شقة بإطلالة رائعة على البحر

استثمار واعد في برتشاني: فرص الأراضي في انتظارك

تخيل قطعة من الجنة حيث تلامس المياه الفيروزية للبحر الأدرياتيكي الشواطئ الوعرة، مما يقدم لك ليس مجرد منزل بل أسلوب حياة. هذا ما ينتظرك في هذه القطعة الحضرية الرائعة في برتشاني، كوتور، على بعد 120 مترًا فقط من البحر الساحر. تمتد هذه الأرض المسطحة على مساحة سخية تبلغ 1,456 مترًا مربعًا، وهي ليست مجرد استثمار؛ بل هي دخول إلى عالم من الإمكانيات اللامتناهية. هنا، لا يُعتبر البحر مجرد خلفية؛ بل يصبح جزءًا من حياتك اليومية، مما يعزز قيمة الممتلكات وتجربة العيش.

التطورات المحيطة

الاستثمار في برتشاني يعني الاستفادة من مجتمع نابض يجمع بين التقاليد ووسائل الراحة الحديثة. تشهد المنطقة نمواً مستمراً، مع مرافق قريبة وخدمات أساسية تعزز جودة الحياة وتجذب المستأجرين المحتملين.

• الوصول إلى المرافق: مع المتاجر والمطاعم والأنشطة الترفيهية على بعد خطوات قليلة، سيستمتع السكان بأسلوب حياة متوازن.


• وجهة سياحية: تقع برتشاني بالقرب من مواقع التراث العالمي لليونسكو، مما يجعلها وجهة شعبية للسياح على مدار العام.


• الفعاليات المحلية: يجذب التقويم الثقافي الغني لكوتور وما حولها، بما في ذلك المهرجانات والأسواق المحلية، الزوار ويعزز فرص الإيجار.

الاتصال والوصول

تضمن الموقع الاستراتيجي لهذه القطعة سهولة الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية، سواء كانت عبر البر أو البحر، مما يسهل حركة السكان والزوار. تقع مدينة كوتور الساحرة على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، حيث يمكنك استكشاف الهندسة المعمارية التاريخية والانغماس في المأكولات الشهية. مثل هذا الوصول لا يُثري تجربة العيش فحسب، بل يعزز أيضًا جاذبية الممتلكات، مما يضمن استمرار استثمارك في زيادة القيمة.

إمكانيات معمارية لا نهائية

تأتي هذه الأرض مع تصميمات مفاهيمية معتمدة، مما يمهد الطريق للرؤية الإبداعية. يمكنك بناء مبنيين سكنيين حديثين يضمان 22 وحدة سكنية، والتي عند الانتهاء منها ستصبح منارة للفخامة. تتيح لك القدرة على تصميم مجموعة من الشقق ذات غرفة نوم واحدة وغرفتين تخصيص تطويرك لتلبية احتياجات السوق المتنوعة، مما يضمن جاذبية قوية في أسواق الإيجار وإعادة البيع.

رؤى مالية: تحليل العائد على الاستثمار

يفتح الاستثمار في هذه القطعة الرئيسية الباب أمام عوائد ملحوظة، وفهم الأرقام وراء الحلم أمر حيوي.

• الاستثمار المبدئي: بالنسبة لثلاثة منازل مسبقة الصنع (بإجمالي حوالي 450 مترًا مربعًا بسعر 599 يورو/متر مربع)، يبلغ استثمارك الأولي حوالي 269,550 يورو.


• إمكانية دخل الإيجار: مع إيجارات الصيف بنحو 1,000 يورو/أسبوع، وإيجارات الشتاء التي تصل إلى حوالي 600 يورو/شهر، يمكن أن تتراكم الإيرادات السنوية بشكل كبير.


• الإيرادات المتوقعة: يمكن أن تصل الإيرادات السنوية من إيجارات الصيف إلى 28,800 يورو، بالإضافة إلى 7,200 يورو من إيجارات الشتاء، ليبلغ الإجمالي 36,000 يورو سنويًا.

الخاتمة: اغتنم اللحظة

مع الأخذ في الاعتبار توازن الاستثمار الأولي وتكاليف التشغيل، فإن العائد المتوقع على الاستثمار هو حوالي 13.4%—رقم مثير يتحدث عن الإمكانيات المتاحة في هذه القطعة الرائعة في برتشاني. هذه ليست مجرد ممتلكات؛ إنها فرصة للدخول إلى سوق مزدهر مع وعد بالربح الفوري وطويل الأجل.

تنت