قطعة أرض حضرية في كوتور

إطلاق العنان للإمكانات: فرصة استثمارية في كافاج، كوتور

في قلب الجبل الأسود توجد قطعة أرض حضرية استثنائية في كافاج، كوتور، فرصة ذهبية تنتظر المستثمرين والمطورين المميزين. تمتد على مساحة 2,170 م²، هذه الأرض ليست مجرد قطعة تراب؛ بل هي لوحة لرؤيتك، جاهزة للتحويل إلى تحفة سكنية. المناظر البانورامية الخلابة للخلجان الرائعة تستدعي شعوراً بالهدوء والجمال الذي يحلم به الكثيرون ولكن القليلون يمكنهم تحقيقه.

تطوير الحي: مجتمع مزدهر

كافاج منطقة في صعود! المناطق المحيطة تتطور بسرعة، مع موجة من المشاريع السكنية الجديدة وتطورات البنية التحتية التي تضخ حياة جديدة في الحي. تخيل العيش في مجتمع نابض حيث تتناغم وسائل الراحة الحديثة بسلاسة مع سحر الطبيعة. المدن القريبة من تيفات وبودفا تعج بالنشاط، وتقدم خيارات من المطاعم والتسوق والترفيه، مما يجعل كافاج قاعدة منزلية مثالية. علاوة على ذلك، فإن القرب من البحر الأدرياتيكي يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بحياة الشاطئ، وغروب الشمس الساحر، وتجارب ثقافية غنية.

سهولة الوصول: الراحة عند عتبة دارك

الموقع الاستراتيجي لهذه القطعة الحضرية هو ميزة أخرى مهمة. تبعد فقط 7 كم عن مدينة تيفات النابضة بالحياة و4 كم فقط عن مطار تيفات، مما يجعل سهولة الوصول أمرًا بالغ الأهمية. بالنسبة للمستثمرين، يضمن هذا القرب من روابط النقل أن يجد السكان أو المستأجرون المستقبليون السفر سهلاً، سواء للعمل أو الترفيه أو استكشاف الساحل المونتينيغري الخلاب. تضع البنية التحتية الحالية للطرق، بما في ذلك واجهة الطريق الواسعة التي تصل إلى 43 مترًا، إمدادات الطاقة، وإضاءة الشوارع، الأساس لتطوير سهل.

تعظيم الاستثمار: حساب عوائدك

إمكانات الاستثمار في هذه القطعة رائعة. مع وجود العقار في سوق مزدهر، توفر الطلبات المحلية المتزايدة على الإيجارات فرصة جذابة. فكر في متوسط تكاليف البناء المحلية التي تتراوح بين 3,000 إلى 4,500 يورو لكل م². دعنا نقوم بالحساب. إذا قررت بناء وحدة سكنية مريحة وجذابة تحتوي على مسبح وطوابق تحت الأرض، يمكن أن يؤدي استثمارك إلى عوائد كبيرة.

– **تكلفة المنزل المسبقة الصنع:** 599 يورو/م²
– **تقدير الاستثمار الإجمالي:** 1,577,460 يورو لهيكل يغطي 2,670 م².
– **الإيرادات الإيجارية المتوقعة:**
– الصيف (6 أشهر بمعدل 1,200 يورو/شهر): 28,800 يورو
– الشتاء (6 أشهر بمعدل 800 يورو/شهر): 9,600 يورو
– **إجمالي إمكانيات الدخل السنوي:** 38,400 يورو

تحليل العائد على الاستثمار: الطريق إلى الربحية

فهم العائد المحتمل على الاستثمار (ROI) الخاص بك أمر بالغ الأهمية. بناءً على الحسابات:

– **الدخل السنوي:** 38,400 يورو
– **إجمالي الاستثمار:** 1,577,460 يورو
– **العائد السنوي المقدر:** 2.43%

يظهر هذا العائد الواقعي ليس فقط ربحية استثمارك ولكن أيضًا الإمكانات النمو الاستثنائية لمنطقة كوتور.

لماذا تستثمر في كافاج، كوتور؟

تقدم الاستثمار في قطعة الأرض الحضرية في كافاج أكثر من مجرد مكاسب مالية. إنه يوفر مدخلاً إلى نمط حياة نابض ومجتمع قوي يتماشى مع جمال الطبيعة في الجبل الأسود. مع مزيج من الثقافة والطبيعة وفرص الاقتصاد، تقف هذه الملكية كمنارة لأولئك الذين يتطلعون إلى تأمين مستقبلهم.

انتهز هذه الفرصة لتطوير مشروع سكني رائع يستفيد من الطلب المتزايد في سوق كوتور. سواء كنت تتخيل منزلاً عائليًا، أو تأجير عطلات فاخرة، أو مجتمع سكني بوتي