الأرض الحضرية في بيغوفا 659م²

فرصة ذهبية في بيغوفا: استثمارك الساحلي في انتظارك

هل تبحث عن استثمار مربح في واحدة من أكثر المواقع سحراً في الجبل الأسود؟ لا تبحث بعيداً عن هذه الأرض الحضرية الاستثنائية في بيغوفا، الجوهرة المخفية الواقعة على طول الساحل الخلاب لكوتور. هذه القطعة التي تبلغ مساحتها 659 متر مربع، تقع على بعد خطوات فقط—مجرد 100 متر—من البحر الأزرق، وهي لوحة رئيسية لرؤيتك المعمارية.

الموقع، الموقع، الموقع

بيغوفا ليست مجرد قرية؛ إنها مجتمع ساحلي نابض بالحياة مليء بالإمكانات. محاطة بجمال طبيعي مذهل، من الجبال الوعرة إلى الشواطئ الهادئة، توفر هذه المنطقة نمط حياة لا مثيل له يجذب السكان المحليين والسياح على حد سواء. تخيل فقط الاستيقاظ على صوت الأمواج التي تلامس الشاطئ والاستمتاع بفنجان قهوة في صباحك على شرفتك المطلة على المنظر الخلاب.

تزيد القرب من الخدمات الأساسية والمرافق من جاذبية هذه القطعة. توفر الكهرباء والمياه يجعلها جذابة بشكل خاص للبناء، مما يضمن أن مشروعك يمكن أن يبدأ دون تأخير. بالإضافة إلى ذلك، يتيح الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن والمعالم القريبة، مما يجعلها نقطة رئيسية للمسافرين والمستأجرين المحتملين.

خطط لرؤيتك

مع وجود تصاريح تخطيط حضري شاملة، يمكنك بناء مبنى بمساحة إجمالية تصل إلى 336 متر مربع، موزعة على عدة مستويات، بما في ذلك المساحات الأرضية والعليا. تفتح هذه المرونة الأبواب لمجموعة متنوعة من الاحتمالات: تخيل تصميم ملاذ ساحلي مريح يكمل بشكل مثالي البيئة الطبيعية أو عقار للإيجار أنيق يجذب السياح المميزين الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية.

قائمة بالتطورات المحتملة:
– **فلل فاخرة**: اجذب الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية الذين يبحثون عن مفر صيفي.
– **إيجارات بوتيكية**: تلبية الطلب المتزايد على الإقامات القصيرة الأجل في المنطقة.
– **مقاهي ومتاجر**: إنشاء مركز مجتمعي من خلال إقامة أماكن تناول الطعام الساحرة أو المساحات التجارية.

إطلاق إمكانيات الاستثمار

يتطور مشهد سوق العقارات في الجبل الأسود، ومعه، يزداد الطلب على الإقامات ذات الجودة. من خلال الاستثمار في هذه الأرض الحضرية، لا تشتري مجرد عقار—بل تفتح باباً لعالم من الفرص والمكافآت.

العائد المحتمل على الاستثمار (ROI) لعقار للإيجار تم تطويره على هذه القطعة يعد واعداً للغاية. كما تم توضيحه سابقاً، إذا قمت ببناء منزل جاهز بتكلفة تقريبية تبلغ 599 يورو/متر مربع، سيكون إجمالي الاستثمار حوالي 394,941 يورو.

حساب العائد (مبسط)

لتوضيح الفوائد المالية:
– **رسوم لليلة**: 150 يورو
– **نسبة الإشغال الصيفية**: 70% (حوالي 62 يوماً من الموسم)
– **نسبة الإشغال الشتوية**: 30% (حوالي 90 يوماً)
– **تقدير الدخل السنوي**: 17,550 يورو
– **الدخل الصافي المقدر بعد النفقات**: 13,000 يورو

بالنظر إلى إجمالي الاستثمار، يصل عائد الاستثمار الخاص بك إلى حوالي 3.3% سنوياً—رقم مغري لأي مستثمر عقاري ذكي.

لماذا الآن هو الوقت المناسب للاستثمار

كوتور ليست مجرد مكان؛ إنها نمط حياة ينتظر أن يتم احتضانه. المسار الحالي للسياحة والتنمية المحلية هو مؤشر قوي على الإمكانات التحويلية لهذه المنطقة. مع التحسينات المستمرة في البنية التحتية وزيادة الاهتمام الدولي، الوقت للاستثمار في بيغوفا هو الآن.

سواء كان هدفك هو بناء ملاذ عائلي هادئ أو تطوير عقار للإيجار ذو طلب مرتفع، توفر هذه القطعة الحضرية الأساس المثالي لتحويل رؤيتك إلى حقيقة. لا تدع هذه الفرصة الرائعة تفوتك—اتصل بنا اليوم واتخذ الخطوة الأولى نحو تأمين شريحة من الجنة في بي