منزل حديث بإطلالات رائعة على البحر

فرصة استثمارية في جنة ساحلية

تقع في القرية الخلابة باوشيجي، هيرسيغ نوف، تقدم هذه المنزل الحديث الرائع مزيجًا استثنائيًا من الفخامة والراحة وإمكانية الاستثمار الاستراتيجي. مع مناظر بانورامية خلابة للبحر وعلى بعد 150 مترًا فقط من الشاطئ اللامع، توفر هذه العقار نمط حياة فريد في واحدة من أكثر المواقع جاذبية في الجبل الأسود.

مزيج من الراحة والأناقة

تمتد العقار على مساحة 174 م² وتضم وحدتين سكنيتين تعملان بالكامل، كل منهما لها مدخل خاص بها. يضمن هذا التصميم المدروس شعورًا بالخصوصية ويخدم أيضًا مجموعة متنوعة من ترتيبات المعيشة – مثالي للعائلات متعددة الأجيال أو المستثمرين الأذكياء الذين يتطلعون للاستفادة من فرص الإيجار. تسمح الهندسة المعمارية الحديثة، التي تتميز بخطوط أنيقة ونوافذ كبيرة، بدخول الضوء الطبيعي إلى الداخل، مما يخلق جوًا دافئًا ومرحبًا.

– **الطابق الأول**:
– مدخل ترحيبي
– غرفة معيشة مشرقة وجيدة التهوية
– مطبخ عصري
– غرفتا نوم فسيحتان
– حمام أنيق
– شرفة واسعة للتجمعات الخارجية

– **الطابق العلوي**:
– تصميم مشابه مع ثلاث غرف نوم إضافية
– مثالي للاسترخاء والترفيه والاستمتاع بالمناظر الخلابة

تم تصميم كل مستوى من هذا المنزل بعناية، مما يضمن أن كل زاوية تعظم كل من الراحة والإطلالات الرائعة التي تمتد أمامك.

موقع متميز: بوابة للمغامرة والاسترخاء

تقع هذه العقار في موقع مثالي داخل مجتمع نابض بالحياة غني بالحياة والإثارة. على بعد خطوات قليلة من الواجهة البحرية، يمكن للسكان الاستمتاع بـ:

– **المرافق المحلية**: مطاعم ومقاهي تقدم المأكولات المحلية اللذيذة، بالإضافة إلى المراسي الساحرة لعشاق الإبحار.
– **المعالم الثقافية**: المدينة التاريخية هيرسيغ نوف، المعروفة بتراثها الثقافي الغني وهندستها المعمارية الرائعة، تبعد مسافة قصيرة بالسيارة.
– **الأنشطة الخارجية**: على بعد دقائق من مسارات المشي، والشواطئ، والرياضات المائية الموسمية، يوفر الموقع فرصًا لا نهاية لها للمغامرة.

علاوة على ذلك، فإن القرب الاستراتيجي من مطار تيفات والحدود الكرواتية يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين يسعون لقضاء عطلات مشمسة أو استثمار عقارات.

إمكانات الاستثمار: خطوة مالية ذكية

هذه العقار ليست مجرد منزل جميل؛ بل تقدم أيضًا فرصة استثمارية مربحة. يوفر مشهد السياحة النابض في هيرسيغ نوف وسيلة مربحة لدخل الإيجار قصير الأجل، والطلب القوي على عقارات العطلات يزيد من جاذبيتها.

استكشف إمكانيات الاستثمار في هذا المنزل الرائع:

– **أسعار الإيجار الصيفية المتوسطة**: 200€/ليلة
– **أسعار الإيجار الشتوية المتوسطة**: 100€/ليلة
– **نسب الإشغال**: بافتراض 60% إشغال خلال الصيف و30% خلال الشتاء

حساب العائد على الاستثمار المبسط

– الصيف: 200€/ليلة × 90 ليلة = 18 000€
– الشتاء: 100€/ليلة × 90 ليلة = 9 000€
– **إجمالي الدخل السنوي**: 27 000€

مع تقدير سعر شراء العقار بـ 300 000€، يمكن حساب العائد المحتمل على الاستثمار (ROI) كما يلي:
(27,000/300,000) × 100 = 9%.

الخاتمة: اغتنم الفرصة

مع مناظرها الرائعة، وموقعها المتميز، وإمكاناتها الإيجارية الممتازة، تمثل هذه العقار استثمارًا حلمًا. يوفر العائد المتوقع القوي الذي يبلغ 9% سنويًا للمستثمرين سببًا مقنع