شقة حصرية في هيرسيغ نovi

استكشاف أناقة العيش الساحلي

تقع هذه الشقة الحصرية في بلدة هيرسيغ نوفي الساحلية الخلابة، وتبرز كنموذج للرفاهية والراحة. مع موقعها الاستراتيجي على بعد 200 متر فقط من البحر الأدرياتيكي المنعش، تقدم إطلالة مذهلة وأسلوب حياة يحلم به الكثيرون. تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج اللطيفة ونسمات البحر المنعشة، والاستمتاع بجمال الطبيعة أمام باب منزلك.

مرافق غير متطابقة وتطوير مستمر

هيرسيغ نوفي ليست غنية فقط بالجمال الطبيعي ولكن أيضًا بالمرافق الحديثة. البلدة القديمة النابضة بالحياة، بشوارعها المرصوفة بالحصى والهندسة المعمارية التاريخية، تقع على بعد خطوات قليلة. هنا، يمكنك العثور على الكثير من المقاهي والمطاعم والأسواق المحلية التي تقدم طعم الثقافة الجبل الأسود الأصلية. شهدت المنطقة تطورًا كبيرًا في السنوات القليلة الماضية، مما زاد من جاذبيتها كوجهة سياحية وكمنطقة للعيش على مدار السنة.

سوف يقدّر المستثمرون تحسينات البنية التحتية المستمرة، مثل تحديث وسائل النقل العامة والمرافق الترفيهية الجديدة، مما يعزز قيمة العقارات في المنطقة. الحكومة المحلية ملتزمة بترويج هيرسيغ نوفي كوجهة رئيسية، مما يضمن استمرار الطلب على عقارات الإيجار في الارتفاع.

بيئة جذابة وأنشطة ترفيهية

تعتبر المناطق المحيطة ملعبًا حقيقيًا لعشاق الهواء الطلق وعشاق الثقافة على حد سواء. يوفر المناخ الدافئ فرصًا كبيرة لممارسة الرياضات المائية والمشي واستكشاف المناظر الطبيعية الخلابة على الساحل. بالقرب من ذلك، تدعو الشواطئ النقية الزوار للاستمتاع تحت شمس البحر الأبيض المتوسط أو المشاركة في أنشطة مختلفة مثل الغوص والغطس لاكتشاف الحياة البحرية النابضة.

تتواجد الفعاليات الثقافية بكثرة، مع المهرجانات المحلية والحفلات الموسيقية التي تملأ التقويم، مما يعرض التراث الغني والتقاليد لجبل الأسود. إن تلاقي الجمال الطبيعي والحيوية الثقافية يضمن أن مستأجريك في المستقبل لن يفتقروا أبدًا إلى الترفيه.

الإمكانات المالية وتحليل الاستثمار

الاستثمار في هذه الشقة الفاخرة ليس مجرد الحصول على ملكية؛ بل هو تأمين لمستقبل مالي. يقدم سوق الإيجارات الجذاب في هيرسيغ نوفي فرصة مثيرة للمستثمرين الذين يتطلعون للاستفادة من موجة السياحة المتزايدة.

فكر في إمكانات دخل الإيجار: خلال أشهر الصيف المزدحمة، يمكن أن ترتفع أسعار الإيجارات إلى 150-200 يورو في الليل. في المقابل، توفر أشهر الشتاء دخل إيجار ثابت يتراوح بين 60-80 يورو في الليل. هذه الجاذبية ثنائية الموسم تجعل الشقة استثمارًا متعدد الاستخدامات.

دعنا نفصل العائدات المحتملة: إذا استطعت تأجير الشقة لمدة 60 ليلة خلال الصيف بمعدل متوسط 175 يورو و100 ليلة خلال الشتاء بمعدل متوسط 70 يورو، فإن الحسابات تكون كما يلي:

(60 ليلة × 175 يورو) + (100 ليلة × 70 يورو) = 10,500 يورو + 7,000 يورو = 17,500 يورو.

عند النظر إلى سعر الشراء الذي يبلغ حوالي 400,000 يورو، سيكون حساب العائد على الاستثمار كما يلي:

ROI = (الدخل / سعر الشراء) × 100 = (17,500 يورو / 400,000 يورو) × 100 = 4.375%.

هذا ليس مجرد رقم؛ إنه شهادة قوية على جدوى هذا الاستثمار. مع ارتفاع السياحة في الجبل الأسود، فإن احتمالية زيادة أسعار الإيجارات في السنوات القادمة واعدة.

الخاتمة: جوهرة نادرة تنتظرك

تعتبر هذه الشقة الحصرية في هيرسيغ نوفي أكثر من مجرد مساحة معيشة فاخرة؛ إنها بوابة إلى أسلوب حياة مزدهر وفرصة استثمارية مربحة. مع موقعها الفريد، والمرافق الوفيرة، وإمكاناتها القوية للإيجار، تُعد هذه الملكية جوهرة نادرة يجب على المستثمرين المميزين اغتنامها دون تردد. سواء كنت تبحث عن ملاذ شخصي على البحر أو تهدف إلى توسيع محفظتك