منزل للبيع في سوتورينا، هيرسيغ نوفى

استكشف استثمار أحلامك في سوتورينا، هيرسيغ نوفي

تقدم سوتورينا، الواقعة في المدينة الساحلية الجذابة هيرسيغ نوفي، بيئة لا مثيل لها لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء وحياة المجتمع النابضة. هذه المنزل المذهل الذي يحتوي على 5 غرف نوم، بمساحة معيشة سخية تبلغ 159 م²، ليس مجرد عقار؛ بل هو دعوة لتجربة جوهر جمال وثقافة الجبل الأسود.

البيئة المحيطة والوصول غير المسبوق

أحد أكثر الجوانب جاذبية في هذا العقار هو قربه من البحر الأدرياتيكي، الذي يبعد 2 كم فقط. تخيل الاستيقاظ على الأصوات اللطيفة للطبيعة، محاطًا بالخضرة الوفيرة، بينما تعلم أن الشواطئ النقية والممرات الساحلية الجذابة تبعد مسافة قصيرة بالسيارة. المنطقة غنية بالفرص الترفيهية، من رياضات مائية إلى تناول الطعام الراقي، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين المغامرة والاسترخاء.

تفتخر مدينة هيرسيغ نوفي بمشهد ثقافي نابض يتضمن الأسواق المحلية والمهرجانات والفعاليات المجتمعية الدافئة. أثناء التجول في شوارعها الجذابة، ستكتشف المعالم التاريخية والمقاهي الداعية حيث يمكنك تذوق المأكولات التقليدية الجبل الأسود. سواء كنت تبحث عن استثمار في منزل لقضاء العطلات أو إقامة رئيسية، فإن طاقة وسحر هيرسيغ نوفي ستثري بلا شك تجربتك السكنية.

مساحة معيشة فاخرة

تم تصميم هذا العقار مع وضع الراحة في الاعتبار. يتضمن التخطيط الفسيح غرفة معيشة مضيئة تتدفق بسلاسة إلى مطبخ مفتوح ومنطقة تناول الطعام. مع وجود غرفتي نوم مريحة في الطابق الأرضي، وشرفة رائعة مثالية لأمسيات الصيف، وعملية وجود مرآب، تلبي الجوانب الوظيفية للمنزل أسلوب حياة عصري.

علاوة على ذلك، فإن شقة القبو تقدم مرونة، حيث يمكن استخدامها كجناح للضيوف أو كإمكانية دخل إيجاري إضافي. العلية غير المكتملة هي قماش فارغ، جاهز للتخصيص – تخيل إنشاء منطقة ترفيهية، أو استوديو، أو غرف نوم إضافية مصممة وفقًا لرغباتك.

إمكانية الاستثمار والسياحة المتزايدة

يعد الاستثمار في العقارات في سوتورينا مشروعًا واعدًا، بفضل الطلب المتزايد في السياحة. مع حصول الجبل الأسود على اهتمام دولي كوجهة عطلات رئيسية، من المتوقع أن تزداد قيم العقارات، مما يجعل هذا المنزل أصولًا جذابة.

لقد أظهر سوق العقارات في المنطقة نموًا كبيرًا، مما يجذب المستثمرين المحليين والأجانب. يعني تنويع محفظتك بعقار في هذه المنطقة المرغوبة عدم الاستمتاع فقط بأسلوب الحياة الذي تقدمه، ولكن أيضًا الاستفادة من الفرص الإيجارية المتزايدة.

إمكانية الدخل الإيجاري

إن العائد على الاستثمار لهذا العقار جذاب. يمكن أن تحقق جاذبية سوتورينا دخلًا إيجاريًا كبيرًا على مدار العام. ضع في اعتبارك هذه الإمكانية:

– **موسم الصيف (طلب مرتفع)**: مع متوسط أسعار الليلة حوالي 100 يورو، بافتراض 100 ليلة إيجار، فإن الأرباح المحتملة في الصيف تصل إلى:
100 ليلة × 100 يورو = 10,000 يورو

– **موسم الشتاء (طلب مستقر)**: مع متوسط الأسعار الشتوية حوالي 60 يورو وبافتراض 50 ليلة إيجار، فإن الأرباح المحتملة في الشتاء يمكن أن تصل إلى:
50 ليلة × 60 يورو = 3,000 يورو

يجمع إضافة هذه الأرقام معًا دخل إيجاري سنوي إجمالي قدره:
13,000 يورو

حساب عائد الاستثمار

إذا كانت قيمة العقار 215 000€ يورو، فإن العائد على الاستثمار المقدر سيكون محسوبًا على النحو التالي:
(13,000 يورو / 215 000€ يورو) × 100 = 6.5%</b