أرض للبيع في كافاج

بوابتك للاستثمار الخالد: قطع أراضي في كافاج

بدء رحلة الاستثمار يتطلب بصيرة ورؤية وفرصاً مناسبة، وما هو أفضل نقطة انطلاق من قطع الأراضي الرائعة في كافاج، كوتور؟ تقع في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في الجبل الأسود، وتفتخر هذه القطع ليس فقط بالمناظر الطبيعية الخلابة ولكن أيضاً بآفاق واعدة للنمو والتطور.

الموقع، الموقع، الموقع

تقع على بعد 5 كم فقط من قلب تيفات النابض بالحياة ومارينا بورتو مونتينيغرو الفاخرة، تصبح هذه القطع واحة من الهدوء مع كونها لا تزال في طليعة وسائل الراحة الحديثة. تخيل الاستيقاظ على أمواج خليج تيفات تتلألأ في شمس الصباح، وكل ذلك بينما تعرف أن الحياة الليلية النابضة، وتناول الطعام الفاخر، والتسوق على بعد خطوات منك. أفضل ما في العالمين في انتظارك.

سحر كافاج

كافاج ليست مجرد موقع؛ إنها مجتمع نابض يعد بتطور مستمر وفرص استثمارية. مع توسع صناعة السياحة في الجبل الأسود، فإن تحسينات البنية التحتية تلوح في الأفق، مما يعزز الاتصال وسهولة الوصول. ستستفيد من تدفق السياح الذين يبحثون ليس فقط عن الجمال الطبيعي ولكن أيضاً عن تجارب لا تنسى.

إمكانية الاستثمار: قصة نمو

الاستثمار في الأراضي يشبه زراعة بذور. مع التفاني والظروف المناسبة، يمكن أن ينمو ليحقق عائداً وفيراً. مع معامل بناء يبلغ 1.0 للقطعة الأكبر و0.8 للقطعة الأصغر، يمكن للمستثمرين تخيل مجموعة من الاحتمالات – من الفيلات الأنيقة إلى الشقق الحديثة المصممة للإيجار الموسمي التي تجذب السياح من جميع أنحاء العالم.

الإيجارات الموسمية: فرصة مربحة

سحر الساحل الأدرياتيكي يجعل الإيجارات الموسمية مشروعاً رائعاً. مع 351 م² بسعر 72 000€ يورو، دعونا نغوص أعمق في الأرباح المحتملة:

– تخيل بناء منزل مسبق الصنع بتكلفة 599 يورو/م²، بإجمالي 210,249 يورو لقطعتك البالغة 351 م².
– في أشهر الصيف، يمكنك تأجير عقارك بسعر 150 يورو/ليلة. إذا حققت معدل إشغال 70%، يمكن أن يصل دخلك من الإيجار الصيفي إلى 31,500 يورو سنوياً.
– الانتقال إلى إيجارات الشتاء، حيث يمكنك تسعير عقارك بـ 80 يورو/ليلة مع إمكانية تحقيق إشغال بنسبة 40%، مما يحقق 11,680 يورو إضافية سنوياً.

حساب العائد على الاستثمار: فهم الأرقام

دعونا نفصلها من أجل الوضوح:

– **الدخل السنوي:** 31,500 يورو (صيف) + 11,680 يورو (شتاء) = 43,180 يورو
– **إجمالي الاستثمار:** 210,249 يورو

لتقدير العائد المحتمل على الاستثمار:

حساب إمكانياتك

– **العائد المحتمل على الاستثمار:** (43,180 يورو / 210,249 يورو) * 100 = 20.5%.

مع هذه الأرقام، تظهر الأرض في كافاج ليس فقط كأصل ملموس ولكن كحجر زاوية لمحفظة استثمارية مجزية.

نقاط الاهتمام القريبة: استكشف العجائب

جمال كافاج ليس محصوراً فقط في القطع نفسها. اعتبر الخلفية الغنية من المعالم السياحية:

– **بورتو مونتينيغرو:** مارينا اليخوت الفاخرة المليئة بالحياة الليلية النابضة.
– **الشواطئ:** شواطئ رملية مثالية للاسترخاء وممارسة الرياضات المائية.
– **الكنوز الثقافية:** المواقع التاريخية القريبة والقرى الخلابة التي ترسم صورة حية لتاريخ الجبل الأسود.

<h