أرض للبيع في ليوتا

فتح إمكانيات العقارات في ليوتا

جوهرة مخفية في كوتور

تت nestled بين المناظر الطبيعية الخلابة في منطقة كوتور، ليوتا ليست مجرد قرية هادئة؛ إنها لوحة من الفرص تنتظر المستثمر الفطن. هذه الأرض المعروضة للبيع تقدم فرصة استثنائية للتفاعل مع سوق مزدهر، يتميز بجماله الطبيعي المذهل وتطوره المتزايد. القطعتان الحضريتان بمساحة 463 م² و583 م² مثالية لأولئك الذين يتطلعون لبناء ليس فقط منزلاً، ولكن أسلوب حياة مليء بالسحر والإمكانات.

جاذبية المنطقة

ليوتا هي واحة جذابة تجمع بين هدوء العيش على الساحل وحيوية المرافق الحضرية القريبة. على بُعد خطوات فقط – 20 مترًا فقط من الشاطئ – ستجد نفسك محاطًا بأصوات الأمواج الهادئة ورائحة الملح البحري المنعشة. أثناء تجوالك في الشوارع الخلابة، ستكتشف:

• أسواق محلية ساحرة تقدم المنتجات الطازجة والسلع الحرفية


• مقاهي دافئة حيث يمكنك الاستمتاع بالمأكولات التقليدية الجبل الأسود


• معالم تاريخية تروي قصة هذه المنطقة الساحرة


• مسارات مشي جيدة الصيانة تقدم مناظر خلابة لخليج يشبه الفج


• ثقافة محلية نابضة بالحياة مليئة بالمهرجانات والفعاليات المجتمعية

مع قربها من كوتور – موقع التراث العالمي لليونسكو – يمكن للمقيمين والزوار الاستمتاع بأفضل ما في العالمين. الحياة الليلية النابضة، والمطاعم الراقية، والتراث الثقافي الغني كلها على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعل ليوتا موقعًا مرغوبًا للغاية لكل من المقيمين الدائمين والعطلات.

سوق السياحة المزدهرة

لقد جعل الاهتمام المتزايد في منطقة كوتور من ليوتا نقطة جذب للاستثمار. يتدفق السياح من جميع أنحاء العالم لتجربة جمالها الطبيعي وثقافتها الفريدة. ونتيجة لذلك، أصبحت العقارات المؤجرة مطلوبة بشكل متزايد، مما يضمن تدفقًا منتظمًا من الدخل للمستثمرين الذكيين. بالإضافة إلى ذلك، يقدم موسم الإيجارات الذروة هوامش ربح استثنائية، مما يجعل هذا عرضًا جذابًا لأي شخص يتطلع للاستفادة من ازدهار السياحة.

التنمية الإقليمية

مع التطورات المستمرة في البنية التحتية والمرافق، تقترب ليوتا من نمو كبير. تساهم التحسينات في الطرق المحلية والخدمات العامة في جعل المنطقة أكثر جاذبية للاستثمار. قد تتضمن خطط التنمية المستقبلية مرافق ترفيهية إضافية، وتحسينات في وسائل النقل العامة، وتوسيع المساحات التجارية، مما يمهد الطريق لزيادة قيم العقارات.

إمكانات دخل الإيجار

تخيل تحويل القطعة التي تستثمر فيها إلى عقار إيجاري مربح. مع تنفيذ منزل مسبق الصنع على القطعة الأصغر بمساحة 463 م²، يمكنك الدخول في سوق مربح.

• الدخل المتوقع من الإيجارات الصيفية لمدة ثلاثة أشهر: 15,000 يورو


• فرص الإيجار في الشتاء يمكن أن تحقق 3,000 يورو إضافية


• إجمالي الدخل السنوي المحتمل: 18,000 يورو

إعادة حساب العائد على الاستثمار

دعنا نفصلها. إذا كان الاستثمار الأولي يقف عند حوالي 276,857 يورو، فإن الحساب البسيط للعائد على الاستثمار يقدم صورة واضحة:

الدخل السنوي: 18,000 يورو
الاستثمار الأولي: 276,857 يورو
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / الاستثمار الأولي) × 100
العائد على الاستثمار = (18,000 يورو / 276,857 يورو) × 100 ≈ 6.5%

تعكس هذه الرقم الإيجابي الطلب المتزايد على الإيجارات في المنطقة وتؤكد على مكانة ليوتا كنقطة جذب للاستثمار.

الخاتمة: قطعة من الجنة في انتظارك

اغتنم هذه