أرض للبناء في برتشان

كشف إمكانيات الأراضي المخصصة للبناء في برجان

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية واعدة، فلا تبحث بعيدًا عن الأراضي المخصصة للبناء المدهشة المتاحة في برجان، كوتور. تمتد هذه القطعة الحضرية على مساحة 3,000 م²، وتقع على بعد 400 متر فقط من المياه الهادئة للبحر الأدرياتيكي. تمتد المناظر البانورامية الخلابة بلا حدود، مما يدعوك لتخيل مشروع أحلامك أمام هذا المنظر الرائع.

الموقع والوصول

لا يمكن المبالغة في أهمية سهولة الوصول إلى هذه الملكية. مع وصول سهل عبر طرق مُعَدة جيدًا، أنت ليس فقط قريب من الشاطئ، ولكنك أيضًا متصل بالمدن القريبة والمرافق الحيوية. تأتي الأرض مزودة بالمرافق الأساسية، بما في ذلك المياه والكهرباء، مما يجعلها مشروعًا سلسًا لأي فكرة تطوير لديك. تعزز هذه السهولة في الوصول من قيمتها لأنها تفتح الأبواب لفرص للاستمتاع الشخصي والسعي التجاري.

التنمية المحلية والمرافق

تُعتبر برجان جوهرة مخفية معروفة بسحرها الهادئ، المليء بالتاريخ والجمال. كجار قريب لموقع التراث العالمي لليونسكو في كوتور، تزخر هذه المنطقة بأهمية ثقافية وجاذبية طبيعية. تشير التطورات الأخيرة في البنية التحتية والسياحة والمشاريع السكنية في كوتور وما حولها إلى مستقبل مزدهر للمنطقة. من المقاهي الرائعة إلى المتاجر الصغيرة، وتضاريس الساحل الجبل الأسود المدهشة، تقدم المنطقة العديد من نقاط الاهتمام التي تلبي احتياجات السياح والمحليين على حد سواء:

– **المواقع التاريخية**: تقع المدينة القديمة الخلابة في كوتور، مع تحصيناتها القديمة وشوارعها المرصوفة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
– **العجائب الطبيعية**: تخلق الجبال الشامخة التي ترتفع بجانب الخليج تباينًا مذهلاً، مما يوفر فرصًا للمشي وركوب الدراجات والعديد من الأنشطة الخارجية.
– **نمط الحياة النابض**: استمتع بالنكهات المميزة للمطاعم المحلية والحانات التي تستفيد من المكونات الإقليمية الطازجة، تلبي احتياجات كل من السكان المحليين والسياح.

إمكانية الاستثمار: بوابة للربح

يساعد الانخراط في العقارات في هذا السوق المتنامي على الاستفادة من الطلب المتزايد على الممتلكات السكنية والتجارية ذات الجودة. تجعل الجماليات الطبيعية والتراث الثقافي في برجان منها مغناطيسًا للسياح، مما يخلق بيئة مثالية للإيجارات قصيرة الأجل وإقامة أعمال جديدة.

تخيل الاحتمالات: تطوير منازل للعطلات أو أماكن إقامة بوتيكية تستفيد من جمال محيطك. يتم دفع الطلب على الإيجارات من خلال تدفق الزوار الدوليين، مما يزيد من جاذبية هذه الملكية الاستثنائية، مما يضمن أن استثمارك يحمل إمكانية تحقيق عوائد كبيرة.

التعمق في العائد على الاستثمار: نظرة مالية قوية

كما هو موضح في تحليل الاستثمار، فإن شراء هذه الأرض بمبلغ 1 794 000€ يمنحك فرصة قوية لتحقيق الربح. من خلال استراتيجيات تطوير الإيجارات، تفتح مصدرًا للإيرادات:

– **إيرادات الإيجار الصيفي**: مع معدل ليلي متوقع قدره 200€/ليلة ومعدل إشغال بنسبة 60% على مدار 90 يومًا، يمكن أن تصل أرباحك السنوية في الصيف إلى حوالي 10 800€.
– **إيرادات الإيجار الشتوي**: الإيجار بمبلغ 1 200€/شهر لمدة 4 أشهر خلال موسم الهدوء يضيف 4 800€ أخرى إلى دخلك السنوي.

يتيح لك حساب العائد على الاستثمار رؤية الجدوى المالية:

الدخل السنوي = دخل الصيف + دخل الشتاء
10 800€ + 4 800€ = 15 600€

العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / إجمالي الاستثمار) × 100 = (15 600€ / 1 794 000€) × 100 ≈ 0.87%

الخاتمة: فرصة لا تقدر بث