شقة للبيع في دينوفيتشي، هيرسيغ نوفى

استكشف روعة العيش الساحلي في Đenovići

يمكن أن يبدو الاستثمار في العقارات وكأنه التنقل في مياه غير معروفة، لكن هذه الشقة الرائعة في Đenovići، هيرسيغ نوفى، هي منارة من الوعد. بموقعها المتميز على بُعد 50 مترًا فقط من البحر، لا تقدم هذه الملكية ملاذًا عصريًا للأفراد أو الأزواج فحسب، بل تفتح أيضًا عالمًا من الفرص الاستثمارية في سوق العقارات المزدهر في الجبل الأسود.

جوهرة في قلب الطبيعة

تخيل الاستيقاظ كل صباح على الصوت اللطيف للأمواج تتلاطم على الشاطئ، مع شروق الشمس بشكل مهيب فوق الأدرياتيكي المتلألئ. تشمل هذه الشقة 93 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة المصممة بشكل جيد، مع غرفة نوم واحدة فسيحة وحمامين أنيقين. يدمج التصميم المفتوح بسلاسة غرفة المعيشة ومنطقة الطعام والمطبخ، مما يضمن أن كل زاوية غارقة في ضوء الشمس الطبيعي وتقدم إطلالات بحرية خلابة. تدعوك الشرفتان الساحرتان للاسترخاء مع كوب من النبيذ أو الاستمتاع بإفطار مريح بينما تغمر نفسك في الأجواء الخلابة.

القرب من التطورات الملحوظة

Đenovići ليست مجرد موقع؛ بل هي مجتمع مزدهر غني بالمرافق والأنشطة التي تعزز جودة الحياة للسكان والزوار على حد سواء. يضعك القرب من مجمع مارينا بورتونوفي الحصري في مركز الحياة الفاخرة. هذه المنطقة ليست مجرد مركز للرياضات المائية، وتناول الطعام الفاخر، والترفيه، بل تشهد أيضًا تطويرًا كبيرًا، مما يعد بالنمو والحيوية في السنوات القادمة. تدعوك الشواطئ القريبة برمالها الذهبية، بينما تغريك المطاعم المحلية بأطباقها المحلية والدولية الرائعة.

منجم استثماري

تمثل هذه الشقة فرصة ذهبية للمستثمرين الأذكياء. يكتسب الجبل الأسود اعترافًا دوليًا كوجهة رئيسية لكل من السياح والمقيمين على المدى الطويل، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات المؤجرة. تجعل البنية التحتية المدروسة، إلى جانب الجاذبية التاريخية والمناظر الخلابة، منها مكانًا مثاليًا لتوليد الدخل من الإيجارات.

اعتبر هذه الحقائق الجذابة:

– **متوسط أسعار الإيجارات:** تصل إيجارات الصيف إلى حوالي 80 يورو في الليلة، بينما يمكن أن تصل إيجارات الشتاء إلى حوالي 50 يورو.
– **نسب الإشغال:** تبلغ نسبة الإشغال خلال أشهر الصيف 70% ونسبة 30% خلال الشتاء، مما يمثل فرصة مربحة.

من خلال الاستفادة من هذه الديناميكية، يمكنك وضع نفسك في موقع متميز في السوق، مما يضمن لك ليس فقط عوائد ولكن قيمة طويلة الأجل لاستثمارك.

حساب أرباحك المستقبلية

لفهم التوقعات المالية بشكل أفضل، دعنا نتعمق في حساب عائد الاستثمار لهذه الملكية الرائعة:

– **دخل الصيف:** 80 يورو × 70% × 120 ليلة = 6,720 يورو
– **دخل الشتاء:** 50 يورو × 30% × 90 ليلة = 1,350 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي:** 6,720 يورو + 1,350 يورو = 8,070 يورو

نظرًا لسعر الشراء البالغ 200,000 يورو، يمكننا الآن حساب عائد الاستثمار المتوقع:

عائد الاستثمار = (الدخل السنوي / الاستثمار) × 100
عائد الاستثمار = (8,070 يورو / 200,000 يورو) × 100 = 4.04%

يعد هذا العائد نقطة دخول قوية إلى السوق المزدهر في هيرسيغ نوفى، مع إمكانية زيادة سنوية في أسعار الإيجارات وقيمة الملكية.

الخاتمة

في الختام، هذه الشقة في Đenovići ليست مجرد ملكية؛ بل هي طريق نحو نمط حياة مليء بالشمس والبحر والفرص. تجعل مزيج موقعها الرائع، والمرافق الحديثة، وإمكانيات الاستثمار الواعدة منها فرصة جذابة للمستثمرين الذين يتطلعون لتنويع محفظتهم. اغ