أرض في فيسلو 1100م2

كشف إمكانيات أرض فيسلو في هيرسيغ نوفى

عندما يتعلق الأمر بالاستثمار العقاري، فإن الفرص القليلة يمكن أن تقارن بالأرض الاستثنائية المتاحة في منطقة فيسلو الخلابة في هيرسيغ نوفى. تمتد هذه الممتلكات الرئيسية على مساحة 1100 م²، وهي تذكرة ذهبية لأولئك الذين يتطلعون لدخول أو توسيع نطاقهم في السوق الجبل الأسود المزدهر. محاطة بجمال طبيعي مذهل، وعمارة ساحرة، وأجواء ساحلية لا تضاهى، توفر الأرض في K.p.3340/13 كل من الهدوء وموقع استراتيجي للتطوير.

سحر هيرسيغ نوفى

هيرسيغ نوفى ليست مجرد موقع؛ إنها نمط حياة غني بالثقافة والتاريخ والآفاق الخلابة. تقع عند مدخل خليج كوتور، وتفتخر هذه المدينة الساحلية بمجموعة من المعالم:

– **الأهمية التاريخية**: استكشف الحصن القديم فورت ماري، أو تجول في شوارع المدينة القديمة المرصوفة بالحصى، حيث تنتظرك قرون من القصص.
– **العجائب الطبيعية**: اكتشف الشواطئ الجميلة مثل شاطئ سافينا، أو انطلق في رحلة مشي مناظرها خلابة عبر التلال الخضراء التي توفر آراء بانورامية على البحر الأدرياتيكي.
– **مجتمع نابض بالحياة**: تفاعل مع السكان المحليين الودودين أو استمتع بالأجواء الحيوية للأسواق المحلية والمهرجانات التي تعكس روح الجبل الأسود الديناميكية.

الاستثمار في قطعة أرض هنا يعني أكثر من مجرد امتلاك عقار؛ إنه يتعلق بالترسخ في مجتمع مزدهر جاهز لمزيد من النمو.

الميزة التنافسية لاستثمارك

أحد العوامل الرئيسية التي تدفع سوق العقارات في هيرسيغ نوفى هو الطلب المتزايد على كل من الممتلكات السكنية والتجارية. مع ازدهار السياحة وزيادة عدد الأشخاص الذين يبحثون عن الإقامة الطويلة في هذه الجنة المتوسطية، تم إعداد المسرح للتطورات المربحة. تخيل بناء فيلا فاخرة، والتي لن تكون فقط ملاذًا شخصيًا ولكن أيضًا مصدر إيجار متميز للمصطافين. بدلاً من ذلك، فكر في مشروع تجاري حديث يلبي احتياجات صناعة السياحة المتزايدة، ويستفيد من الاقتصاد المحلي ويجذب الزوار الذين يبحثون عن تجارب فريدة.

العوائد المتوقعة: نهج محسوب

مع جاذبية المنطقة وإطار الإيجار القوي، دعنا نتعمق أكثر في العائد المتوقع على الاستثمار. تجمع الإطلالات الخلابة، والقدرة على الوصول، والتجارب الثقافية الغنية تعزز من قيمة أرضك كأصل مطلوب. الحسابات تتحدث عن نفسها:

– **الاستثمار الأولي**: بالنسبة للمنازل الجاهزة، استنادًا إلى تكلفة 599€/م²، فإن إجمالي نفقاتك لقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 1100 م² سيكون 658 900€.
– **دخل الإيجار**: إذا قررت تأجير أربع وحدات خلال أشهر الصيف المزدحمة بسعر 1 200€ لكل منها، فإن دخلك السنوي التقديري قد يصل إلى 14 400€.
– **المصاريف**: من خلال احتساب تكاليف الصيانة التي تبلغ حوالي 2 400€، سيكون دخلك الصافي حوالي 12 000€.

هذا يؤدي إلى حساب ROI جذاب:

ROI = (12,000 / 658,900) x 100 ≈ 1.82%

بينما تبدو هذه الرقم متواضعًا في البداية، فإن هذه القيمة تعد بإمكانات نمو كبيرة، خاصة مع تصاعد الطلب في السنوات القادمة.

التطوير المستقبلي: السماء هي الحدود

فرصة البناء على هذه الأرض وفيرة. تخيل مجتمعًا نابضًا بالمنازل، والفيلات الفاخرة، أو المساحات التجارية الحديثة التي لا تحترم فقط المنظر الطبيعي ولكن تعززه أيضًا. يمكن أن يجذب تآزر الجمال الطبيعي والأناقة المعمارية قلوب السكان المحليين والسياح على حد سواء.

علاوة على ذلك، مع التطورات المستمرة حول هيرسيغ نوفى، بما في ذلك مشاريع البنية التحتية الجديدة، وتعزيز وسائل النقل، والحوافز السياحية، من المحتمل أن تزيد قيمة است