User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

أرض للبيع في كوتور

السعر:140000€

(110€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 1.84%

الحالة

نشط

مدرج على

24 April 2024

الموقع

Kotor

سطح

1270م²

السعر لكل م²

110€/م²

السعر الإجمالي

140000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

NC

حمامات

NC

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3276946

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف أرضاً رئيسية للبيع في كوتور مقابل 140 000€ يورو. مثالية للاستثمار أو لبناء منزل أحلامك. قطعة أرض متحضرة مع خدمات، وصول ممتاز!
موقع مميز، خدمات متاحة، إمكانيات تطوير، وصول سهل،
موافقة سريعة

أرض حضرية متميزة في كوتور

اكتشف فرصة استثنائية للحصول على قطعة أرض حضرية في غرابالj/ليشفيسكا، تقع ضمن بلدية كوتور. هذه القطعة الأرضية المستوية، التي تبلغ مساحتها 1,270 م²، مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن خيارات تطوير متعددة أو للأفراد الذين يبحثون عن المكان المثالي لبناء منزل أحلامهم.

موقع ملائم

تقع هذه العقار على بعد 800 متر فقط من الطريق السريع الرئيسي، مما يجعل الوصول إليها سهلاً، حيث تتوفر فيها وصلات للمياه والكهرباء. يمكن الوصول إليها من الطريق الرئيسي من جهتين، مما يضمن دخولاً مريحاً لأي مشروع مستقبلي.

إمكانية الاستثمار

تتمتع القطعة بمؤشر بناء مثير للإعجاب يبلغ 0.8، مما يسمح بإمكانيات تطوير واسعة. تم تقديم طلب للتخطيط الحضري والشروط الفنية بالفعل، مع توقع الحصول على الموافقة في غضون شهر واحد. سواء كنت تتخيل مساحة تجارية مثل مستودع أو حظيرة، أو مسكن خاص، فإن إمكانيات هذه الأرض لا حدود لها.

لماذا كوتور؟

تشتهر كوتور بجمالها الطبيعي الخلاب وتراثها الثقافي الغني، مما يجعلها وجهة جذابة للسياح والمقيمين على حد سواء. إن الاستثمار في هذه العقار لا يوفر فقط فرص تطوير فورية ولكن يضعك أيضًا في منطقة ذات طلب مرتفع على العقارات. تصرف بسرعة لتأمين هذه القطعة الأرضية الفريدة!

فرصة

الموقع

Investing in Kotor’s Historic Market

Kotor’s status as a UNESCO World Heritage site makes it one of the most unique investment opportunities. The demand for property in this protected, culturally significant area is consistently high, with limited supply adding to its value.

Live Amidst Rich History and Stunning Views

Kotor offers a blend of medieval charm and natural beauty, with cobblestone streets, scenic bay views, and proximity to key tourist attractions, making it an ideal residence or rental investment.

  • Protected heritage area, ensuring long-term value
  • Growing demand for heritage property rentals
  • Exclusive property offerings with limited availability

Owning property in Kotor is a rare chance to invest in Montenegro’s history and beauty.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

تقييم العائد على الاستثمار لأرض كوتور


يمكن أن تؤدي الاستثمارات في الأراضي الحضرية في كوتور إلى عوائد كبيرة، خاصة مع إمكانية تركيب منازل مسبقة الصنع للإيجارات الموسمية.

تقدير العائد على الاستثمار: إذا قمنا ببناء منزل مسبق الصنع بمساحة 599€/م² على قطعة أرض بمساحة 1,270 م²، ستكون إجمالي الاستثمارات حوالي 760 230€. يمكن أن يؤدي الإيجار خلال فصل الصيف إلى 100€/ليلة، مما يولد حوالي 9 000€ على مدار ثلاثة أشهر. خلال فصل الشتاء، وبافتراض معدل إيجار أقل يبلغ 50€/ليلة، يمكن أن يكون الدخل السنوي حوالي 5 000€.

الخلاصة: من خلال الجمع بين إيجارات الصيف والشتاء، يمكن أن يصل الدخل السنوي الإجمالي إلى 14 000€. وهذا ينتج عنه تقدير للعائد على الاستثمار بنسبة 1.84٪، مع الأخذ في الاعتبار الاستثمار الأولي.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكأرضالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

24 April 2024

الموقع

Kotor

سطح

1270م²

السعر لكل م²

110€/م²

السعر الإجمالي

140000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

NC

الحمامات

NC

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3276946

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

كشف الجواهر الخفية في كوتور: واحتك الاستثمارية



مهرب هادئ مع إمكانيات لا حصر لها


مرحبًا بك في عالم كوتور الساحر، حيث تلتقي المناظر الطبيعية الخلابة بالنسيج التاريخي الغني. الاستثمار في الأراضي هنا هو أكثر من مجرد قرار مالي؛ إنه عن احتضان أسلوب حياة محاط بالجمال الطبيعي. مع خليجها المذهل الشبيه بالفج، والجبال الدرامية، والعمارة العصور الوسطى، تجذب كوتور الزوار من جميع أنحاء العالم، مما يجعلها موقعًا رئيسيًا لاستثمار العقارات.



موقع استراتيجي وسهل الوصول


يقدم الموقع الاستراتيجي لعقارك في جربلج/ليشفيسكا، على بعد خطوات قليلة من الطريق السريع الرئيسي، فرصة لا تضاهى. تترجم هذه السهولة إلى حركة سهلة للمقيمين والشركات المستقبلية على حد سواء. إليك ما يميز قطعة الأرض الخاصة بك:



  • القرب من الطرق الرئيسية: كونك على بعد 800 متر فقط من الطريق السريع يضمن اتصالًا سريعًا بالمدن والمرافق القريبة.

  • توصيلات المرافق: توفير الماء والكهرباء يعني أنك جاهز للشروع في البناء دون تأخيرات غير ضرورية.

  • الوصول المزدوج: الدخول من جهتين من العقار يعزز من المرونة والراحة، وهو عامل حاسم لأي تطوير.



مجتمع مزدهر ونمو اقتصادي


كوتور ليست مجرد وجهة خلابة؛ إنها مجتمع مزدهر يتطور بسرعة. مع اكتشاف المزيد من الناس لسحر المنطقة، يستمر الطلب على العقارات في الارتفاع. يتعزز إمكانيات استثمارك من خلال:



  • المرافق المحلية: تتزايد المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية، مما يعزز جاذبية المنطقة.

  • المعالم الثقافية: المدينة القديمة التاريخية، التي تعد موقعًا للتراث العالمي لليونسكو، والحدائق الوطنية القريبة تجذب السياح، مما يوفر تدفقًا ثابتًا من الإيرادات الموسمية.

  • التطورات المستقبلية: التحسينات المخطط لها في البنية التحتية والحوافز الحكومية لمشاريع السياحة في الأفق، مما يعد بسوق قوي لسنوات قادمة.



زيادة استثمارك: أرض الفرص


يفتح مؤشر البناء البالغ 0.8 على هذه القطعة الحضرية الأبواب أمام مجموعة واسعة من إمكانيات التطوير، سواء كانت منازل سكنية أو مشاريع تجارية. تخيل تحويل أرضك إلى:



  • فلل فاخرة: جذابة لكل من السكان المحليين والسياح، تقدم مناظر خلابة ووسائل راحة حديثة.

  • مساحات تجارية: وحدات مصممة للأعمال المحلية التي تلبي احتياجات العدد المتزايد من الزوار.

  • إيجارات موسمية: منازل مسبقة الصنع موضوعة بشكل استراتيجي تلبي احتياجات السياح الباحثين عن تجارب فريدة.



تقدير العوائد المحتملة


عند الانغماس في استثمارات العقارات، من الضروري فهم العائد على الاستثمار (ROI). من خلال تقييم إمكانيات أراضيك في كوتور، من الواضح أن الفرص وفيرة. إليك تحليل:



  • الاستثمار الأولي: بناء منزل مسبق الصنع بسعر 599 يورو/م² على قطعة أرضك التي تبلغ 1,270 م² يصل إجماليه تقريبًا إلى 760,230 يورو.

  • دخل الصيف: مع سعر إيجار 100 يورو/ليلة، يمكن أن تحقق حوالي 9,000 يورو على مدى ثلاثة أشهر، مما يجعل موسم الصيف لديك مزدهرًا.

  • دخل الشتاء: تقد

عروض مماثلة

أرض للبيع في كريموفيتشا
Kotor
2.5%
397 000€ 132€/m²
3 010m²

أرض للبيع في كريموفيتشا

قطعة أرض مبنى مسطح في كوتور
Kotor
9.15%
330 000€ 75€/m²
4 374m²

قطعة أرض مبنى مسطح في كوتور

أرض واجهة بحرية مميزة لمجمع فلل، ستوليف
Kotor
4.48%
957 000€ 1299€/m²
737m²

أرض واجهة بحرية مميزة لمجمع فلل، ستوليف

قطعة أرض للبيع في كفاج
Kotor
3.81%
315 000€ 145€/m²
2 171m²

قطعة أرض للبيع في كفاج

الأرض الرئيسية في فرانوفيتش، مونتينيغرو
Kotor
15%
180 000€ 116€/m²
1 548m²

الأرض الرئيسية في فرانوفيتش، مونتينيغرو

أرض تطوير رئيسية في فرانوفيتشي
Kotor
15%
75 000€ 125€/m²
599m²

أرض تطوير رئيسية في فرانوفيتشي

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية