لمدة 90 يوماً في الشتاء، يمكن أن يصل الإيراد السنوي إلى 10,500 يورو. وبالتالي، عائد الاستثمار = (10,500 يورو / 1,020,794 يورو) * 100 = 1.03%.

الخلاصة

مع الإدارة الدقيقة والإيجارات الاستراتيجية، فإن العوائد المحتملة تجعل هذا الاستثمار جذاباً في الجبل الأسود.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكأرضالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

الجودة أولاً: جاري التحقق من العرض

نحن نولي أهمية لتقديم أفضل فرص الاستثمار فقط، ولهذا السبب لا نقدم "قفل العرض" في الوقت الحالي، باستثناء عروضنا الحصرية. نحن نتحقق أولاً من جودة وتوافر الأرض، مما يضمن لك الحصول على خدمة موثوقة ومتميزة.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €. تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

Name

Phone Number

Transaction ID

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

Files upload

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

Name

Phone Number

Issuing bank

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

Files upload

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

17 June 2020

الموقع

Risan, Kotor

سطح

1706م²

السعر لكل م²

NC€/م²

السعر الإجمالي

NC€

المسافة من البحر

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#2324076

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

فرصة استثمار رئيسية في ريسان، الجبل الأسود

مرحبًا بكم في ريسان: جوهرة على ساحل الأدرياتيكي

تقع ريسان على الساحل الأدرياتيكي الخلاب، وهي أكثر من مجرد بلدة جميلة؛ إنها نقطة جذب متنامية للسياحة والتنمية. معروفة بواجهة مائها الساحرة، ونسيجها التاريخي الغني، وثقافتها النابضة بالحياة، تجذب ريسان الزوار الذين يبحثون عن الهدوء والمغامرة. الاستثمار في الأراضي الحضرية هنا ليس مجرد صفقة؛ إنه بوابة لتصبح جزءًا من قصة النمو المتزايدة في المنطقة.

أرض من الفرص اللامتناهية

تقدم قطعة الأرض البالغة مساحتها 1706 متر مربع المتاحة للبيع لوحة فارغة للابتكار. تخيل فندق بوتيك رائع يطل على البحر الأزرق، أو فيلات فاخرة تجسد أناقة السواحل. مع وجود خراب صغير بالفعل في الموقع، يتمتع المستثمرون المحتملون بفرصة فريدة لدمج العناصر التاريخية في التصاميم الحديثة، مما يخلق توازنًا متناغمًا بين التقليد والجماليات المعاصرة.

تنمية حضرية ذات موقع استراتيجي

تقع هذه الأرض ضمن منطقة سياحية محددة، مما يضعها في مركز قطاع السياحة النابض بالحياة في ريسان. تهيئ الظروف الحضرية والتقنية القائمة الطريق ليس فقط للتجمعات السكنية ولكن أيضًا للمشاريع التجارية المربحة. يعزز معامل البناء الأقصى البالغ 0.6 مع معامل الإشغال البالغ 0.25 التوازن بين التنمية والحفاظ على المساحات الخضراء. تترجم هذه المرونة اللافتة إلى لوحة لإنشاء بيئة ممتعة ومستدامة، تجذب كل من السكان والسياح على حد سواء.

القرب من نقاط الاهتمام

يعني الاستثمار في هذه الأرض أكثر من مجرد الحصول على ملكية؛ إنه تذكرة لجماليات ريسان المحيطة. تخيل ضيوفك وهم يستكشفون الخرائب الرومانية القديمة، أو يستمتعون بأيام مشمسة على الشواطئ المحلية، أو يتناولون المأكولات البحرية الطازجة في المطاعم القريبة. خليج كوتور الخلاب، وهو موقع تراث عالمي لليونسكو، على مقربة، مما يقدم مناظر طبيعية خلابة وأنشطة مائية. علاوة على ذلك، تضمن ريسان الاتصال بالمدن الأكبر مثل كوتور وتيفات أن يكون السكان والسياح على بُعد رمية حجر من الحياة الليلية والتسوق والتجارب الثقافية.

زيادة الطلب على السياحة

يشهد قطاع السياحة في الجبل الأسود توسعًا سريعًا، وتزداد الحاجة إلى أماكن الإقامة المصممة خصيصًا. مع تزايد توجه المسافرين نحو تجارب الإقامة الأكثر تخصيصًا وتفردًا، فإن الإمكانية لإنشاء مجمع سياحي على هذه الأرض مذهلة. مع وجود المرافق الأساسية القريبة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر ومرافق الترفيه، سيلبي استثمارك احتياجات ورغبات المسافرين العصريين.

تحليل العائد على الاستثمار: تعظيم استثمارك

يوفر الاستثمار في الأراضي الحضرية في ريسان مناظر خلابة ولكن أيضًا إمكانات كبيرة لـ العائد على الاستثمار (ROI). يقدم سوق العقارات المتنامي جنبًا إلى جنب مع تدفق السياح فرصة فريدة.

تحليل العائد المحتمل

لتوضيح الربحية المحتملة، ضع في اعتبارك بناء منزل مسبق الصنع على القطعة، مع تقدير التكاليف بـ €1,020,794. مع استراتيجية إيجارية تتضمن عرض المنزل بـ €100 في الليلة لمدة 60 يومًا صيفيًا و€30 في الليلة خلال 90 يومًا شتويًا، قد تصل إيراداتك السنوية المتوقعة إلى €10,500. يمكن حساب العائد على الاستثمار باستخدام الصيغة:

العائد على الاستثمار = (€10,500 / €1,020,794) * 100 = 1.03%.

بينما قد يبدو هذا الرقم متواضعًا، من الضروري أن نتذكر أن الإدارة الدقيقة، والتسويق الاستراتيجي، وزيادة تدفق السياح يمكن أن تعزز الربحية بمرور الوقت.

الخاتمة: مستقبلك في انتظار

عروض مماثلة

Risan

0.44%

0€ €/m²

4 068m²

أرض للبيع في رسون

Risan

0.35%

1 320 000€ 184€/m²

7 162m²

أرض للبيع في ريسان

Risan

2.63%

43 000€ 86€/m²

500m²

أرض للبناء للبيع في ريسان

Risan

3.69%

407 000€ 256€/m²

1 588m²

أرض استثمارية في ريسان – 1,588 م2

Risan

7.68%

160 000€ 224€/m²

714m²

أرض للبيع في ريسان

Risan

1.14%

0€ €/m²

7 500m²

أرض حضرية للبيع في ريسان

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

احصل على التحديثات وابق على اتصال

اشترك في النشرة الإخبارية

Luxury Real Estate

شريكك الموثوق للاستثمارات العقارية في الجبل الأسود. خدمات مصممة خصيصًا لاستحواذ الأراضي والتطوير والاستشارات.

التنقل

استكشف خصائصنا(3863)

Discover a prime business space for sale in Herceg Novi! With 102 m², 2 bathrooms, and a strategic location, this is a perfect investment opportunity.

Business Space in Herceg Novi

مزيد من المعلومات >>

منزل حديث مسبق الصنع بنمط معياري مع مساحة خارجية واسعة

مزيد من المعلومات >>

تسجيل الدخول

تم التصميم بواسطة وكالة CMC

Support

مقارنة

أرض حضرية 1706م2 في ريسان

نظرة عامة

إمكانات الاستثمار

فوائد الموقع

بناء كلاسيكي

بناء كلاسيكي

جنة

الموقع

Investing in Risan’s Historic Charm

For History Lovers and Peace Seekers

استكشف موقع العقار

تقدير نسبة العائد

حساب العائد على الاستثمار

الخلاصة

اختر باقتك:

ابدأ العملية

اقفل هذا العرض

إيداع الشركات

ادفع الآن ووفّر

قفل هذا العرض

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

ابدأ العملية

مدفوعات التشفير

1 Choose a blockchain.

2 Pick the cryptocurrency

3 Confirm Payment

4 Submit Payment Confirmation

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

اختر خيار التحويل

معلومات بنكية - تحويل عادي

معلومات بنكية - خيار عدم الضريبة في DXB

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

فرصة استثمار رئيسية في ريسان، الجبل الأسود

مرحبًا بكم في ريسان: جوهرة على ساحل الأدرياتيكي

أرض من الفرص اللامتناهية

تنمية حضرية ذات موقع استراتيجي

القرب من نقاط الاهتمام

زيادة الطلب على السياحة

تحليل العائد على الاستثمار: تعظيم استثمارك

تحليل العائد المحتمل

الخاتمة: مستقبلك في انتظار

عروض مماثلة

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

احصل على التحديثات وابق على اتصال

اشترك في النشرة الإخبارية

Luxury Real Estate

التنقل

استكشف خصائصنا(3863)

Business Space in Herceg Novi

منزل حديث مسبق الصنع بنمط معياري مع مساحة خارجية واسعة

Interested ?

Connect With Us

مهتم؟

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈