أرض حضرية للبيع في كامناري

استثمار رئيسي في قلب كامناري

الاستثمار في العقارات يشبه زراعة بذور في تربة خصبة – مع الظروف المناسبة، يمكن أن يحقق عوائد ملحوظة. قطعة الأرض المأهولة المتاحة في كامناري، هيرسيغ نovi، هي تلك التربة الخصبة التي تنتظر المستثمرين ذوي الرؤية مثلك. مع حجمها الكبير البالغ 558 م² وسعرها التنافسي البالغ 88 000€ يورو، تعتبر هذه الممتلكات بوابة للنمو والازدهار الكبير.

التطوير والنمو في المنطقة المحيطة

كامناري ليست مجرد موقع جميل؛ بل هي مركز للإمكانات والتنمية. كما أن موناكو تتمتع ببريقها وسحرها، فإن الجبل الأسود يظهر كوجهة متوسطية مرغوبة للسياح والمستثمرين على حد سواء. التطورات الأخيرة في هيرسيغ نovi تبرز هذا التطور. تتميز المنطقة بالبنية التحتية الحديثة، بما في ذلك الطرق المحسّنة وأنظمة النقل العام، التي تعزز الوصول إلى المدن والبلدات القريبة، مما يوفر الراحة والسهولة لكل من السكان والسياح.

علاوة على ذلك، فإن بورتو الجبل الأسود المجاورة، واحدة من أفضل موانئ اليخوت في البحر الأدرياتيكي، تعزز بشكل كبير من مكانة وجاذبية كامناري. هذا المرسى الفاخر يجذب العملاء الأثرياء، مما يجعلها فرصة مثالية لعقارات الإيجار المربحة في متناول يديك.

نقاط الاهتمام

الجمال الطبيعي المحيط باستثمارك المستقبلي لا يمكن إنكاره. مع خليج كوتور العظيم كخلفية، تنتشر كامناري بالعديد من المعالم التي تلبي احتياجات الباحثين عن الاسترخاء وعشاق المغامرات على حد سواء. إليك لمحة عما ينتظرك:

– **شواطئ نقية**: على بُعد مسافة قصيرة، يمكنك العثور على شواطئ هادئة مثالية للتشمس ورياضات الماء، مما يجذب الزوار على مدار السنة.
– **التراث الثقافي**: استكشف التاريخ الغني في المواقع التراثية القريبة، من الكنائس القديمة إلى المدن القديمة الساحرة، مما يوفر وليمة ثقافية للسكان والزوار على حد سواء.
– **نمط حياة نشط**: مع مسارات المشي والمناظر الجبلية، تتوفر الأنشطة الخارجية التي تلبي نمط الحياة المغامر الذي يحرص الكثيرون على تبنيه.

هذه المعالم لا تعزز فقط جودة الحياة ولكنها تساهم أيضًا في سوق الإيجارات النابضة بالحياة التي يمكن للمستثمرين الأذكياء الاستفادة منها.

جدوى مالية: بوابتك إلى الأرباح

دعنا نتعمق قليلاً في الجانب المالي من هذه الفرصة الاستثمارية. جمال هذه الأرض المأهولة لا يكمن فقط في مناظرها الخلابة ولكن أيضًا في توقعاتها المالية المغرية. من خلال تصور خطة بناء إما لمنزل فاخر واحد أو حتى عدة منازل مسبقة الصنع، يمكنك أن تلعب دورًا كبيرًا في تلبية الطلب المتزايد على الإسكان في المنطقة.

نظرًا لتكاليف البناء المبدئية البالغة 599 يورو/m² لمنازل مسبقة الصنع ذات الجودة، دعنا نلقي نظرة على الأرقام المتوقعة:

– **بناء منزل مساحته 250 م²**:
– إجمالي تكلفة البناء = 149,750 يورو
– **دخل الإيجار**:
– موسم الصيف (4 أشهر): 2,000 يورو/شهر → المجموع: 8,000 يورو
– موسم الشتاء (6 أشهر): 1,000 يورو/شهر → المجموع: 6,000 يورو
– **إجمالي دخل الإيجار السنوي**: 14,000 يورو

الآن، دعنا نحسب العائد على الاستثمار (ROI):

العائد المتوقع = (الدخل السنوي / الاستثمار) × 100 = (14,000 يورو / 149,750 يورو) × 100 ≈ 9.34%.

هذا العائد التنافسي يعزز جاذبية هذه القطعة، مما يضعك على طريق نحو عوائد مربحة.

لماذا تختار كامناري؟ فرصة فريدة في انتظارك

في الختام، فإن شراء هذه الأرض المأهولة في كامناري يقدم مزيجًا فريدًا من الجمال الطبيعي المذهل