شقة استوديو فسيحة في دوبروتا

كشف النقاب عن إمكانيات استثمار أحلامك في دوبرتا

تقع شقة الاستوديو الفسيحة في دوبرتا على الساحل الخلاب للجبل الأسود، وهي ليست مجرد منزل؛ بل هي فرصة تجذب المستثمرين الأذكياء ومحبي نمط الحياة على حد سواء. تمتد على 46 مترًا مربعًا، وتقدم هذه الإقامة الجميلة في الطابق الثالث من مبنى مُعتنى به بعناية ملاذًا مرحبًا مع وسائل الراحة الحديثة المصممة للاسترخاء والاستمتاع.

موقع غارق في الجمال الطبيعي

واحدة من الميزات البارزة لهذه الشقة هي مناظرها الخلابة للبحر الأدرياتيكي. تخيل أن تستيقظ كل صباح على المناظر الهادئة للمياه الصافية الجليدية والجبال الشامخة التي تُشكل حياتك اليومية. تُعد الشرفة المشتركة مكانًا مثاليًا للاسترخاء، سواء كان ذلك أثناء تناول قهوة الصباح أو الاستمتاع بكأس من النبيذ عند غروب الشمس بينما تستمتع بالمناظر البانورامية.

بعيدًا عن جمال المحيط، تُعد دوبرتا مجتمعًا نابضًا بالحياة يزخر بالعديد من المرافق. ستجد كل ما تحتاجه على بُعد خطوات، من السوبرماركت المجهزة جيدًا إلى المقاهي الساحرة. تضمن المدارس والمستشفيات وجود بيئة صديقة للعائلة، مما يجعل هذه المنطقة جذابة للغاية للمستأجرين أو المشترين المحتملين.

غنى ثقافي على عتبة دارك

بالإضافة إلى جاذبيتها الطبيعية، تقع دوبرتا على بُعد 15 دقيقة سيرًا على الأقدام من المدينة القديمة التاريخية في كوتور، وهي موقع تراث عالمي لليونسكو. تتيح هذه القرب للسكان الانغماس في النسيج الثقافي الغني للمنطقة. تخيل استكشاف التحصينات القديمة، والتجول في الشوارع الخلابة المليئة بالعمارة التي تعود لقرون، أو الاستمتاع بالمأكولات المحلية اللذيذة في المطاعم المريحة. تُعزز هذه الجوهر الثقافي تجربة العيش بشكل عام، مما يجذب السياح والسكان المحليين إلى المنطقة على مدار السنة.

زيادة الطلب وإمكانية الإيجار

يشهد سوق العقارات في دوبرتا ارتفاعًا ملحوظًا. أدت زيادة شعبية الجبل الأسود كوجهة سفر إلى زيادة الطلب علىproperties الإيجارية، خاصة في المواقع الساحلية الخلابة. بالنسبة للمستثمرين الأذكياء، تقدم هذه الشقة الاستوديو فرصة إيجارية مربحة ليست مجرد ملاذ جميل.

تحليل الاستثمار: عائد واعد

عند تحليل العائد على الاستثمار لهذه الملكية، فإن الإمكانيات واعدة للغاية. عند حساب العائد على الاستثمار، خذ في الاعتبار الديناميكيات الموسمية: تجذب أشهر الصيف السياح المتشوقين لاستكشاف جمال كوتور الساحر، بينما يشهد الشتاء تدفقًا ثابتًا من السكان المحليين الذين يبحثون عن الإقامة.

حساب العائد على الاستثمار: مع معدل إيجار يبلغ 700 يورو/شهر من يونيو إلى سبتمبر و400 يورو/شهر من أكتوبر إلى مايو، يبلغ إجمالي الدخل الإيجاري السنوي المتوقع 5600 يورو. قسّم ذلك على سعر الشراء البالغ 114000 يورو، مما يمنحنا حسابًا بسيطًا لعائد استثمارك:

الدخل السنوي (5600 يورو) / سعر الشراء (114000 يورو) = 0.049 = 4.9%.

هذا العائد المحتسب على الاستثمار البالغ 4.9% هو مؤشر قوي على استثمار متين. مع الاهتمام المتزايد بالعقارات في الجبل الأسود والمزايا الطبيعية التي تقدمها هذه الملكية، قد يؤدي الاستثمار في شقة دوبرتا هذه إلى تحقيق متعة شخصية وكسب مالي.

اختيار استثماري حكيم

باختصار، تمثل هذه الشقة الاستوديو أكثر من مجرد ملكية؛ إنها نقطة دخول إلى نمط الحياة النابض في دوبرتا، كوتور. مع مناظر بحرية مذهلة، ومرافق أساسية قريبة، وخلفية ثقافية غنية، فهي جذابة بشكل استثنائي. إن الاستثمار هنا لا يؤمن فقط مساحة جميلة ولكنه يضعك أيضًا في مكانة مواتية في سوق مليء بالإمكانات. لا تفوت الفرصة لاقتناص هذه الفرصة