قطعة أرض للبناء في هيرسيغ نوفى

لمحة عن كامناري: مستقبل الحياة الساحلية

كامناري، جوهرة مخفية في هيرسيغ نوفي، مليئة بالإمكانات للمستثمرين المميزين الذين يسعون ليس فقط للحصول على عقار، ولكن لفرصة لتكون جزءًا من منظر يتطور. تجمع هذه المنطقة الساحرة بسلاسة بين الجمال الطبيعي وسوق العقارات المتنامي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لتطوير منزل أحلامك أو تأجير لقضاء العطلات.

جاذبية هيرسيغ نوفي

تشتهر هيرسيغ نوفي بمناظرها الخلابة وتراثها الثقافي الغني. تقع بين الجبال والبحر الأدرياتيكي المتلألئ، وتقدم المدينة مناظر خلابة ونمط حياة متوسطية مثالي. تخيل الاستيقاظ في صباح مشمس، محاطًا بالخضرة الوفيرة، ونسمات لطيفة تحمل رائحة البحر. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، مما يضمن إمكانية الاستمتاع بأسلوب الحياة الخارجي على مدار العام.

القرب من المعالم الرئيسية

يتيح لك العيش في كامناري تجربة أفضل ما في العالمين: الهدوء وسهولة الوصول. رحلة قصيرة بالسيارة أو نزهة ممتعة ستأخذك إلى:

– **شواطئ مذهلة**: تبعد 2 كيلومتر فقط عن الشواطئ الرائعة في هيرسيغ نوفي، حيث تنتظركم أشعة الشمس والسباحة ورياضات الماء.
– **المواقع الثقافية**: معالم تاريخية مثل قلعة كوتور ودير سافينا، مثالية لاستكشاف التاريخ الغني للمنطقة.
– **المرافق المحلية**: الأسواق والمطاعم والمحلات القريبة التي تقدم المأكولات المحلية اللذيذة والسلع الحرفية.
– **وسائل النقل**: القرب من مطار تيفات وخدمات العبارات، مما يضمن سهولة الوصول للعائلة والضيوف، ويعزز جاذبية المنطقة للسياح.

الاستثمار في سوق مزدهر

الاستثمار في العقارات في كامناري لا يتعلق فقط ببناء منزل أحلامك؛ إنه خطوة استراتيجية نحو سوق عقارات متنامية. تتطور بنية المنطقة التحتية بسرعة، مما يجذب المستثمرين المحليين والدوليين. مع تزايد عدد السياح الذين يبحثون عن سحر هيرسيغ نوفي، يمكن لعقارك أن يصبح وجهة إيجارية مرغوبة بسهولة.

إمكانات دخل الإيجار

تُضخم جاذبية كامناري من خلال الفرص الإيجارية المربحة التي تقدمها. يتدفق السياح إلى هنا على مدار العام، خاصة خلال الصيف، بسبب الشمس والبحر والتجارب الغنية. اعتبر ما يلي:

– **دخل موسمي**: مع إمكانية إيجار بقيمة 1,000 يورو/شهريًا خلال الموسم العالي (يونيو إلى أغسطس)، يمكن أن تشهد العقارات معدلات إشغال مرتفعة.
– **الإيجارات خارج الموسم**: حتى خلال الموسم المنخفض، يمكن أن يجذب السعر المخفض المستأجرين طويل الأجل أو السياح الباحثين عن ملاذات شتوية.
– **سوق إيجارية متنوعة**: من العائلات التي تبحث عن منازل للعطلات إلى الأزواج الذين يبحثون عن هروب رومانسي، يلبي السوق احتياجات مختلف الشرائح السكانية.

حساب عائدات استثمارك

عندما تبدأ في تصور استثمارك، اعتبر التوقعات التالية:

1. **تكلفة البناء**: بناء على مساحة 280 متر مربع سيكلفك 167,720 يورو، بسعر 599 يورو/متر مربع.
2. **دخل الإيجار للصيف**: بشكل واقعي، يكسب 6,000 يورو على مدى ستة أشهر صيفية يعزز فوائدك المالية.
3. **المصروفات السنوية**: مع متوسط صيانة وضرائب حوالي 2,000 يورو، يبلغ صافي دخلك حوالي 4,000 يورو/سنة.

هذا يؤدي إلى عائد استثمار سنوي متوقع بنسبة حوالي 2.38%. هذه النسبة، على الرغم من ثباتها، يمكن أن تنمو مع نضوج السوق وزيادة قيم العقارات.

رؤية الحياة الساحلية تنتظرك

تخيل مستقبلك في كامناري: صوت الأمواج تتلاطم على الشاطئ بينما تتناول القهوة على شرفتك، وض