شقة للبيع في دنوفيتشي

استثمر في مستقبلك مع شقة فاخرة في Đenovići

مرحبًا بك في Đenovići، جوهرة ساحلية جميلة تقع في قلب هيرسيغ نovi، حيث تلتقي المياه الزرقاء للبحر الأدرياتيكي مع المناظر الطبيعية المتوسطية الخلابة. هذه الشقة المذهلة ذات غرفتي نوم ليست مجرد عقار؛ إنها فرصة للاستثمار في أسلوب حياة مليء بالشمس والبحر والهدوء.

اكتشف الموقع الساحر

موقع هذه الشقة استثنائي حقًا، حيث يبعد 300 متر فقط عن البحر المتلألئ. تشتهر Đenovići بشواطئها النقية والمقاهي الساحلية الجذابة وثقافتها المحلية النابضة بالحياة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لمن يبحثون عن الاسترخاء والمغامرة. استمتع بنزهات مريحة على طول الساحل، وتناول المأكولات البحرية الطازجة في المطاعم القريبة، أو استكشف المواقع التاريخية الساحرة المنتشرة في جميع أنحاء هيرسيغ نovi.

تخيل الاستيقاظ كل صباح على مناظر خلابة للبحر، حيث يرسم الأفق لوحة رائعة عند شروق الشمس. كما يتميز المنطقة المحيطة بحدائق غنية، وحدائق عامة جذابة، وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت، ومرافق الصحة، والمتاجر الصغيرة.

مجتمع نابض بالحياة وتطوير مستمر

سوق العقارات في هذه المنطقة يتوسع بسرعة. بدأت الحكومة المحلية العديد من مشاريع التطوير التي تهدف إلى تحسين البنية التحتية وجذب المزيد من السياح. الطرق الجديدة، وتحسين وسائل النقل العام، والمرافق الترفيهية الحديثة هي مجرد البداية. نتيجة لذلك، تقع Đenovići على أعتاب أن تصبح وجهة مرغوبة للزوار والمستثمرين على حد سواء.

علاوة على ذلك، يقدم المجتمع الودود أجواء ترحيبية، حيث يصبح الجيران أصدقاء بسرعة. ستوفر لك المهرجانات المحلية التي تحتفل بالثقافة والتقاليد طعمًا فريدًا للحياة في هذه المدينة الساحلية الجميلة.

مرافق استثنائية للعيش العصري

تتميز هذه الشقة، التي تم بناؤها في عام 2023، بأحدث المرافق الحديثة التي تضمن رفع تجربة حياتك. تشمل الميزات الرئيسية:

• تكييف الهواء: ابق هادئًا خلال أشهر الصيف الحارة.


• وصول إلى المصعد: دخول مريح إلى ملاذك العصري دون عناء الدرج.


• مكان مخصص لوقوف السيارات: ميزة أساسية في هذه المنطقة الساحلية المزدحمة.


• مناظر خلابة: استمتع بإطلالات غير محجوبة على البحر من مساحة المعيشة أو الشرفة الخاصة بك.

مع غرفتي نوم مزينتين بشكل جيد وحمامين، تم تصميم هذه الشقة لتحقيق أقصى درجات الراحة والخصوصية، سواء اخترت العيش هنا بشكل دائم أو استخدامها كإيجار لقضاء العطلات.

فتح إمكانيات استثمارك

كمستثمر، يمثل هذا العقار المتميز ليس فقط فرصة للاستمتاع بجمال الحياة الساحلية ولكن أيضًا للاستفادة من سوق الإيجارات المواتية. تشير الزيادة في الطلب على الإيجارات قصيرة المدى في Đenovići إلى عائد واعد على الاستثمار.

حساب العائد على الاستثمار: نظرة على إمكانيات ربحك

لتحليل إمكانية الاستثمار بشكل أكبر، دعنا نتناول الدخل المتوقع من الإيجار. يمكن أن تصل أسعار موسم الصيف إلى حوالي 120 يورو في الليلة، بينما يبلغ متوسط الإيجارات في الشتاء 60 يورو في الليلة. مع معدل إشغال متوقع يبلغ 70% خلال أشهر الصيف المزدحمة (حوالي 60 ليلة) و30% خلال الشتاء الهادئ (حوالي 90 ليلة)، تكون التوقعات المالية كما يلي:

دخل الصيف: 60 يومًا × 120 يورو = 7,200 يورو
دخل الشتاء: 90 يومًا × 60 يورو = 5,400 يورو
إجمالي الدخل السنوي: 12,600 يورو

مع اعتبار تكلفة الاستثمار 150,000 يورو، يمكن حساب العائد على الاستثمار كما يلي: