فرصة أرض في إيغالو 4202م2

افتح إمكانيات إيغالو: ملاذ استثماري

استكشف فرصة أرض نابضة بالحياة في إيغالو ليست مجرد قطعة أرض، بل هي بوابة لإمكانات المستقبل. تقع هذه القطعة الواسعة التي تبلغ مساحتها 4202 متر مربع ضمن مجتمع هيرسيغ نوفى الديناميكي، وهي جاهزة لتحويلها إلى مركز صناعي أو منطقة سكنية مزدهرة. مع ميزاتها الفريدة وموقعها المتميز، تمثل هذه الأرض فرصة استثنائية للمستثمرين الأذكياء الذين يتطلعون إلى تحقيق النجاح.

التطور الناشئ في إيغالو

بصفتك مستثمرًا، فإن فهم مشهد الفرص هو أمر بالغ الأهمية. تشهد إيغالو موجة من التطورات، مما يجذب اهتمام الشركات والسكان على حد سواء. ي pave الطلب المتزايد على المساحات التجارية والسكنية الطريق لنمو كبير في قيمة العقارات. مع ازدهار المنطقة، يصبح احتمال العائد على الاستثمار أكثر جاذبية. يعني الاستثمار الآن أنك تستطيع وضع نفسك في طليعة هذه التحولات.

الوصول الاستراتيجي والبنية التحتية

تعتبر إمكانية الوصول إلى الأرض ميزة ملحوظة. تقع على بعد كيلومتر واحد فقط من المياه الزرقاء للبحر الأدرياتيكي وبضعة كيلومترات عن الحدود الكرواتية، تقدم هذه الأرض طريقين موثوقين للوصول، مما يعزز جاذبيتها للمشاريع التجارية والسكنية. مع توفر الظروف التقنية الحضرية والبنية التحتية الأساسية، تم وضع الأساس للتطوير بالفعل.

– **مع مؤشر إشغال أقصى يبلغ 0.4 ومؤشر بناء يبلغ 0.8**، هذه المنطقة جاهزة للتوسع.
– **تشمل عمليات البناء المسموح بها طابقين فوق الأرض**، مما يتيح خيارات تطوير متعددة تلبي احتياجات الأعمال المختلفة.

يسمح هذا الموقع الاستراتيجي جنبًا إلى جنب مع البنية التحتية المتينة للمطورين بالاستفادة بسرعة من الإمكانيات السوقية لإيغالو، وتحويل هذه الأرض إلى أصل مربح.

نقاط الاهتمام حول إيغالو

يعني الاستثمار في إيغالو أن تكون جزءًا من نسيج ثقافي غني، وجمال طبيعي، وفرص عمل ديناميكية.

– **المعالم الطبيعية القريبة**: الساحل المذهل، والجبال الخلابة، والحدائق الهادئة تجذب السياح والسكان المحليين على حد سواء، مما يعزز جاذبية المنطقة.
– **مركز الطهي والثقافة**: شوارع إيغالو الساحرة مليئة بالمطاعم والمقاهي والمحلات المحلية التي تقدم لمحة عن الثقافة الغنية للمنطقة، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا للسكان والسياح على حد سواء.
– **مرافق الصحة والعافية**: تُعرف إيغالو بمراكز العافية والسبا، مما يجذب الزوار الباحثين عن الاسترخاء والتجديد، مما يعزز الطلب على خدمات الضيافة في المنطقة.

من خلال الاستفادة من هذه المعالم، يمكن للمستثمرين إنشاء مشاريع تتماشى مع احتياجات السكان والزوار.

حساب العائد على الاستثمار

تمتد جاذبية إيغالو إلى ما هو أبعد من فوائدها الفورية؛ فآفاقها المالية واعدة بنفس القدر. عند النظر في إمكانيات تطوير المنازل المسبقة الصنع، تتحدث الأرقام عن نفسها. على سبيل المثال:

– **منزل مسبق الصنع بمساحة 100 متر مربع**، بتكلفة بناء حوالي 59,900 يورو، يمكن أن يحقق سعر إيجار يبلغ **70 يورو في الليلة** خلال موسم الصيف.
– مع **حوالي 60 يومًا من الإشغال**، تصل إيرادات الإيجار الصيفية إلى **4,200 يورو**.
– يمكن توقع **2,000 يورو** إضافية من الإيجارات الشتوية، مما ينتج عنه إجمالي إيرادات إيجارية يبلغ **6,200 يورو**.

لإيجاد الربح الصافي:

الربح الصافي: 6,200 يورو – 3,000 يورو (التكاليف السنوية) = 3,200 يورو.

تعكس حسابات العائد على الاستثمار الفوائد المحتملة:

العائد على الاستثمار: (3,200 يورو / 59,900 يورو) × 100 = 5.34%.

هذا العائد الصحي يدل على أن الاستثمار في الأراضي في إيغالو ليس مجرد صفقة؛ بل هو خطوة